安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年馬鞍山市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及106個小區43890戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省馬鞍山市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省馬鞍山市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省馬鞍山市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省馬鞍山市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省馬鞍山市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省馬鞍山市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省馬鞍山市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省馬鞍山市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1新崗二村、三村梨苑片區改造項目1160316.12公房和房改房小區基礎類、完善類2馬建小區914317公房和房改房小區基礎類、完善類3中崗小區中崗片區改造項目22346715公房和房改房小區基礎類、完善類4礦山新村28316717公房和房改房小區基礎類、完善類5健康路小區（含4棟公安新村）卜樹集片區改造項目803306.0225普通商品房小區基礎類、完善類6車站路及光榮新村（包括1、2、3、4、5、8、9、10、15、16）562204.215公房和房改房小區基礎類、完善類7解放路沿線住宅303262.2725公房和房改房小區基礎類、完善類8沙塘村沙塘片區改造項目1166468.745公房和房改房小區基礎類、完善類9紅星村13573310.1775公房和房改房小區基礎類、完善類10湖北路45號小區303152.2725公房和房改房小區基礎類、完善類11花山村人民片區改造項目14044010.53公房和房改房小區基礎類、完善類12紅旗北路小區375142.8125普通商品房小區基礎類、完善類13湖景家園499136.23普通商品房小區基礎類、完善類14東林小區，花山路150號、900號、938號礦院片區改造項目739198公房和房改房小區基礎類、完善類15湖北路4號、6號15251.14普通商品房小區基礎類、完善類16九緣城市花園510154.85普通商品房小區基礎類、完善類17花園新村806295.97普通商品房小區基礎類、完善類18東暉小區5821913普通商品房小區基礎類、完善類19湖東北路27號（2、3、4、5）、健康路50-9、50-10王家山片區改造項目22161.6575普通商品房小區基礎類、完善類20健康路5棟、7棟、8棟、46-49棟25671.92公房和房改房小區基礎類、完善類21輕工小區12241.2普通商品房小區基礎類、完善類22金字塘老市里片區改造項目849257.8普通商品房小區基礎類、完善類23金玉蘭小區12204012.5普通商品房小區基礎類、完善類24湘苑小區54583.8普通商品房小區基礎類、完善類25幸福路沿線330122.78普通商品房小區基礎類、完善類26大湖西小區大湖西小區12231.27房改房基礎類完善類27五村小區五村小區1203297.7房改房基礎類完善類28西五村小區西五村小區803285.66房改房基礎類完善類29八三大院八三大院1222229.78房改房基礎類完善類 提升類30雨豐花園雨豐花園32095.5商品房基礎類完善類 提升類31盛族家園盛族家園17242.4商品房基礎類完善類提升類32碧溪麗景碧溪麗景405168商品房基礎類完善類提升類33珍珠西園珍珠西園671157.98商品房基礎類完善類34雨山十村紅旗社區片532223.43房改房基礎類35創業村454142.78房改房基礎類36紅旗村542142.95房改房基礎類37勤奮村14871房改房基礎類38永泰勤奮村永泰勤奮村285122.38房改房基礎類39雨田路雨田社區片558124.5房改房基礎類40雨田村891206.68房改房基礎類41立新村648174.86房改房基礎類42老莊村630234.8房改房基礎類43育苗村21261.59房改房基礎類44新建村737205.53房改房基礎類45勤奮村561234.88房改房基礎類46青年路7020.53房改房基礎類47小河西小河西26474.2房改房基礎類48天門山路8號天門山路8號9551.23房改房基礎類49天門山路1號天門山路1號5020.55房改房基礎類50南湖花園南湖花園9581.43商品房基礎類51山埠村山埠村284132.8房改房基礎類52橋頭新村橋頭新村9620.77房改房基礎類完善類53采石二水廠家屬區采石二水廠家屬區448242.74房改房基礎類完善類54一村小區一村小區1397359.16房改房基礎類完善類55中河水岸小區中河水岸小區32484.7商品房完善類56蓮華小區蓮華小區14571.1商品房完善類57時代花園時代花園220172.1商品房提升類58三楊新村小區三楊新村小區156283.2商品房提升類59多藍水岸多藍水岸580176.1商品房完善類60四季花城四季花城768418.5商品房完善類61新城安置房一、二期新城安置房一、二期714267.6安置房完善類62七仙花苑七仙花苑445114.5小產權房完善類63邊貿大市場邊貿大市場13272.6商品房完善類64昭關南路小區華陽路片區改造工程144111.31房改房商品房基礎型改造65華陽東路小區496263.94房改房商品房基礎型改造66華陽中路小區119152.14房改房商品房基礎型改造67環峰北路小區環峰北路片區改造工程37285.17房改房商品房基礎型改造68陽光世紀城A區陽光世紀城片區改造工程16882.03商品房基礎型改造69供電局宿舍供電局宿舍等9個小區8130.7住宅基本類、完善類70河道局宿舍3710.24住宅基本類、完善類71交警隊宿舍2420.11住宅基本類、完善類72橡膠廠宿舍4610.33住宅基本類、完善類73塑料廠宿舍4210.17住宅基本類、完善類74二級站26260.14住宅基本類、完善類75農行宿舍2420.18住宅基本類、完善類76環城供銷社宿舍34340.3住宅基本類、完善類77水務局宿舍5210.16住宅基本類、完善類78地稅局宿舍地稅局宿舍等8個小區2510.31住宅基本類、完善類79勞保局宿舍1210.12住宅基本類、完善類80計生委宿舍1210.1住宅基本類、完善類81歷陽衛生院宿舍1010.09住宅基本類、完善類82農商行宿舍2010.21住宅基本類、完善類83城建小區3820.39住宅基本類、完善類84龍潭中路143#樓2510.25住宅基本類、完善類85土街21#樓810.08住宅基本類、完善類86月亮灣小區華陽社區南片9941.17住宅基本類、完善類87DJ廣場5230.59住宅基本類、完善類88沙家巷片區4474477.52住宅基本類、完善類89供電局宿舍華陽社區北片6530.46住宅基本類、完善類90宏晶小區9421.41住宅基本類、完善類91人行宿舍3420.3住宅基本類、完善類92昭明路片區4404405.81住宅基本類、完善類93五交化宿舍朝陽社區中片31310.14住宅基本類、完善類94血防站宿舍25250.14住宅基本類、完善類95保險公司宿舍1210.1住宅基本類、完善類96工行宿舍13130.12住宅基本類、完善類97農行宿舍1520.26住宅基本類、完善類98建設新村1201202.4住宅基本類、完善類99東城新村1601602.8住宅基本類、完善類100文昌宮片區1201205.24住宅基本類、完善類101西苑小區一村西苑小區一村440234.6商品房，回遷安置房基礎類102西苑小區二村西苑小區二村428193.85商品房，回遷安置房基礎類103西苑小區三村西苑小區三村571225.1商品房，回遷安置房基礎類104西苑小區四村西苑小區四村348142.9商品房，回遷安置房基礎類105馬驛街小區五村、七村小區馬驛街小區五村、七村小區4333894.85商品房，回遷安置房基礎類106天井街一村天井街一村486215.4商品房基礎類馬鞍山合計106個50個438903207394.13

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年馬鞍山市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及106個小區43890戶，