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違建拆除一般程序有哪些？農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 16:41:29
作者：
圣運(yùn)律師
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違建拆除一般程序，　　現(xiàn)在，國家對于很多的違章建筑都要求拆除，國家之所以要拆除這些違章建筑，不僅僅是影響了城市的市容市貌，最主要的是還存在一些安全隱患，那么違建拆除一般程序是怎樣規(guī)定的？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱

違建拆除一般程序有哪些？農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

　　現(xiàn)在，國家對于很多的違章建筑都要求拆除，國家之所以要拆除這些違章建筑，不僅僅是影響了城市的市容市貌，最主要的是還存在一些安全隱患，那么違建拆除一般程序是怎樣規(guī)定的？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱讀。

　　一、違建拆除一般程序

　　（一）立案。

　　立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動。有權(quán)立案查處違章建筑的行政機(jī)關(guān)是：

　　1、規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

　　2、城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是俗稱的城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權(quán)。

　　3、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來管。

　　（二）調(diào)查。

　　在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

　　調(diào)查人員不得少于2個人。

　　調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件。有兩個作用：一是調(diào)查人員必須具備執(zhí)法資格；二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進(jìn)行執(zhí)法活動。在實(shí)踐中很多地方得執(zhí)法人員在調(diào)查時往往是不出示執(zhí)法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關(guān)信息（比較重要的信息有姓名、編號等），這樣方便日后維權(quán)。

　　在被詢問以及在簽署筆錄時要謹(jǐn)慎。

　　（三）決定。

　　1、告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。被處罰人有權(quán)陳述、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

　　2、聽證。聽證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)，并聽取當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和申辯及意見的程序活動。

　　《行政處罰法》第四十二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。

　　（四）處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

　　執(zhí)法機(jī)關(guān)如果決定要進(jìn)行處罰，會作出并向被處罰人送達(dá)《行政處罰決定書》。

　　二、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么

　　除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。

　　（一）有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

　　（二）當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

　　（三）農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。

　　（四）只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

　　（五）國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

　　三、農(nóng)村違建房子罰款多少

　　（一）農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行處理。

　　（二）關(guān)于違法建筑的拆除及房屋征收時賠償?shù)膯栴}。對于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。至于在房屋征收時對違法建筑的處理的問題，根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收時對于違法建筑尤其是搶建的或在征收區(qū)搶建搏賠的違法建筑是不作賠償?shù)摹?/p>

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家介紹的關(guān)于“違建拆除一般程序”全部內(nèi)容。就算是違章建筑，國家相關(guān)單位沒有經(jīng)過立案調(diào)查，沒有確切的證據(jù)之前不能直接的指派相關(guān)工作人員去強(qiáng)制性的拆除。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。