農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎， 一、農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎 農村沒有房產證的房子拆遷不一定有賠償。北京圣運律師提示您，農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管
農村沒有房產證的房子拆遷不一定有賠償。北京圣運律師提示您，農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規或訴訟結果處理。
產權證辦理流程如下：
1.買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后的30天內攜帶材料到房地產管理部門申請辦理產權證；
2.房地產管理部門審核材料；
3.房地產管理部門核實成交價格，對房屋進行現場評估；
4.買賣雙方當事人交納稅費；
5.領取產權證。
《不動產暫行登記條例》第十八條
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
農村沒有產權證的房屋一般不可以買賣。房屋產權證是擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋存在沒有產權證明的障礙，買賣沒有所有權的房屋屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書以及辦理過戶手續。
《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-農村沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎，產權證辦理流程是什么
