一、我國房產土地使用權期限是多長時間

我國房產土地使用權的規定期限是：居住用地七十年、工業用地五十年、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年、商業、旅游、娛樂用地四十年、綜合或其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、房產證上的使用期限是什么意思

房產證上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是國有建設用地的使用權年限。

房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑類型用地性質不同可劃分為民用住宅建筑、商用建筑和工業用建筑。一般情況下，住宅用地產權年限是70年;綜合用地產權年限是50年;商業用地產權年限是40年。

房屋產權年限到期后的處理方式有自動續期和申請續期。

1、如果是住宅建設用地，使用權期限屆滿的，自動續期，續期的費用根據當地的具體規定；

2、如果是非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規處理。

房屋產權到期后的續費方式有：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應的補償。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-我國房產土地使用權期限是多長時間，房產證上的使用期限是什么意思