土地是咱老百姓的根，是生活的依靠。但近年來，“以租代征”這個詞兒在村里越傳越廣，不少鄉親們可能心里犯了嘀咕：這到底是咋回事？又該怎么用法律來保護自己呢？別急，今天北京圣運律師事務所史西寧主任律師就來聊一聊這個事兒，讓大家心里有譜。

律師解讀

什么是“以租代征”？

先說說這“以租代征”是個啥。簡單來說，就是一些單位或者個人，不走正規的征地程序，而是直接和農民私下簽訂租賃協議，長期租用農用地來搞建設，比如蓋工廠、建商場等。這樣做，表面上看農民得到了租金，但實際上，這違反了國家的土地管理制度，損害了耕地資源，長遠來看，對咱農民自己的利益也是大大的不利。

為什么不能“以租代征”？

國家有嚴格的土地管理法，保護耕地紅線，確保糧食安全。如果大家都“以租代征”，好好的農田就會被一點點侵蝕，將來想種地都難了。而且，這種行為還可能導致農民失去土地承包權，得不到應有的征地補償和安置，長遠生計受到威脅。

如何用法律手段解決問題？

了解法律：首先，咱得知道，《土地管理法》、《農村土地承包法》這些法律都是咱的靠山。法律規定，農用地轉為建設用地，必須經過嚴格的審批程序，不能隨意改變用途。

收集證據：如果遇到“以租代征”的情況，第一步是保存好所有相關的租賃合同、協議書以及與對方溝通的記錄，包括文字、圖片、視頻等，這些都是日后維權的重要證據。

尋求律師幫助：可以直接找律師幫助，或者去法律援助中心咨詢。他們會告訴你接下來該怎么做。

舉報投訴：可以向當地自然資源部門或者農業農村部門舉報這種違法行為，請求他們介入調查。記住，舉報時要提供詳細的事實依據，這樣處理起來會更快更有效。

提起訴訟：如果通過行政途徑解決不了，還可以考慮起訴到法院。雖然聽起來挺復雜的，但真的到了那一步，找個專業的律師幫忙，用法律武器維護自己的合法權益。

鄉親們，土地是咱的命根子，保護好它，就是保護咱自己的未來。遇到“以租代征”，別怕麻煩，用法律的武器武裝出來，為自己也為子孫后代爭取應得的權益。記住，法律永遠是我們最堅實的后盾！

史主任提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。

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內容審核：馮立影律師

來源：臨律-農田里的“以租代征”：如何用法律武器守護咱農民的權益，，什么叫以租代征土地