拆遷中租賃合同糾紛處理辦法有未按照合同約定支付租金可以要求解除合同、合同無法履行可法定解除合同、擅自轉(zhuǎn)租行使解除權(quán)。拆遷中的租賃合同糾紛的賠償有房屋所有人獲得房屋價值補(bǔ)償，承租人獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。

　　一、拆遷中租賃合同糾紛怎么辦

　　拆遷中租賃合同糾紛的處理如下：

　　1.未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)；

　　2.由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同；

　　3.擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。

　　二、拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償

　　租賃的房屋被拆遷的，房屋所有人獲得房屋價值補(bǔ)償，而承租人可以獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　三、合同糾紛訴訟中當(dāng)事人無需舉證的事實(shí)有哪些

　　合同糾紛訴訟中當(dāng)事人無需舉證的事實(shí)：

　　1.眾所周知的事實(shí)；

　　2.自然規(guī)律及定理；

　　3.根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推定出的另一事

　　4.已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)；

　　5.已為仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決所確認(rèn)的事實(shí)；

　　6.已為有效公證文書所證明的事實(shí)。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷中租賃合同糾紛怎么辦，拆遷中的租賃合同糾紛怎么賠償