一、婚前拆遷房離婚的時候要怎樣分割

　　根據最新民法典的規定，在離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

　　男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】

　　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　二、離婚后房屋分割協議書怎么寫的

　　1.寫明協議是雙方真實意思表示；

　　2.寫明房產的具體信息以及價值等信息；

　　3.寫明房產的分割方式。

　　《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　（一）行為人具有相應的民事行為能力；

　　（二）意思表示真實；

　　（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　三、離婚時房屋分配應考慮哪些因素的問題

　　北京圣運律師提醒您，離婚分割房產要考慮的因素：房產是否屬于夫妻共同所有；是否已經辦理了房產證等。

　　夫妻離婚如果該房子是屬于夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分配，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的，離婚時不分割。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-婚前拆遷房離婚的時候要怎樣分割，離婚后房屋分割協議書怎么寫的