一、拆遷房屋需要多久才能取得房產證

　　拆遷房一般90日內可以拿房產證，具體依據拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理。

　　《不動產登記暫行條例》

　　第二十條

　　不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

　　第十九條

　　屬于下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：

　　（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；

　　（二）在建建筑物抵押權登記；

　　（三）因不動產滅失導致的注銷登記；

　　（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

　　對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

　　不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

　　二、房屋拆遷問題如何解決

　　房屋拆遷發生糾紛，可以采取的解決方式包括提出行政復議申請等、提出行政、或者是民事訴訟請求等。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　三、拆遷房屋價值怎么算

　　北京圣運律師提醒您，由具有相應資質的房地產價格評估機構實地勘察后，根據市場價格作出整體評估報告和分戶評估報告，對評估報告無異議的，可按照評估報告的結果來確定房屋的價值。

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