安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年淮南市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及129個小區32361戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省淮南市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省淮南市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省淮南市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省淮南市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省淮南市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省淮南市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省淮南市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省淮南市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1汽車站小區交通路片區11150.98商品房基礎、完善型供電公司小區15641.39商品房交通局小區7050.62商品房公路局小區10240.91商品房海事處小區8330.73商品房拆遷樓小區13741.21商品房大橋家屬小區15561.37商品房城河巷小區245122.16商品房淮城小區8930.78商品房輪渡小區9830.88商品房2明珠大廈小區農水路片區2010.16商品房基礎、完善型水利局小區16961.38商品房水建東區11640.96商品房農委北區8440.69商品房河道局小區7230.59商品房保險公司小區6420.53商品房計生委小區3820.31商品房微波站小區3930.32商品房水建西區11950.98商品房加油站小區6430.52商品房林業局小區14861.21商品房農委南區6030.5商品房企業局小區4020.33商品房房開公司小區5830.47商品房老政府小區235101.93商品房3謝四小家屬區平山路片區24061.5公房、商品房基礎、完善型新社西村散樓14441建行樓1810.25燃料公司樓1810.25豆制品廠樓4820.55保險公司樓2410.25煤炭局家屬樓2410.25金皖樓2010.25區政府家屬院16471.484糖酒公司樓臥龍山片區2410.2房改房基礎、完善型糧食局家屬樓2410.2掛面廠樓3610.3燃料公司樓2410.2唐山醫院樓3610.2農行樓3610.2統建樓3610.2唐山中學家屬樓2410.2客運二廠家屬樓3210.2公路局樓3210.2水廠樓2410.2皮鞋廠樓3410.25文化館樓唐山路片區2410.2公房基礎、完善型謝一小綜合樓2410.23路站家屬樓2010.2新華書店家屬樓3210.2交管站樓7230.6謝一小家屬樓11040.8謝二西村典式樓7230.6西城大市場6002066郵電院小區謝李路片區14440.8公房、商品房基礎、完善型礦六中家屬區10830.6環衛處家屬樓2410.2金宇公司樓2410.3南大樓4830.7桂石樓3610.2建筑村1820.47新華村新華村17564013公房、商品房完善型、提升型8桂園小區桂園小區1000299商品房基礎、完善型9派出所家屬樓李郢孜西片區3610.2公房、商品房基礎、完善型紅旗樓4820.4農行樓3010.2煙酒公司樓3610.3淮南十六中家屬區11030.8工商銀行樓3610.36回民小學家屬區10041.1賴山大院12051.210淮鋼新村淮鋼片區644163.45公房基礎、完善型淮鋼二村720234.96淮南十中家屬區19281.511六排樓商業片區改造21661.6房改房基礎型商業系統家屬區33403.4房改房勘察隊老小區492153.94房改房12新社二村新社片區343113房改房基礎型、完善型、提升型新社三村1078308房改房新社四村416154房改房新社東村17771房改房13桃苑社區長途站小區西南片區改造項目8830.85商住基礎、完善型華清苑小區1054911.8商住秀府新城24262.53商住景蘭花苑22441.3商住中央花園小區744158.2商住菊苑東區9641.45商住防預站9641.55商住和諧家園38444.2商住轉塘統建樓456105.4商住轉塘一、二、三期84310215.8商住現代花園小區358143.51商住新加坡花園小區19861.94商住幸福家園一、二、三期864279.92商住密泉小區9，10號樓12020.5商住二十一中院外南樓1210.12商住富幫小區25270.98商住東風小區21662.27商住商海大廈19052.03商住飲料廠生活區9620.38商住李圩西區556156.2商住李圩東區王圩片312302.88商住楊集西區524413.96商住實驗小學家屬樓32151.35商住二十一中小區24651.05商住東風巷小區362112.7商住梅苑小區32273.24商住春苑小區35083.12商住14九中家屬區瓷廠小劉莊片區改造項目13461.5商住基礎、完善型小劉莊家屬區南區367181.68房改房教師樓3220.18房改房樂方樓10830.5房改房15特色小鎮片區南門口片區改造工程11471887.12房改房基礎、完善型14中家屬區及周邊1050911.95房改房醫院村167141.15房改房16東苑東區龍湖片區改造項目10773613商品房基礎類完善類東苑菜市場16040.96商住石油公司家屬樓8020.53房改房政法小區16251.3房改房食品公司家屬樓15850.88房改房煙草公司家屬樓21050.78房改房市環衛處家屬樓6020.57商品房翡翠樓27473商品房東苑新村306113商品房金廈小區365105.5商品房申欣苑小區36984.6房改房田陳村390152.67房改房商務局家屬樓3220.26房改房飲服公司家屬樓6730.47房改房無線電廠家屬樓4420.26房改房外貿局家屬樓5620.45房改房建筑安裝公司家屬樓7630.46單位房/房改房區政府家屬樓6830.25房改房農資公司家屬樓3620.29房改房油廠家屬樓12240.76房改房建筑二公司家屬樓15630.56房改房市場新村280122.15商品房回收公司家屬樓4220.23房改房龍園村（零散小區、樓棟、平房及周邊）10555310.28單位房/房改房17郵政小區老城區東南片區老舊小區改造項目2410.24商品房基礎、完善型城關鎮樓2410.24商品房醬品廠小區10030.99商品房賓陽小區9460.93商品房東街樓810.08商品房菜市西樓810.08商品房菜市東樓1210.12商品房廣源2號樓910.09商品房一建公司宿舍3640.35商品房棋盤街九號樓4910.48商品房棋盤街十號樓2610.25商品房農機樓6230.62商品房人武北樓4010.4商品房人武南樓2810.27商品房祖龐寺巷樓1330.13商品房恢復12號樓6040.59商品房棋盤街11號樓3660.35商品房恢復2號樓1320.13商品房恢復3號樓2020.19商品房郝家巷24692.41商品房棋盤街4#2910.29商品房棋盤街5#2810.28商品房浴池1#2810.27商品房浴池2#3610.36商品房供銷社樓84100.83商品房錢李巷商住樓1520.15商品房東風樓2530.25商品房房管樓4650.44商品房永華小區樓4860.47商品房皮塘新村64110.63商品房合計169個17個323611296293.03

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年淮南市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及129個小區32361戶，