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什么叫違規亂建房？違規建筑最新政策：今日在線強拆評估法律咨詢

　　現實生活中，有很多人因為各種原因會違規亂建。違規亂建會帶來很多不好的影響，不僅影響市容，還會給行人造成意想不到的傷害。我國各地區對于違規亂建都出臺了相關的意見和建議，堅決制止違規亂建。那么，什么叫違規亂建？現在就跟著北京圣運律師小編來具體了解一下吧。

　　一、什么叫違規亂建

　　違規亂建是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。

　　二、違規建筑最新政策

　?。吃率姓匍_生態文明和城鄉環境建設動員大會以來，市住建委加大物業管理小區環境整治宣傳教育和執法監管力度，進一步貫徹落實《關于進一步做好物業服務工作的通知》和《關于制止、報告物業管理區域內違法建設和違法經營行為的通知》精神，明確物業服務企業履行“巡查、制止、報告”違法建設的職責。

　　“物業服務企業能最早發現小區的違建。相關政策規定物業發現業主進行違法建設的，應當立即制止、登記，包括口頭勸阻和書面通知，阻止參與違建的人員、材料和設備進入小區；及時向項目所在地的城管或規劃等部門書面報告，并留存副本備查。”

　　市住建委相關負責人表示，經過這些環節以后，由相關政府部門進行現場調查、監督拆除違建等工作。業主不配合拆除違建的，城管部門將組織拆除，同時通知房屋登記部門，暫停辦理該房屋的產權登記手續、凍結交易，直到違建拆除。

　　市住建委監察執法大隊今年已經通過抽查和群眾舉報方式，對全市近３００個實施物業管理的小區進行督查暗訪。據了解，全市多數物業服務企業對于小區內的違法建設都能按要求，認真落實“早發現、早制止、早報告”職責。

　　市住建委提醒廣大市民，今后，如果業主發現小區內有違建問題，可以直接向城管、規劃等部門舉報，也可以向物業服務企業投訴，由物業服務企業向有關部門報告。若物業企業不作為，可向市住建委、城管和規劃等部門投訴，確認物業企業不作為和違法的，從重從快給予查處。

　　三、物業更換

　　物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據中國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

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