国产精品区二区三区日本,1000部精品久久久久久久久,欧美在线高清

房屋拆遷安置有哪些方式，　　一、房屋拆遷安置有哪些方式　　1 原地安置　　原地安置，即指在被拆遷住宅所在的范圍內(nèi)，等新的住宅建設成功后，再將其遷回原來的地方進行安置的方式。　　2 異地安置　　異地安置，即指在被拆遷住宅所在的范圍以外，將被拆

房屋拆遷安置有哪些方式可以補償？農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

　　一、房屋拆遷安置有哪些方式

　　1.原地安置

　　原地安置，即指在被拆遷住宅所在的范圍內(nèi)，等新的住宅建設成功后，再將其遷回原來的地方進行安置的方式。

　　2.異地安置

　　異地安置，即指在被拆遷住宅所在的范圍以外，將被拆遷住宅的所有權人和使用人遷去原住宅以外的地方進行安置的方式。

　　被拆遷的人可以自由選擇原地安置還是異地安置。如果被拆遷人選擇在改建的地方進行安置的，作出拆遷住宅的市、縣級人民政府應當提供改建地方或者就近地方的住宅進行安置。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定有哪些

　　1.房屋補償費（房屋重置費）

　　北京圣運律師提醒您，補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉(zhuǎn)補償費

　　用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費

　　用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　計算公式：

　　房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　三、房屋拆遷補償款糾紛

　　房屋拆遷補償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法

　　1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

　　根據(jù)相關規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。

　　2.審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

　　3.合理分配房屋動拆遷補償款

　　首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

　　4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理

　　除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時所發(fā)生的糾紛，此時應區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割；對于非居住補償部分，利用該房屋進行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分；如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進行經(jīng)營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。