一、廠房拆遷一平方多少錢

　　廠房拆遷一平方大概就是在幾千元到幾萬元左右。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：

　　1.拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;

　　2.拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

　　3.基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　二、造成拆遷協議無效有哪些情形？

　　1.不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。

　　2.被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。

　　3.代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。

　　4.拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。

　　三、補償協議拆遷怎么寫

　　北京圣運律師提醒您，補償協議拆遷的寫法是首先，寫明合同雙方的基本身份信息。然后，寫明補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。最后，由當事人簽字、蓋章或摁指印。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-廠房拆遷一平方多少錢，造成拆遷協議無效有哪些情形？