沒有房產證拆房是需要通過區分房屋沒有房產證的具體情況來判斷獲得補償款的多少。同時沒有房產證拆遷的計算主要是通過房屋的實際價值，停工停業損失的補償以及因為搬遷臨時安置的補償。

　　一、沒有房產證拆房怎么辦

　　沒有房產證拆房分為三種情況處理：

　　1.證件或手續不齊全的違章建筑房屋所有權人不接收處罰補辦手續的。這種情況顯得有些麻煩，雖然房屋并沒有嚴重地違反城市規劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔。

　　2.不能確定房屋所有權人或房屋所有權正處于確權糾紛中這種情況下京潤拆遷律師建議確權糾紛人還是先“停止內戰，一致對外”吧。

　　3.各種證件手續齊全，只是尚未辦理《房屋產權證》這種情況房屋所有權人就不必擔心了，房屋屬于合法建筑。依法也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產權證不必補辦，只是在發放安置費時會扣除掉其辦理產權費時應繳納的費用。

　　二、沒有房產證拆房怎么算

　　沒有從房產證拆房的計算方式如下：

　　沒有房產證遇到拆遷的，如果房屋主人是房屋的所有人的，房管局有備案登記的，則可以依法獲得房屋價值的補償等補償費用；北京圣運律師提醒您，如果是違法建筑或不是房屋所有人的，則不能獲得拆遷補償。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　三、沒有房產證拆房還能買嗎

　　沒有房產證拆房一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度,對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的,公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。

　　購房者想購買的該套房產,交易風險很大,一旦能夠辦理兩證,可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-沒有房產證拆房怎么辦，沒有房產證拆房怎么算，沒有房產證拆房怎么算