一、農村房屋拆遷怎么補償

　　在農村房屋拆遷的過程中，補償是確保被拆遷人權益的重要環節。補償的主要形式包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。

　　1.房屋補償費用于彌補被拆遷房屋所有權人的損失，基于房屋的結構和折舊程度進行計算。

　　2.周轉補償費則針對被拆遷房屋住戶在拆遷期間的臨時居住不便，按人口和臨時居住條件進行補貼。

　　3.獎勵性補償費則是為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，可能因放棄某些權利而獲得。

　　這些補償費用的具體標準和計算方式由當地人民政府根據實際情況和國家法律政策確定。

　　二、拆遷補償費用結構

　　拆遷補償費用主要由房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費構成。

　　1.房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費則是根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼。

　　3.獎勵性補償費則根據被拆遷人的積極配合程度和其他因素進行確定。

　　這些補償費用共同構成了拆遷補償費用結構，旨在保障被拆遷人的合法權益。

　　三、拆遷補償計算方法

　　拆遷補償的計算方法主要包括房屋拆遷補償計算標準和房屋拆遷安置費計算標準。

　　1.對于房屋拆遷補償，可以根據被拆遷房屋的評估價格和裝修裝飾補償金額來確定貨幣補償金額。還可以根據被拆遷房屋的評估價格和調換產權房屋的評估價格來計算補償差價。

　　2.對于房屋拆遷安置費，則包括搬遷補助費、臨時安置補助費和超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

　　3.農村房屋拆遷補償標準還針對不同情況進行了規定。

　　（1）對于被征地的村或村民小組建制撤銷的情況，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權房屋調換.

　　（2）對于具備易地建房條件的情況，被拆遷人則可以在指定地點申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

　　這些補償標準的設定旨在滿足不同情況下的拆遷需求，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村房屋拆遷怎么補償，拆遷補償費用結構