一、安置小區(qū)會拆嗎

不管是商品房，還是安置房，都會存在拆遷的問題。房屋拆遷都會涉及到一定的補償，如果協(xié)商不好，就會產(chǎn)生糾紛和矛盾。

      安置小區(qū)會拆遷，在城市建設(shè)中，房屋拆遷是必不可少的。拆遷安置房，即因城市的規(guī)劃、土地需要開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用進行補償?shù)姆课荨２疬w安置房是屬于征地拆遷中的安置房。

購買拆遷安置房需要注意什么1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。

      要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

      2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼。

      特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

      3、房屋的權(quán)利人。

      確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。

      4、相關(guān)費用的繳納。

      這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。

房屋(包括商品房)拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

      2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

      政府拆遷補償貨幣化安置的措施有哪些?

      1、財政資金。安排專項撥款，并給與按期搬遷家庭一定額度的補助和獎勵。

      2、貸款融資。這主要是通過國家開發(fā)銀行定向貸款。為了鼓勵選擇貨幣化安置，被安置群體購買商品房時還可享受貸款利率折扣等優(yōu)惠措施。

      3、稅費支持。通過在交易環(huán)節(jié)減免契稅、營業(yè)稅等措施，鼓勵人們選擇貨幣化安置。

二、安置房會再拆嗎？

法律分析：

有下列情形之一，安置房會再拆：

一、國防和外交的需要；

二、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

三、科技、教育、文化、環(huán)境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)實施的需要。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、安置房會再拆嗎

法律分析：有下列情形之一，安置房會再拆：

一、國防和外交的需要；

二、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

三、科技、教育、文化、環(huán)境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)實施的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-安置小區(qū)會拆嗎，