一、買房沒過戶拆遷怎么辦

　　首先可以由當事人自行協商處理被拆遷房屋的產權糾紛問題，如果協商不成，還可以請人民調解委員會或者請律師事務所等有關部門介入調解處理，不愿意協商或者調解的，可以通過起訴確定房子的產權歸屬。在房子產權還有糾紛的情況下，是無法開展相關的拆遷工作的。

　　1.協商

　　當事人在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。

　　2.調解

　　在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，當事人達成協議解決糾紛。

　　3.訴訟

　　訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。

　　二、買房拆遷怎么賠償

　　房屋拆遷有下列賠償方式：

　　1.貨幣補償。這是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

　　2.產權置換。是指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

　　3.結合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

　　三、拆遷補償流程如何

　　北京圣運律師提醒您，拆遷補償的流程是：

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證；

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案

　　一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；

　　6.裁決拆遷；

　　7.強制拆遷；

　　強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

　　拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●買房沒過戶拆遷怎么辦

●買房沒過戶拆遷怎么辦理

●買房子沒過戶拆遷了怎么辦

●買房沒過戶拆遷怎么辦手續

●買房未過戶拆遷補償歸誰案例

●買的房子沒過戶要拆了算誰的

●房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

●買房沒過戶拆遷怎么辦理

●購買平房沒過戶動遷了

●買房子沒過戶動遷了怎么辦

●買房拆遷怎么賠償的

●買房 拆遷

●買房后拆遷了怎么算

●買的房子拆遷補償

●買房被拆遷政府會不會賠錢

●買拆遷房子要注意什么

●買房子拆遷

●買的房子拆遷怎么賠

●買房后拆遷怎么辦

●買房遇到拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償費用應該包括哪些方面的費用和費用？拆遷補償款何時可以到手：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?承包土地被征收該如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷拆建補償標準?海淀區葡萄樹拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?征收承包的土地怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償款轉移離婚時要怎么辦?土地流轉后征地補償費怎么判：今日在線補償標準法律咨詢

●簽訂房屋征收補償協議時的注意事項有哪些?新生兒能不能獲得征地補償款：今日在線土地征收法律咨詢

●違法建筑拆了賠錢嗎怎么賠？違章建筑的表現形式主要有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●占用土地的流程是怎么樣的?基本農田能臨時占用嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷可以在外地起訴嗎法院？如果被告是外地人怎么起訴：今日在線強拆評估法律咨詢

●蕪湖農村拆遷多少錢?拆遷補償大概多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?承包經營的土地被征收如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償標準是怎么規定的?拆遷補償的方式和標準是什么,有哪些規定：今日在線補償標準法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?承包的土地被征收怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂房屋征收補償協議時的注意事項有哪些?新生兒征地補償可以拿到補償款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收以后補償款怎樣分配?承包期土地被征收怎樣補償：今日在線土地征收法律咨詢

●小區違建怎么才能不拆掉？違法建筑是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地補償和征地賠償的區別有哪些??在農村土地征收賠償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷的補償有什么?拆遷補償流程的內容是什么：今日在線補償標準法律咨詢

●征地賠償和征地補償的區別有哪些??在農村政府征收的土地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房屋沒有房產證可以買賣嗎？辦理拆遷房的房產證需要哪些材料：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-買房沒過戶拆遷怎么辦，買房拆遷怎么賠償