安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及109個(gè)小區(qū)13149戶

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見(jiàn)附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過(guò)程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省宣城市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造。

　　二、2022年安徽省宣城市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過(guò)“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省宣城市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過(guò)程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省宣城市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省宣城市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過(guò)改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省宣城市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

市（區(qū)、縣）：宣城市序號(hào)名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬(wàn)平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1涇縣中學(xué)教工宿舍涇縣中學(xué)教工宿舍20582.05住宅完善型2紅星雅園西區(qū)紅星雅園西區(qū)526169.6住宅完善型3謝園新村謝園新村355113.25住宅完善型4帝一景小區(qū)帝一景小區(qū)15071.56住宅完善型5西苑廉租房安置房西苑廉租房安置房1017339住宅提升型6八達(dá)萬(wàn)隆八達(dá)萬(wàn)隆647367.13住宅完善型7財(cái)富家園財(cái)富家園622187.5住宅完善型8供電局宿舍2022年老舊小區(qū)改造工程（供電局宿舍）3010.213公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類9新華書店宿舍2022年老舊小區(qū)改造工程（新華書店宿舍）5740.399公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類10寧陽(yáng)東路18號(hào)、20號(hào)2022年老舊小區(qū)改造工程（寧陽(yáng)東路18號(hào)、20號(hào)）3320.75普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類11中鼎公寓A區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工程（中鼎公寓A區(qū)）396194.2普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類12南橋東巷2022年老舊小區(qū)改造工程（南橋東巷）4430.6公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類13北園商城2022年老舊小區(qū)改造工程（北園商城）7740.85普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類14創(chuàng)業(yè)樓2022年老舊小區(qū)改造工程（創(chuàng)業(yè)樓）11441.0535普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類15中心小區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工程（中心小區(qū)）10051普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類16泰然燃具小區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工程（泰然燃具小區(qū)）3620.253公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類17農(nóng)委宿舍2022年老舊小區(qū)改造工程（農(nóng)委宿舍）3620.252公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類18房管局宿舍2022年老舊小區(qū)改造工程（房管局宿舍）9030.6公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類19津河?xùn)|路48/50/52號(hào)2022年老舊小區(qū)改造工程（津河?xùn)|路48/50/52號(hào)）4630.322普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類20柏枝西巷一期小區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工程（寧城路以西、北園路以北（柏枝西巷）區(qū)域）150692普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類21綠寶二期小區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工程（綠寶二期小區(qū)）228144普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類22地稅局宿舍地稅局宿舍10960.82房改房基礎(chǔ)類23梓山賓館宿舍梓山賓館宿舍8570.6房改房基礎(chǔ)類24公安局宿舍3640.3房改房基礎(chǔ)類25農(nóng)委宿舍農(nóng)委大院宿舍5040.3房改房基礎(chǔ)類26種子公司宿舍1420.09房改房基礎(chǔ)類27二中宿舍3050.25房改房基礎(chǔ)類28糧食局宿舍公路管理站宿舍6080.4房改房基礎(chǔ)類29公路管理站宿舍5130.4房改房基礎(chǔ)類30車隊(duì)宿舍1210.1房改房基礎(chǔ)類31煙草公司宿舍1530.2房改房基礎(chǔ)類32旌中宿舍鹽業(yè)公司宿舍4630.4房改房基礎(chǔ)類33交通飯店宿舍2020.1房改房基礎(chǔ)類34鹽業(yè)公司宿舍5860.48房改房基礎(chǔ)類35燃料公司宿舍1820.12房改房基礎(chǔ)類36糧食局宿舍4040.3房改房基礎(chǔ)類37黃家井40號(hào)梓山市場(chǎng)5640.4房改房基礎(chǔ)類38旌陽(yáng)飯店宿舍6480.48房改房基礎(chǔ)類39梓山市場(chǎng)11380.74房改房基礎(chǔ)類40影劇院宿舍影劇院宿舍3630.26房改房基礎(chǔ)類41建委宿舍6050.5房改房基礎(chǔ)類42派出所宿舍2640.2房改房基礎(chǔ)類43劇團(tuán)宿舍3040.23房改房基礎(chǔ)類44供銷社宿舍3020.2房改房基礎(chǔ)類45防疫站宿舍樓防疫站宿舍2240.2房改房基礎(chǔ)類46房改辦用房2230.27房改房基礎(chǔ)類47后街65號(hào)4030.34房改房基礎(chǔ)類48工行宿舍樓1810.14房改房基礎(chǔ)類49農(nóng)行宿舍樓410.03房改房基礎(chǔ)類50回遷房1410.11房改房基礎(chǔ)類51農(nóng)委宿舍樓農(nóng)委宿舍1310.1房改房基礎(chǔ)類52國(guó)稅局宿舍樓2320.18房改房基礎(chǔ)類53河西北路16號(hào)2410.22房改房基礎(chǔ)類54河西北路14號(hào)1210.11房改房基礎(chǔ)類55河西北路18號(hào)1210.11房改房基礎(chǔ)類56糧油廠內(nèi)住戶1530.13房改房基礎(chǔ)類57衛(wèi)計(jì)委宿舍樓衛(wèi)計(jì)委宿舍2230.17房改房基礎(chǔ)類58農(nóng)資公司宿舍樓2040.15房改房基礎(chǔ)類59西門里3號(hào)1010.08房改房基礎(chǔ)類60農(nóng)資公司倉(cāng)庫(kù)內(nèi)1230.1房改房基礎(chǔ)類61福利服裝廠宿舍樓人行宿舍1010.06房改房基礎(chǔ)類62農(nóng)商行宿舍樓1010.1房改房基礎(chǔ)類63人行宿舍樓2020.16房改房基礎(chǔ)類64工商局宿舍樓2040.18房改房基礎(chǔ)類65梁家小區(qū)供電局宿舍2030.18房改房基礎(chǔ)類66供電局宿舍610.04房改房基礎(chǔ)類67帆布廠宿舍610.04房改房基礎(chǔ)類68變里所宿舍2020.14房改房基礎(chǔ)類69振波集團(tuán)宿舍周邊振波集團(tuán)宿舍周邊50200.5房改房基礎(chǔ)類70制藥廠.老油廠制藥廠.老油廠70110.3房改房基礎(chǔ)類71梓潼小區(qū)A區(qū)35-36梓潼小區(qū)A區(qū)35-36改造計(jì)劃2420.18房改房基礎(chǔ)類72中醫(yī)院宿舍中醫(yī)院宿舍改造計(jì)劃2010.16房改房基礎(chǔ)類73來(lái)蘇社區(qū)章家路來(lái)蘇社區(qū)章家路小區(qū)改造計(jì)劃4230.31房改房基礎(chǔ)類74光明公寓光明公寓改造計(jì)劃8040.61房改房基礎(chǔ)類75商貿(mào)城商貿(mào)城改造計(jì)劃16931.2商品房基礎(chǔ)類76金城路商住樓金城路商住樓老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目3320.35商品房基礎(chǔ)型77農(nóng)委宿舍農(nóng)委宿舍老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目7610.64房改房基礎(chǔ)型78實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目5530.72房改房基礎(chǔ)型79糧食局宿舍糧食局宿舍老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目9041.08商品房基礎(chǔ)型80廣源商城、吉原市場(chǎng)廣源商城、吉原市場(chǎng)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目587204.26商品房基礎(chǔ)型81天泰商城天泰商城老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目35282.38商品房基礎(chǔ)型82佳佳樂(lè)小區(qū)（含付村中心村）集賢路、宣寶巷片區(qū)綜合改造（新建飛彩衛(wèi)生服務(wù)中心、實(shí)施雨污分流、外墻出新等項(xiàng)目）7657211.23自建房基礎(chǔ)類、完善類83水廠宿舍（西）4240.35房改房基礎(chǔ)類、完善類84西林小康村（含老四中宿舍）397958.56自建房基礎(chǔ)類、完善類85飛彩二村16251.36房改房基礎(chǔ)類、完善類86恒安苑4320.56房改房基礎(chǔ)類、完善類87蓮花塘中心村蓮花塘中心村綜合改造（含興業(yè)路打通及拆遷等項(xiàng)目）222303.54安置房基礎(chǔ)類、完善類、提升類88旱橋小區(qū)（南）龍首路片區(qū)綜合改造8581.38普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類89旱橋小區(qū)（北）龍首路片區(qū)綜合改造170302.41普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類90龍首路平房龍首路片區(qū)綜合改造150301.28自建房基礎(chǔ)類、完善類、提升類91棉毯廠宿舍龍首路片區(qū)綜合改造22591.56普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類92長(zhǎng)塘小區(qū)及周邊片區(qū)（弧形樓、長(zhǎng)塘平房、65號(hào)樓、超港樓、一幼宿舍、區(qū)農(nóng)委、九大家、廣電局宿舍、燃料公司宿舍）長(zhǎng)塘小區(qū)及周邊片區(qū)（弧形樓、長(zhǎng)塘平房、65號(hào)樓、超港樓、一幼宿舍、區(qū)農(nóng)委、九大家、廣電局宿舍、燃料公司宿舍）764446.093普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類93老政府宿舍（區(qū)農(nóng)委宿舍）老政府宿舍（區(qū)農(nóng)委宿舍）8330.73普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類94部隊(duì)宿舍部隊(duì)宿舍7730.48普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類95絲綢廠、公交樓宿舍（建材局宿舍）絲綢廠、公交樓宿舍（建材局宿舍）12031.21普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類96市水務(wù)局宿舍市水務(wù)局宿舍5120.62普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類97水廠宿舍（東）水廠宿舍（東）13001.2普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類98春歸西路春歸西路12050.78普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類99宣賓花園宣賓花園12640.83普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類100青年小區(qū)東區(qū)青年小區(qū)東區(qū)7000.52普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類101青年小區(qū)西區(qū)青年小區(qū)西區(qū)14001.01普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類102交通局宿舍（含市公路局宿舍）交通局宿舍（含市公路局宿舍）288102.63普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類103建委宿舍建委宿舍4820.33普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類104金陵新村（金陵石化宿舍）金陵新村（金陵石化宿舍）18461.22普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類105晏公橋小區(qū)晏公橋小區(qū)19652.02普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類106二院宿舍二院宿舍15361.26普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類107市衛(wèi)生、計(jì)委、教委宿舍市衛(wèi)生、計(jì)委、教委宿舍5530.57普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類108綠寶雅苑綠寶雅苑18062.1普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類109宣城軍分區(qū)宿舍樓宣城軍分區(qū)宿舍樓4230.34部隊(duì)宿舍基礎(chǔ)類合計(jì)109個(gè)70個(gè)13149882136.6555

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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