店鋪拆遷律師案情分析：縣政府拆遷補償程序違法，律師扭轉乾坤

本案前因：周先生與向女士夫妻在重慶市某村擁有房屋并經營個體工商戶，因項目建設房屋面臨征收但未獲合理補償，他們委托北京圣運律師事務所趙健律師、張愛慧律師、雷亞律師為其維權。

本案經過：圣運拆遷律師介入后，指導當事人向某縣自然資源和房屋管理局提出信息公開申請，要求公開相關文件。某縣自然資源和房屋管理局回復并載明文件網址，當事人得知縣政府作出補償安置方案批復。律師指出該批復補償標準和程序違法，指導當事人向重慶市人民政府申請行政復議請求撤銷該批復。

本案后果：復議機關確認被申請人作出的《某縣人民政府關于同意某村集體土地征收補償安置方案的批復》程序違法。

一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：

1、專業律師的介入：北京圣運律師事務所的趙健律師、張愛慧律師、雷亞律師組成律師團，詳細分析案件情況并制定完備的維權策略。

2、充分的信息收集：律師指導當事人向某縣自然資源和房屋管理局提出信息公開申請，獲取關鍵文件和信息。

3、準確的法律依據：律師依據相關法律法規，指出縣政府所作《批復》在補償標準和程序上違反規定。

4、有效的維權途徑：指導當事人向重慶市人民政府申請行政復議，通過合法的程序爭取權益。

二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：

首先，在案件處理上，及時委托專業的征地拆遷律師是明智之舉。圣運律師團隊介入后，通過詳細分析案情，制定了有效的維權策略，從信息公開申請入手，逐步揭開征收行為的合法性面紗。

對于當事人而言，以下是一些建議：

保持對案件進展的關注：盡管復議機關確認了縣政府批復程序違法，但后續的補償安置問題仍需持續跟進，確保自身權益得到切實保障。

積極配合律師工作：在后續可能的協商或法律程序中，嚴格按照律師的指導行動，提供必要的協助和信息。

留存相關證據：包括與征收相關的各類文件、通知、交流記錄等，以備不時之需。

理性對待協商：若有與征收方進行協商的機會，應在律師的協助下，以法律和事實為依據，提出合理的補償要求，避免盲目妥協或提出過高不切實際的訴求。

對于其他可能面臨類似征地拆遷問題的人，建議如下：

早做準備：在得知可能面臨征地拆遷時，提前了解相關法律法規和政策。

注重證據收集：從征收初期就留意保存與自身權益相關的各種證據。

尋求專業幫助：不要猶豫委托專業律師，借助其經驗和專業知識維護自身合法權益。

總之，征地拆遷中，當事人要保持冷靜、理性，善于運用法律武器，依法依規維護自身合法權益。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-圣運律師案情分析：縣政府拆遷補償程序違法，律師扭轉乾坤，