一、房屋拆遷違建面積怎么算

　　1.房屋建筑面積的計算:單層建筑物是按照房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積計算;而樓房是按照各層房屋外圍水平面積之和計算。

　　2.房屋使用面積的計算:房屋使用面積是按照每間房屋踢腳線以上的內(nèi)墻水平面積計算。

　　3.閣樓的計算:閣樓是指在房屋建成后利用房間內(nèi)部空間的上部，用木材或其它材料搭建的一個小樓層，表面看起來比較低矮陰暗且檐口的地方，不用時候可拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)。由于閣樓是臨時性建筑，所以是閣樓不計算建筑面積。如果閣樓能供人居住且高度在1.7米以上的，閣樓使用面積折半計算;

　　4.陽臺面積計算:如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺，不論該陽臺是否封閉，全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積，陽臺是不計算使用面積的。

　　二、房子違建被拆怎么處理

　　北京圣運律師提醒您，只要是違章建筑一定要拆除，因為從本質(zhì)上講違章建筑是違背國家法律規(guī)定私自建的，因為違法，所以一定要拆除，并且沒有相應(yīng)的補償。

　　《拆遷管理條例》規(guī)定第十九條拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。

　　三、違章建筑的拆除程序是什么

　　對于違章建筑，需要嚴格按照一定的程序來拆除，違章建筑的拆除程序如下：

　　1.對違章建筑進行立案調(diào)查；

　　2.對違章建筑進行聽證，通知被拆除人；

　　3.聽證通過后對違章建筑進行拆除。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷違建面積怎么算，房子違建被拆怎么處理