一、拆遷賠償的房子可以辦房產證嗎

　　1.拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發證，辦理時應提交下列資料：

　　（1）《房地產轉移登記申請書》;

　　（2）身份證明;

　　（3）經規劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協議書;

　　（4）補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及發展商出具的付清差價款證明。

　　2.申請人符合上述規定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。

　　3.拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。

　　二、房屋拆遷怎么賠償

　　北京圣運律師提醒您，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

　　1.房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

　　被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

　　三、戶口遷出拆遷能補償嗎

　　戶口遷出搬遷補償，可以在離婚后追回相關賠償。房子拆遷的補償和戶口沒有關系。拆遷補償是補償給產權人的。產權置換是按房子面積計算。如果房子是一方的婚前財產，結婚以后房產證也沒有加名，離婚的時候不會分割，屬于一方個人財產，婚后還貸的可以要求補償房產的增值部分。拆遷只補償產權人。如果房子是婚后買的，或者婚后增加了名字，屬于共同所有，離婚的時候可以要求分割。拆遷的時候也可以主張補償。

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內容審核：王有銀律師

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