我們在現(xiàn)實生活中經(jīng)常會見到違章建筑，而且近年來我國對違建的整治還是比較嚴格的，因此對于房屋違建的情況，是由哪個部門來管理的呢，下面就讓北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>房屋違建歸哪個部門管的相關內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、房屋違建歸哪個部門管

　　違章建筑由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門管。法條依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第四十條：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的；由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施。

　　二、拆除違章建筑的程序是怎樣的

　　（一）查明事實階段

　　即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結論辦理，對未經(jīng)查處的，進入下階段。

　　（二）處理和處罰階段

　　第一步按時間分類分流。 根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。具體可采取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個時間點，在此時間點之前形成的違章建筑可補辦手續(xù)作合法建筑處置，在時間點后的作違章建筑處理。三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收；可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴處。其中，多數(shù)學者建議采取三段式，理由是城市規(guī)劃是一個復雜的過程，應當有一個過渡期。對可以直接補辦手續(xù)的，直接進入補辦手續(xù)階段；對需進一步處理的則進入下一步。

　　第二步，按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標準分類分流。

　　若不存在這一情形，則一般是只違反建設規(guī)劃的，則交由建設規(guī)劃行政主管部門處理；若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。

　　第三步，作出處理或處罰決定。 然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段；對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。

　　（三）補辦手續(xù)階段

　　對依法應當直接補辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續(xù)。需要特別說明的是：無論當事人是否補辦了手續(xù)，其對建筑物的相應權利已得到有權行政機關的認可，故當事人享有相應的物權，從而成為拆遷法律關系的當事人，其享有被拆遷人的權利，并承擔相應的義務。當事人在補辦手續(xù)后進入簽定安置補償協(xié)議階段；當事人不補辦手續(xù)的，可經(jīng)拆遷人申請，進入行政裁決階段。

　　在此階段，相關行政部門應將當事人補辦手續(xù)的情況及時通報給稅務部門，由稅務部門根據(jù)當事人建筑物的實際用途、時間等決定是否追繳營業(yè)稅、所得稅。

　　（四）簽定安置補償協(xié)議階段

　　在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當事人申請可進入行政裁決階段；對達成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執(zhí)行。

　　（五）行政裁決階段

　　對拆遷當事人經(jīng)協(xié)商未能達協(xié)議，經(jīng)一方當事人的申請行政裁決的，行政機關應予受理。行政機關在受理后，應及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當事人，并告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上，在法定期限內(nèi)就安置補償作出行政裁決決定，并明確當事人搬遷的期限。

　　（六）強制執(zhí)行階段

　　對于被拆遷人（即違章建筑的當事人）不履行安置補償協(xié)議或安置補償裁決的，經(jīng)申請，可由人民法院依民事司法強制執(zhí)行程序或行政司法強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行，亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。

　　三、房屋違章建筑是怎樣界定的

　　有下列情形之一的認定為違章建筑：

　　（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

　　（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

　　（五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

　　（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的臨時建筑；

　　（八）違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

　　處置類型為：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。

　　以上就是北京圣運律師小編為大家整理的關于房屋違建歸哪個部門管的相關內(nèi)容，綜上所述我們知道違章建筑主要是由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門管的，認定為違章建筑的要依法進行拆除。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋違建歸哪個部門管

●小區(qū)房屋違建歸哪個部門管

●房屋違建歸哪個部門管理

●房屋違建歸哪個部門管電話

●房屋違建的認定標準

●小區(qū)內(nèi)的違章建筑屬于誰管

●房屋違建歸哪個部門管轄

●小區(qū)房屋違建歸哪個部門管

●房屋違建歸誰管

●房屋違建向哪里舉報

●拆除違章建筑的程序是怎樣的呢

●拆除違章建筑的流程

●拆除違章建筑是什么行為

●拆除違章建筑程序違法,賠償

●拆除違章建筑視頻

●拆除違法違章建筑的法律規(guī)定

●拆除違法違章建筑的法律規(guī)定

●拆除違章建筑由誰執(zhí)行

●拆除違建的程序及時間

●拆除違章建筑實施方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費怎么算?：今日在線補償標準法律咨詢

●購房糾紛可以向政府哪個部門求助？,買房糾紛找哪個部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么處理??拆遷協(xié)議糾紛找哪個部門解決?：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷不合理找什么部門投訴？房屋拆遷有哪些補償：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地補償分配方案由什么部門審批？如何界定征地補償費的分配資格：今日在線強拆評估法律咨詢

●違建拆除是哪個部門負責？認定違建標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋買賣合同糾紛應該向哪些部門投訴？,購房合同糾紛投訴哪個部門 -房屋買賣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費如何算？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費如何算?：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷分配糾紛找什么部門?拆遷安置補償協(xié)議糾紛屬于行政案件嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●違建房屋應該由哪個部門認定責任？違建多久后不能拆除：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費要怎么樣算？：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村糾紛打什么電話投訴最有效,農(nóng)村房屋糾紛找什么部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償和安置補償?shù)膮^(qū)別是什么？征地補償糾紛歸哪個部門管：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費要怎么樣算?：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權到什么部門辦理?農(nóng)村房屋后檐水邊鄰居建筑怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地并征收補償標準?農(nóng)用地轉(zhuǎn)宅基地找哪個部門：今日在線土地征收法律咨詢

●亂作為、不作為、慢作為，投訴無門？各部門的投訴電話來了,不作為怎么投訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??房屋拆遷維權找哪個部門？：今日在線補償標準法律咨詢

●農(nóng)民有事向哪里投訴,農(nóng)民投訴找什么部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-房屋違建歸哪個部門管，拆除違章建筑的程序是怎樣的