安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年蚌埠市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及101個小區14870戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省蚌埠市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省蚌埠市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省蚌埠市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省蚌埠市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省蚌埠市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省蚌埠市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省蚌埠市城鎮老舊小區改造項目細化表

附件: 2022年安徽省蚌埠市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1國富街15號國富街片區23783.44836商品房基礎類、完善提升類國富街22號國富街23號國富街26號國富街32號國富街38號國富街44號國富街50號2亨通家園亨通嘉園片區29072.3商品房基礎類、完善提升類3建筑二村建筑二村16240.97商品房基礎類、完善提升類4解放一路213號解放一路213號片區18961.23房改房基礎類、完善提升類5東安市場周邊小區東安市場片區400134.6房改房基礎類、完善提升類6交通路19號院龍府片區34372.67商品房基礎類、完善提升類交通路33號院龍府小區7解放一村解放一村片區提升改造16983012.3商品房基礎類、完善提升類吉祥小區建華小區城建小區教師新村8奮勇街110號中平片區改造工程2410.5單位宿舍基礎類、完善提升類奮勇街109號5610.3單位宿舍基礎類、完善提升類中平小區1號5810.5商品房基礎類、完善提升類中平小區7號2810.3還原房基礎類、完善提升類中平街4號201還原房基礎類、完善提升類中平街62號6510.4還原房基礎類、完善提升類同樂園15號6710.2商品房基礎類、完善提升類同樂園14號421商品房基礎類、完善提升類同樂園13號481商品房基礎類、完善提升類同樂園3號7010.5還原房基礎類、完善提升類同樂園4號441還原房基礎類、完善提升類同樂園6號411還原房基礎類、完善提升類中山街115號791商品房基礎類、完善提升類青年街330號221商品房基礎類、完善提升類青年街320號2321商品房基礎類、完善提升類青年街320號14710.6商品房基礎類、完善提升類中山街137號2410.4商品房基礎類、完善提升類青年街194號4710.3商品房基礎類、完善提升類南山路151號2251單位宿舍基礎類、完善提升類保安里15號5棟3510.45商品房基礎類、完善提升類保安里15號1棟4410.65商品房基礎類、完善提升類青年街198號8111商品房基礎類、完善提升類9華利9號樓南山片區改造工程3410.2797商品房基礎類、完善提升類華利12號樓3610.249商品房基礎類、完善提升類南山路134號1010.236商品房基礎類、完善提升類南山路128號1510.071商品房基礎類、完善提升類南山路133號3610.4603商品房基礎類、完善提升類華大街2號10510.62商品房基礎類、完善提升類華大街6號8510.63商品房基礎類、完善提升類華豐6316712.1商品房基礎類、完善提升類南山路112號6310.717商品房基礎類、完善提升類勝利中路35號2810.2304商品房基礎類、完善提升類中榮街139-31610.2052商品房基礎類、完善提升類中榮街139-42410.218商品房基礎類、完善提升類中榮街139-93010.23商品房基礎類、完善提升類10勝利西路66號勝利西路66號片區12011.1房改房基礎類、完善提升類緯四路118號4810.35商品房基礎類、完善提升類緯四路120號3610.3商品房基礎類、完善提升類11新日化小區新日化小區18542.98商品房基礎類、完善提升類12長青北路小區長青北路小區21651.73商品房基礎類、完善提升類13豐原小區豐原小區片區39272.7商品房基礎類、完善提升類張公山路122號1620.13房改房基礎類、完善提升類14龍湖一村龍湖新村街道龍湖一、二、三村老舊小區片區改造工程1175248.8房改房基礎類龍湖二村1025196.9房改房基礎類龍湖三村10492313.9房改房基礎類15陽光花園淮河社區陽光、星光花園老舊小區片區改造工程624124.375還原房基礎類星光花園658167.48房改房基礎類16天澤嘉禾園小區湖濱社區天澤嘉禾園老舊小區整治改造項目5620.58房改房基礎類17匯龍小區匯龍小區片區改造工程21472.35商品房基礎類、完善提升類法院宿舍7620.55房改房基礎類百貨公司宿舍10240.9房改房基礎類18三橋小區三橋小區片區改造工程27482.45還原房、商品房基礎類水產小區3010.15集資房基礎類19一中宿舍樓一中宿舍片區改造工程10440.73房改房基礎類城關小學宿舍樓5010.48房改房基礎類建材樓3010.24房改房基礎類20供電局宿舍供電局宿舍24681.9房改房基礎類21公安局三科宿舍文宮片區改造工程2010.2房改基礎類二實小宿舍6020.57房改基礎類交通局宿舍3010.3房改基礎類紅十字會宿舍2010.2房改基礎類22海事局宿舍樓淮河片區改造工程201房改基礎類航運樓宿舍樓201房改基礎類23實驗小學宿舍樓文昌片區改造工程2010.18房改基礎類供電局宿舍樓2010.2房改基礎類24飛樂商場中市片區改造工程201房改基礎類房管大廈及平6510.72房改基礎類購物中心樓2010.2房改基礎類文化館宿舍2410.24房改基礎類25一中小農場漴河片區改造工程10040.75房改基礎類26二輕局宿舍樓順河片區改造工程4820.5房改基礎類物資局宿舍樓2420.32房改基礎類房管局宿舍樓4020.38房改基礎類河道管理局宿舍樓24820.48房改基礎類供電局宿舍樓3010.3房改基礎類河道管理局宿舍樓14830.4房改基礎類27建委小區老建委小區片區改造項目50045.6公房和房改房基礎類、完善提升類徽行小區15011公房和房改房基礎類、完善提升類農工商小區1001公房和房改房基礎類、完善提升類28教體局小區教體局老舊小區連片改造項目110059.2公房和房改房基礎類、完善提升類29谷陽花園谷陽花園連片改造項目65066.3公房和房改房基礎類、完善提升類合計101個29個14870309134.07996

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年蚌埠市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及101個小區14870戶，