房屋拆遷需要注意的要點是什么， 一、房屋拆遷需要注意的要點是什么 1 堅持依法拆遷 房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益。因此，堅持依法拆遷是農村
1.堅持依法拆遷
房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作的正確選擇。
2.做到合理性與靈活性相結合
在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來兩個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力；二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。
3.注意把握工作主動性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權。
4.要加強拆遷政策的宣傳、培訓
要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。
房屋征收部門以及市、縣級人民政府。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
1.貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2.產權置換。
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。北京圣運律師提醒您，價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償。
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
●房屋拆遷需要注意的要點是什么呢
●房屋拆遷需要注意的要點是什么意思
●房屋拆遷時注意事項
●房屋拆遷應注意哪些事項
●房子拆遷注意事項
●拆遷房屋注意事項
●房屋拆遷要經過哪些程序
●房屋拆遷需要注意的要點是什么意思
●房屋拆遷事項
●房屋拆遷過程
●哪些部門會參與房屋拆遷補償方案的制定工作
●哪些部門會參與房屋拆遷補償方案的制定
●什么部門負責拆遷
●什么部門管拆遷辦
●政府哪個部門管拆遷
●管拆遷的部門
●房屋拆遷什么部門管
●拆遷相關部門
●房屋拆遷主管部門
●什么部門管拆遷
●農村征地安置補償費？解決農村征地安置補償糾紛需要注意哪些問題：今日在線強拆評估法律咨詢
●承包方自愿交回承包地的應當提前？承包人交回承包地的還有哪些需要注意的：今日在線強拆評估法律咨詢
●土地被征收是什么意思？土地征收補償過程中需要注意哪些問題：今日在線強拆評估法律咨詢
●離婚的夫妻如何劃分拆遷房財產分割比例？離婚的夫妻劃分拆遷房財產時需要注意哪些問題：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償款糾紛案由？簽訂征地拆遷補償協議需要注意什么：今日在線強拆評估法律咨詢
●圣運律師事務所：城中村改造中需要注意哪些，城中村改造國家政策：今日在線拆遷法律咨詢
●房屋拆遷補償需要注意哪些問題??農村拆遷不同意怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢
●分居協議是哪些意義有哪些?簽訂征地協議時需要注意哪些：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：張曙光教授
來源：頭條-房屋拆遷需要注意的要點是什么，哪些部門會參與房屋拆遷補償方案的制定
