安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年安慶市城鎮老舊小區改造計劃涉及174個小區47941戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省安慶市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省安慶市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省安慶市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省安慶市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省安慶市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省安慶市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省安慶市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省安慶市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1弘信家園宜光新村周邊片區改造工程15551.95商品房基礎類、完善類2宜光新村小區497146.2商品房完善類、提升類3景泰南苑1期17962.3商品房基礎類、完善類4錦江花園人民新村周邊片區改造工程37295.14商品房基礎類、完善類5人民新村小區1121367.76商品房完善類、提升類6馬山小區德寬路街道片區12875615.5公房和房改房小區基礎型7集賢花苑花亭路街道片區352103.4公房和房改房小區基礎型8華茂新村52895.02普通商品房基礎型9朝陽苑18452.5普通商品房基礎型10氣象局宿舍18471.75公房和房改房小區基礎型11鳳凰新村小區28874.1還建房基礎型12花亭南北村26928316.35公房和房改房小區基礎型13潘家巷小區38482.3公房和房改房小區基礎型14濱湖苑小區810218.04公房和房改房小區基礎型15宏祥山莊720155.04公房和房改房小區基礎型16市府路與集賢南路交叉口片區8420.9公房和房改房小區基礎型17老舊住宅除險項目（集賢小區、市府小區、花亭西村樓梯加固）2990323.04公房和房改房小區基礎型18馬家嶺片區集賢路街道片區925258.79公房和房改房小區基礎型19安慶七中宿舍周邊724176.88公房和房改房小區基礎型20德寬路二建司宿舍12882311.5公房和房改房小區基礎型21豐澤花園菱湖街道片區24482.32普通商品房基礎型22京安花苑32693.1普通商品房基礎型23華茂花園12121.5普通商品房基礎型24貴文花園8330.79普通商品房基礎型25戲校南路南三巷周邊生活區11823611.52公房和房改房小區基礎型26宜園南村905258.6公房和房改房小區基礎型27戲校南路北三巷周邊生活區487214.63公房和房改房小區基礎型28大園小區12712112.07公房和房改房小區基礎型29活塞環宿舍11461.29公房和房改房小區基礎型30安師院宿舍520216.13公房和房改房小區基礎型31湖濱新村540154.41公房和房改房小區基礎型32紡織西村12624010.61公房和房改房小區基礎型33紡織南路西片區30893.3公房和房改房小區基礎型34市府路與雙崗路交叉口片區8420.88公房和房改房小區基礎型35宜園南村周邊（交警宿舍）10021.03公房和房改房小區基礎型36柏子橋片區576125.84公房和房改房小區基礎型37北正街周邊生活區龍山路街道片區394123.74公房和房改房小區基礎型38楊家塘小區18851.9公房和房改房小區基礎型39關岳廟小區9641.1已改公房基礎型40四方城小區18803613.43公房和房改房小區基礎型41新義街周邊生活區玉琳路街道片區816137.75公房和房改房小區基礎型42龍門小區886328公房和房改房小區基礎型43石化大湖生活區南區（1-7號樓）石化街道片區27692.8公房和房改房小區基礎型44新世紀小區新世紀小區7210.8商品房基礎類+完善類45汽運宿舍新樓汽運宿舍新樓8020.43單位自建房基礎類+完善類46金地小區金地小區5420.51商品房基礎類+完善類47寶宏小區經開區寶宏小區及周邊片區改造工程6140.51商品房+還建房基礎類+完善類48寶地小區3510.33商品房基礎類+完善類49安泰小區6620.59商品房基礎類+完善類50肖坑糧站510.03單位建房基礎類+完善類51肖坑信用社1510.11單位建房基礎類+完善類52晶?；▓@661187商品房+還建房基礎類+完善類53宜秀區教育局宿舍2010.21單位建房基礎類+完善類54恒祥公寓經開區恒祥公寓及周邊片區改造工程6531.71商品房基礎類+完善類55海燕北村13441.6單位建房基礎類+完善類56計生服務站宿舍經開區大湖王朝及周邊片區改造工程1010.18單位建房基礎類+完善類57肖坑信用社宿舍2110.13單位建房基礎類+完善類584812廠601樓4010.2單位建房基礎類+完善類59大湖王朝小區536128商品房基礎類+完善類60軍干所經開區軍干所及周邊片區改造工程7840.6單位建房基礎類61福壽苑30150.3單位建房基礎類62市政小區市政小區5820.59商品房基礎類+完善類63集賢北苑集賢北苑676197.3還遷房+公租房+經濟適用房基礎類+完善類64檢察院宿舍檢察院宿舍9040.9單位建房基礎類+完善類65排灌站宿舍排灌站宿舍12610.23商品房基礎類+完善類66迎賓南苑迎賓南苑27046926.1還建房基礎類+完善類67衛校小區宜秀區衛校小區改造工程188167.68還建房基礎類68三義小區宜秀區三義片區改造工程77773.1還建房基礎類69汽運公司宿舍城郊片區改造工程4030.41集資房基礎類、完善類70富寧苑3031.2商住樓基礎類、完善類71鍋廠宿舍5010.15集資房基礎類、完善類72居巢小區10940.46商住樓基礎類、完善類73石河供銷社5030.9商住樓基礎類、完善類74金盛佳苑15071.37商住樓基礎類、完善類75鴻業商住樓4010.48商住樓基礎類、完善類76家俱廠宿舍區龍眠街道東關片區改造工程9230.78集資房基礎類、完善類、提升類77建設大廈3010.48集資房基礎類、完善類、提升類78新源商廈1810.36商品房基礎類、完善類、提升類79沁園小區龍眠街道沿河片區改造工程10930.7集資房基礎類、完善類、提升類80東苑新村園中園小區東苑新村老舊小區改造項目13234112.81經適房基礎類、完善類、提升類81林業局宿舍小區西苑片區改造工程14351.75集資房基礎類、完善類、提升類82氣象局宿舍小區4030.28集資房基礎類、完善類、提升類83西后街8號樓宿舍小區1820.23集資房基礎類、完善類、提升類84廣電局宿舍小區3420.3集資房基礎類、完善類、提升類85水利局宿舍小區10940.76集資房基礎類、完善類、提升類86北街小學宿舍小區9040.95集資房基礎類、完善類、提升類87西莊小區西莊小區改造項目304433.5自建房基礎類、完善類、提升類88三里財政局宿舍小區三里片區改造工程8040.8集資房基礎類、完善類89棉布廠宿舍9040.91集資房基礎類、完善類90碧峰村老綜合樓文昌街道碧峰村片區改造2910.43商住樓基礎類、完善類91紫來小區17812.32商住樓基礎類、完善類92百司宿舍六尺巷片區改造工程411122.72集資房基礎類、完善類93二糧店宿舍小區375153.29集資房基礎類、完善類94工行宿舍3010.55集資房基礎類、完善類95新華書店宿舍1120.1集資房基礎類、完善類96六尺巷后樂園宿舍小區1810.1集資房基礎類、完善類97六尺巷三建司小區7010.7集資房基礎類、完善類98文昌農委宿舍小區文昌片區改造工程3430.4集資房基礎類、完善類99文昌南關郵電局宿舍3520.27集資房基礎類、完善類100二輕局宿舍建設片區改造工程6130.5集資房基礎類、完善類101黃梅劇團宿舍6420.6集資房基礎類、完善類102原物資局宿舍陵園組團4020.42私有基礎類、完善提升類103血防站宿舍2020.4私有基礎類、完善提升類104防疫站宿舍2120.5私有基礎類、完善提升類105林園村152202.3私有基礎類、完善提升類106建司小區農貿市場組團196112.1私有基礎類、完善類107農貿市場小區200182.1私有基礎類108新建小區（北）388147.76私有基礎類、完善類109舒苑新村舒苑組團7093410.5私有基礎類、完善提升類110交通局宿舍2430.36私有基礎類111郵電新村郵電新村組團11091.51私有基礎類112農行職工宿舍5250.55私有基礎類113建設村12891.54私有基礎類114碧荷園小區碧荷園小區200134.9私有基礎類、完善提升類115濱河小區東（濱河小區）濱河小區276253.32私有基礎類、完善類116皖莊小區皖莊小區組團9182.1私有基礎類、完善類117發行巷7181.2私有基礎類、完善類118青年巷（對面古塔巷）鳳凰巷組團170104.45私有基礎類、完善類119鳳凰巷230156.2私有基礎類、完善類120梅苑580號小區(濟民醫院旁)梅苑580號小區400205.5私有基礎類、完善類121西苑小區西苑小區254183.8私有基礎類、完善類122鑄造廠宿舍鑄造廠宿舍12051.5經適房基礎性123騎龍安置小區沙塘街片區（含前進和騎龍安置戶、縣委、縣政府、紀委、縣教育局、秀山鄉宿舍等7個小區）946265安置房基礎性124縣委宿舍小區138183.4經適房基礎性125縣紀委宿舍小區78202.44經適房基礎性126縣政府宿舍小區151223.42經適房基礎性127縣教育局宿舍小區172243.84經適房基礎性128秀山鄉宿舍77101.9經適房基礎性129高嶺金三角小區高嶺金三角小區18082.4經適房基礎性130家電商城家電商城554175.5經適房基礎性131縣人大宿舍縣人大宿舍76382.84經適房基礎性132木材檢查站宿舍區木材檢查站宿舍區整治改造項目2760.3房改房基礎類+完善類133灌區機關大院灌區機關大院整治改造項目13290.87房改房基礎類+完善類134博航雁小區博航雁小區整治改造項目52110.56房改房基礎類+完善類135星海小區(石油公司)星海小區(石油公司)整治改造項目7960.77房改房商品房基礎類+完善類136晉熙鎮宿舍區晉熙鎮宿舍區整治改造項目56110.9房改房基礎類+完善類137財政局宿舍區財政局宿舍區整治改造項目82140.76房改房基礎類+完善類138二中宿舍區二中宿舍區整治改造項目5570.49房改房基礎類+完善類139原飼料廠宿舍區原飼料廠宿舍區整治改造項目131112.3商品房基礎類+完善類140新華書店職工宿舍小區岳西縣前沖巷新華書店、煙草公司、幸福家園片區老舊小區改造項目50120.66職工集資基礎類141煙草公司職工宿舍小區3050.52職工集資基礎類142幸福家園小區8450.75普通商品房保障房36套基礎類143居民小區1區48130.76居民建房基礎類144居民小區2區2780.36居民建房基礎類145防疫站宿舍小區岳西縣防疫站宿舍小區、嘉苑小區片區老舊小區改造項目8520.59職工宿舍完善類146城東社居住房2810.3職工宿舍完善類147嘉苑小區6440.86普通商品房完善類148廣電局宿舍岳西縣廣電局宿舍片區老舊小區改造項目5050.48職工宿舍完善類149廣電局宿舍2010.23職工宿舍完善類150居民小區65231.05居民建房基礎類151農發行宿舍小區岳西縣農發行宿舍小區2420.38職工宿舍完善類152大龍潭電站宿舍片區岳西縣大龍潭電站宿舍、雙龍小區片區老舊小區改造項目5640.65職工集資完善類153雙龍小區3050.58職工建房基礎類154居民一區1260.16居民建房基礎類155居民二區1560.2居民建房基礎類156濱河新天地小區岳西縣解放路檢察院、煙草公司、自來水公司宿舍片區老舊小區改造項目13071.64普通商品房完善類157檢察院職工宿舍小區6030.5職工集資完善類158煙草公司宿舍小區4450.46職工集資基礎類159自來水公司宿舍小區2410.2職工集資完善類160丹桂花苑望江縣片區綜合改造工程（國院華府和丹桂花苑小區）項目16882商品房基礎類+完善類161國院華府9741.5商品房基礎類+完善類162百興花園小區望江縣老舊小區回龍東路片區綜合改造工程（百興花園、農資公司大院、劇團宿舍和棉麻公司小區)項目9641商品房基礎類+完善類163農資公司大院8171.9房改房基礎類+完善類164劇團宿舍11051.7商品房基礎類+完善類165棉麻公司宿舍12091.2房改房基礎類+完善類166家俱廠宿舍望江縣老舊小區南門街片區綜合改造工程（家具廠宿舍、怡景閣、康居小區、農行宿舍、劇場宿舍和和諧南苑小區）項目9731.2房改房基礎類+完善類167怡景閣小區5810.7商品房基礎類+完善類168康居小區2330.3商品房基礎類+完善類169農行宿舍3410.5房改房基礎類+完善類170劇場宿舍1210.2單體宿舍基礎類+完善類171和諧南苑6531商品房基礎類+完善類172物華福邸望江縣老舊小區西門街片區綜合改造工程（物華福邸小區及周邊基礎配套設施）項目17672商品房基礎類+完善類173護城新村望江縣老舊小區經開區片區綜合改造工程（護城新村和寶塔東苑小區）項目152213.3安置房基礎類+完善類174寶塔東苑278174.5安置房基礎類+完善類合計174個68個479411902480.93

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：羅娟律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年安慶市城鎮老舊小區改造計劃涉及174個小區47941戶，