由于城郊都在相應城市化的建設發展，現在都在展開拆遷桂花，拆遷是需要按照規定向被拆遷人繳納一定的拆遷費用的。那么長春市房屋拆遷補償標準的計算公式？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、長春市房屋拆遷補償標準的計算公式

　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

　?。ㄒ唬┓课菅a償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　?。ǘ┲苻D補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　二、房屋拆遷補償比例是多少呢

　　拆遷的補償比例為多少，全國并沒有統一的標準，有作出房屋征收決定的市、縣級人民政府根據本地的實際情況進行制定，國家只對最低的補償標準作了限定，國家規定對房屋價值最低補償標準不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

　　三、房屋拆遷對租房戶如何補償？

　?。ㄒ唬冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十七條規定：拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

　?。ǘ┊a權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

　?。ㄈ┓课莶疬w只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好。

　　（四）合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算。

　　拆遷需要支付一定的拆遷賠償金，拆遷補償一般包括房屋本身的價值補償、安置補償等。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于長春市房屋拆遷補償標準的計算公式的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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內容審核：王蘭律師

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