一、買私人房子拆遷怎么辦沒有房產證

　　1.對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；

　　2.對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理；

　　3.對于存在產權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。

　　二、不同意拆遷房屋能強拆嗎

　　北京圣運律師提醒您，不同意拆房子能強拆，但強拆需要滿足該房違背政策規定的前提條件，同時強拆程序必須合法。

　　被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，可以由區、縣房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。

　　三、房屋拆遷補償要遵循什么原則

　　1.決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。

　　2.程序正當的原則。程序正當就是要求政府要嚴格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關系人的知情權、參與權和救濟權。行政機關工作人員履行職責，與行政管理相對人存在利害關系時，應當回避。

　　3.結果公開的原則。在房屋征收與補償工作中，要求征收補償方案應當公布，征收補償方案征求意見情況和根據公眾意見修改的情況應當公布，房屋征收決定應當公告，房屋的權屬等調查結果應當公布，補償決定應當公告，分戶補償情況應當公布，對征收補償費用管理和使用情況的審計結果應當公布等。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　1.被征收房屋價值的補償；

　　2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：中國法院網-買私人房子拆遷怎么辦沒有房產證，不同意拆遷房屋能強拆嗎