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房屋私自改造了怎么辦，　　一、房屋私自改造了怎么辦　　1 物業(yè)或業(yè)主維權(quán)：如果是物業(yè)的業(yè)主，可以聯(lián)系物業(yè)公司發(fā)出整改通知書給改造者，要求停止違法行為并進(jìn)行整改。但是，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，因此如果改造者不接受整改，需要找到當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處或房地局

房屋私自改造了怎么辦理？房屋私自改造了怎么收集證據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

　　一、房屋私自改造了怎么辦

　　1.物業(yè)或業(yè)主維權(quán)：如果是物業(yè)的業(yè)主，可以聯(lián)系物業(yè)公司發(fā)出整改通知書給改造者，要求停止違法行為并進(jìn)行整改。但是，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，因此如果改造者不接受整改，需要找到當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處或房地局下屬的街道辦來幫助解決問題。

　　2.承租人權(quán)益保護(hù)：如果作為承租人對(duì)房屋進(jìn)行了改善或增設(shè)他物，需要確保這些改動(dòng)得到了出租人的同意。如果沒有得到同意而私自改造，可能侵犯了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。在這種情況下，出租人可以要求您恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　《民法典》第二百七十二條

　　業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　二、房屋私自改造了怎么收集證據(jù)

　　如果發(fā)現(xiàn)有人私自改造房屋，需要收集以下證據(jù)：

　　1.照片和視頻證據(jù)：收集房屋改造前的照片和視頻，以及房屋改造后的照片和視頻，這些證據(jù)可以直觀地展示房屋改造的情況。

　　2.證人證言：詢問周圍的鄰居或者其他知情人士，了解房屋改造的情況，并請(qǐng)他們提供證言，證明房屋確實(shí)被私自改造。

　　3.書面證據(jù)：收集與房屋改造相關(guān)的書面證據(jù)，例如施工合同、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，這些證據(jù)可以證明房屋被改造的過程和合法性。

　　4.相關(guān)部門證明：向當(dāng)?shù)刈〗ā⒊枪艿认嚓P(guān)部門申請(qǐng)證明，證明房屋被私自改造的情況和合法性。

　　三、房屋私自改造了出租怎么投訴舉報(bào)

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房子違法改裝出租可以向政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門投訴。出租人在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等。承租人應(yīng)按合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。

　　《商品房屋租賃管理辦法》第四條

　　國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

　　《商品房屋租賃管理辦法》第十條

　　承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。