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各地拆遷補償安置政策不同。有的地域拆遷安置,是按照你家戶籍常住人口的數量,按照人平均多少平米以及多少錢,來發放拆遷安置房產和過渡補償款,這樣的話,只要是你家人都在那本戶口本上,每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用!還有的地域。拆遷安置,是不看你家戶籍人口數量的,是依照您家房產證上平米數,以及實測數值,有拆遷辦統一認可一個數值平米數,依照比例,賠償你家庭房產面積,給你家安置房產,新房采取多退少補原則。所以·~~你家拆遷實際情況要依照本地拆遷政策來定,
拆遷補償與人口有著直接的關系,人口越好補償越多
有一定關系。住房困難戶可申請拆遷補償安置但要符合兩個條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。這個是按人頭算的。
一般是按照戶口分的,戶口和人數是有一些區別。首先分農業戶口和非農業戶口,假如動遷土地是指的分的耕地,那就按照農業戶口有多少人分,非農業的就沒有。另一點是戶口在不在這里,有一些上學或者工作可能戶口遷出去了,還有就是結婚之后女方戶口沒有遷過來等,這種情況的也是不分的。總結起來就是首先是戶口必須是在這個家的,其次是如果這個土地是指的分的耕地,那就按照在這家的農業戶口人數分。如果不是指的耕地,那就按具體政策了。
按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的,補償的計算基礎是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多,而人均住房面積低于當地人均住房面積,應當再按照人口進行優惠補償。具體補償費用如下:(1)拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(2)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(3)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(4)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
根據地方城市的房屋拆遷有關條例決定的,有的地方是根據戶口來補償的。
要看動遷政策,如果是數磚頭的話就沒關系,如果按照人頭給予補償的話,就有關系了
沒有關系,跟拆遷面積有關?!〉谝粭l:拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。第三條:貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第四條:實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。第五條:拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。第六條:拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第七條:拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。第八條:拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
每個地區的賠償方法都不一樣,需要按照當地的規定。按人分,是按照你家戶籍常住人口的數量,按照人平均多少平米以及多少錢,來發放拆遷安置房產和過渡補償款,只要是你家人都在那本戶口本上,每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用。按戶分,是依照您家房產證上平米數,以及實測數值,有拆遷辦統一認可一個數值平米數,依照比例,賠償你家庭房產面積,給你家安置房產,新房采取多退少補原則。另外,拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。擴展資料:關于安置補償按家庭人口計算合理性問題。按照西安高新區征地拆遷工作安排和要求,靈沼街辦下發了《靈沼街辦拆遷補償安置實施方案》。方案中規定了一證一戶、按人安置,對每一位符合賠償方案的人員給予后續的生活保障。不僅對村集體經濟成員進行補償,而且對非集體經濟成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案,所以不存在只按農業戶口賠償,也不存在將人口少的家庭利益補償給人口多的家庭一說。關于因上大學將戶口轉出不屬于賠償對象問題。集體經濟成員認定參照實施方案中第四條第(三)款第1項:在拆遷公告發布之日,屬于被拆遷村集體經濟組織成員,或屬于戶口由本村集體經濟成員遷出的現役義務兵戰士(不含部隊就業人員)、在校大中專學生、服刑人員。本方案中對因上大學遷出村集體經濟組織,現仍按集體經濟成員享受補償的人員僅包含在校大中專學生。上大學時將戶口從農村遷出,并在畢業后參加工作多年,表明已享受到國家對城鎮居民的生存保障和就業渠道,不再依賴于農村集體土地作為生活保障,實際上已脫離了與原集體經濟組織的關系。雖將戶口遷回農村,但不享受本次拆遷對集體經濟成員的補償安置政策。關于按人口安置造成的投機取巧行為問題。征地拆遷工作確權審核工作,由各指揮部三委會干部、組長、代表逐戶進行人員界定,并經上級部門作確權復核,嚴格按照政策和程序開展,杜絕意圖通過隨意結婚、離婚、超生等取得安置款的投機取巧行為。參考資料來源:人民網-高新區拆遷按人安置不公平
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來源:臨律-拆遷補償和人口數量有關嗎,拆遷補償和人口數量有關嗎知乎
投稿:湯書雅
內容審核:郭建煒律師