一、拆遷房如何辦理房產證

　　拆遷戶辦房產證的流程是：

　　1.申請登記。

　　2.調查摸底。

　　3.資格初審。

　　4.轄區公示。

　　5.集中審核。

　　6.審核發證。

　　二、拆遷房辦房產證需要什么費用

　　1.拆遷房辦理房產證的契稅

　　拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上。只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%。

　　2.拆遷房辦理房產證的勞務費

　　每平方3元。

　　3.拆遷房辦理房產證登記費

　　拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元。

　　4.拆遷房測繪費

　　拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元。

　　5.拆遷房辦理房產證的印花稅

　　需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

　　三、拆遷房辦理房產證需要的材料

　　北京圣運律師提醒您，辦理拆遷安置房的房產證需要提交以下的材料：

　　1.安置房屋所有權證要求必須是原件;

　　2.被拆除房屋所有權證要求必須是原件;

　　3.拆遷安置協議及已回遷安置證明要求必須是原件;

　　4.查檔證明要求必須是原件;

　　5.被拆遷人身份證;如果被拆遷對象是單位的話，是需要提交單位的法人或者其他組織的資格證明要求必須是原件并且交復印件，被拆遷單位法定代表人授權委托書要求必須是原件，委托人身份證必須是原件并且交復印件;

　　6.安置單位法人或其他組織的資格證明必須是原件并且交復印件;

　　7.安置單位法定代表授權委托書必須是原件;

　　8.安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);

　　9.若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

　　10.房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫);

　　11.若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權屬繼承手續后，再按上述規定辦理登記手續;

　　12.若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全的部門出具的證明。

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