一、如果買私人民房拆了怎么辦

　　房屋拆遷補償計算標準：

　　1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

　　2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

　　3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

　　二、房屋拆遷補償流程通常是怎樣的

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

　　三、拆遷補償的房屋是否要交個稅

　　北京圣運律師提醒您，拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

　　1.省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

　　2.國債和國家發行的金融債券利息;

　　3.按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

　　4.福利費、撫恤金、救濟金;

　　5.保險賠款;

　　6.軍人的轉業費、復員費、退役金;

　　7.按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

　　8.依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

　　9.中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

　　10.國務院規定的其他免稅所得。

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