農村房屋拆遷補償怎么算的， 在現實生活中，我們都知道對于農村房屋進行拆遷的時候，是需要將補償款發給戶主的。那么農村房屋拆遷補償怎么算的？房屋拆遷補償規定是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一
在現實生活中，我們都知道對于農村房屋進行拆遷的時候，是需要將補償款發給戶主的。那么農村房屋拆遷補償怎么算的？房屋拆遷補償規定是怎樣的？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
?。ㄒ唬┌磻艨谘a償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。
（二）按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。
對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
房屋拆遷補償主要是貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。具體主要包括：
?。ㄒ唬┓课菅a償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
?。ㄈ┆剟钚匝a償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費 （過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100%。
以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于農村房屋拆遷補償怎么算的的相關知識，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
●農村房屋拆遷補償怎么算的啊
●農村房屋拆遷補償怎么算的呀
●農村房屋拆遷補償標準是什么
●農村房屋拆遷補償方案
●農村房屋拆遷補償新標準
●農村房屋拆遷補償標準明細2021
●農村房子拆遷賠償怎么算的
●農村房屋拆遷補償怎么算的呀
●農村房屋拆遷補償辦法
●農村房屋拆遷補償方式
●房屋拆遷補償規定是怎樣的法律
●房屋拆遷補償細則
●房屋拆遷補償政策
●房屋拆遷補償條件
●房屋拆遷補償國家標準
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償標準2020補償
●房屋拆遷補償標準明細表
●房屋拆遷補償原則
●房屋拆遷補償標準規定
●城市拆遷律師：合法領取房屋拆遷補償被拆遷方誣告敲詐怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢
●南陽農村拆遷補償標準?南昌商鋪拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●有不動產證拆遷補償嗎?拆遷土地有補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●政府拆遷是否有裝修賠償金?政府拆遷補償公開嗎：今日在線補償標準法律咨詢
●離婚拆遷補償怎么分配?征地拆遷補償怎樣分配：今日在線土地征收法律咨詢
●搬遷和拆遷補償標準?搬遷和拆遷的哪個賠償多：今日在線補償標準法律咨詢
●成都市拆遷補償標準09年?成都市拆遷是一賠幾：今日在線補償標準法律咨詢
●征收墳地拆遷補償賠償賠償標準?2024年征地拆遷具體賠償多少：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地的拆遷補償標準是什么？農村宅基地拆遷補償方式：今日在線強拆評估法律咨詢
●蔬菜大棚等拆遷補償標準是什么?蔬菜大棚補償標準是多少：今日在線補償標準法律咨詢
●農村征地賠償標準?2024年城鎮征地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●房子拆遷補償標準?農村土地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●農村修路拆遷補償？政府對農村修路拆遷補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢
●二次拆遷房屋如何賠償標準?二次拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●法律規定下如何計算拆遷房價的？房屋拆遷補償的方式有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●政府拆遷是否有裝修賠償金?政府拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●順義拆遷補償標準?順義拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●農村自留地征地補償標準?廣西貴港征地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●四川遂寧市盜竊罪量刑標準?四川遂寧拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
●四川農村社保網上繳費怎么辦?四川農村拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢
內容審核：李帥律師
來源：頭條-農村房屋拆遷補償怎么算的，房屋拆遷補償規定是怎樣的
