在現實生活中，很多時候為了城市發展的需要，會選擇將房子進行拆遷，一般拆遷需要按照規定補償，那么拆遷房屋沒有房產證怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷房屋沒有房產證怎么辦

　　拆遷安置房一般分為市場安置商品房，即通過轉讓取得土地使用權進行開發建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易;還有即劃撥土地進行建設房屋用于安置，此種房屋需要到當地咨詢是否在該安置房轉讓時需要補交土地出讓金。如果是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能交易。如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。

　　以上兩種安置房在未取得房產證之前，都暫時不屬于被安置戶的產權，屬于期權的范疇，房產產權的確認以產權登記為準，因此您與被安置戶的關于拆遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產證辦結時市場價變化大而賣方反悔的風險，導致權益不能得到保護。

　　即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產未過5年而增加稅費的風險，所以不鼓勵購買。如果真因為價格合適執意購買，需要對購買協議明確對方辦理過戶及相關費用承擔的責任，并明確對方違約的賠償責任。并以第一時間入住及辦理完成過戶的產權證作為交付全款的條件

　　二、房屋拆遷延長期限是否有明確標準

　　第一，還是要堅持實事求是的方針，采取原則性與靈活性相結合的辦法來確定拆遷期限。所謂原則性，就是在全國或在一個省統一拆遷期限，使之法定化，任何人無權改變。所謂靈活性，就是對那些確因不可抗力的原因，導致拆遷期限不足的，應當準予一定幅度的延長。防止因拆遷拆不完，而導致規劃不能實現，建設不能進行的現象發生。

　　第二，要結合全國各省市的成功經驗，確定統一的拆遷期限，把批準延長期限也作相應的限制。

　　三、離婚分割財產涉及房屋拆遷款如何分割

　　如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

　　如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷房屋沒有房產證怎么辦的相關知識，無房地產權證的,以相關批準文件記載的建筑面積為準,實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的,以實際建筑面積為準。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋沒有房產證怎么辦

●拆遷房屋沒有房產證怎么辦理

●拆遷如果沒有房產證怎么辦

●拆遷房屋沒有房產證怎么辦手續

●拆遷房屋沒有房產證可以買賣嗎

●拆遷的時候沒有房產證

●房屋拆遷沒有房產證怎么賠償

●拆遷房屋沒有房產證怎么辦理

●拆遷房沒有房產證怎么辦理

●拆遷房子沒有房產證如何交易

●房屋拆遷延長期限是否有明確標準規定

●房屋拆遷延長期限是否有明確標準呢

●拆遷延遲

●延長拆遷許可證的規定

●拆遷房延期交房怎么辦

●拆遷延期補償款

●拆遷房延期交房違約金怎么算

●拆遷延誤可以索賠嗎

●房屋拆遷許可證延期

●房屋到期拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地證房產證不一致以誰為準?土地證需要過戶嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款多長時間可以拿到房產證？產權糾紛拆遷怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷評估不合理如何辦理房產證？房屋拆遷評估怎么收費：今日在線強拆評估法律咨詢

●劃撥土地沒房產證怎么過戶?劃撥土地沒有國土證怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農村房子沒有房產證拆了怎么賠償多少錢？如何簽訂房屋拆遷協議：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷賠償的房子可以辦房產證嗎多少錢？房屋拆遷怎么賠償：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房辦理產權證需要繳納哪些費用和費用？拆遷戶辦房產證需要哪些材料：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷怎么賠償嗎多少錢？民法典房屋拆遷糾紛訴訟時效多久：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證的房屋拆遷補償？拆遷協議未簽房子拆了怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證拆遷怎么算補償？怎么認定房屋拆遷補償協議無效：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證的房子拆了怎么辦？沒有房產證拆房怎么算：今日在線強拆評估法律咨詢

●只有土地證沒有房產證拆遷能賠嗎？房屋拆遷補償流程是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房都沒有房產證嗎?老百姓遇到不公平拆遷怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷能獲賠償嗎？房子沒房產證可以買賣嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房屋沒有房產證可以買賣嗎？辦理拆遷房的房產證需要哪些材料：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷有沒有補償政策？拆遷補償費用如何評估的：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房無房產證怎么進行合法的交易手續？拆遷補償款何時到賬戶：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房無房產證怎么進行交易流程？拆遷房屋的糾紛時效是多長：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷時是否會得到賠償款？要拆遷了安置標準是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房屋需要多久才能取得房產證明？房屋拆遷問題如何解決：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷房屋沒有房產證怎么辦，房屋拆遷延長期限是否有明確標準