安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年滁州市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及104個小區8489戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省滁州市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省滁州市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省滁州市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省滁州市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省滁州市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省滁州市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省滁州市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省滁州市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1寶塔花園寶塔花園32083.5商品房基礎類2鳳凰三村鳳凰三村540204.4商品房和房改房基礎類3野芳園野芳園13251.56房改房基礎類4豐樂新村（原地稅局宿舍）豐樂新村（原地稅局宿舍）7020.64房改房基礎類5豐樂新村3號樓豐樂新村3號樓1010.08房改房基礎類6農行宿舍農行宿舍4820.45房改房基礎類7能源樓能源樓3620.35房改房基礎類8太平洋小區定遠縣老舊小區改造項目（太平洋小區）8480.85商業住宅基礎類9影劇院小區定遠縣老舊小區改造項目（影劇院小區）4820.45房改房基礎類、完善提升類10鄉企委宿舍定遠縣老舊小區改造項目（鄉企委宿舍）26062.3房改房基礎類、完善提升類11木材公司宿舍定遠縣老舊小區改造項目（木材公司宿舍）17271.48商住、房改房基礎類、完善提升類12三中宿舍鳳陽縣2021年三中宿舍小區整治改造工程8850.9巳房改單位宿舍基礎類13臨淮關水箱廠宿舍鳳陽縣2021年臨淮關水箱廠宿舍小區整治改造工程280132.1巳房改單位宿舍基礎類14老教委宿舍鳳陽縣2021年老教委宿舍小區整治改造工程4030.4巳房改單位宿舍基礎類15回收公司宿舍回收公司宿舍片區改造工程1120.3房改房基礎類北苑小區1830.5商品房基礎類雙井巷樓1210.12公住房基礎類棉麻廠宿舍5220.3公住房基礎類環衛所宿舍1510.12商品房基礎類供電巷宿舍樓2010.12房改房基礎類生資公司宿舍樓2510.13房改房基礎類老干局宿舍樓3020.3房改房基礎類16農機巷商住樓農機巷商住樓片區改造工程1210.13商品房基礎類財政局宿舍1210.12房改房基礎類17交通局宿舍交通局宿舍5030.3房改房基礎類18城東中學宿舍改造工程城東中學宿舍改造工程7571.3房改房基礎類、完善提升類19林管站宿舍改造工程林管站宿舍改造工程5780.7單位集資房基礎類、完善提升類20農行宿舍改造工程農行宿舍改造工程5660.3房改房基礎類、21老全椒中學宿舍東區改造工程老全椒中學宿舍東區改造工程16251.7房改房基礎類22老全椒中學宿舍西區改造工程老全椒中學宿舍西區改造工程4530.3房改房基礎類23三中開發樓112號三中開發樓片區改造工程4010.38多層商品房基礎、完善類三中開發樓96號2210.22多層商品房三中開發樓106號4010.4多層商品房24南河新村（裝飾城4號樓）南河新村（裝飾城4號樓）改造工程2210.22多層商品房基礎、完善類25建設西路53號樓建設西路53、55、18號樓片區改造工程1210.108多層商品房基礎、完善類建設西路55號樓2410.24多層商品房建設西路18號樓1810.198多層商品房26法院小區法院小區改造工程16041.864多層集資房基礎、提升類27天百小區天百小區改造工程11840.75多層商品房基礎、提升類28通濟園小區通濟園小區改造工程6030.54多層商品房基礎、提升類29燃料公司宿舍樓燃料公司宿舍樓改造工程3010.3多層商品房基礎、完善類30老消防隊家屬區老消防隊家屬區和二中宿舍樓片區改造工程9730.85多層商品房基礎、提升類二中宿舍樓18241.7多層集資房31二鳳樓二鳳樓改造工程3910.35多層商品房基礎、完善類32水泥廠家屬區水泥廠家屬區改造工程4620.4多層集資房基礎、完善類33林業局宿舍樓林業局宿舍樓改造工程14251多層集資房基礎、提升類34農機大廈農機大廈和電子大廈片區改造工程3310.342多層集資房基礎、完善類電子大廈6310.54多層商品房35食品樓食品樓、拖車廠、鑄石廠、水文巷獨體樓、糧站宿舍樓片區改造工程3210.25房改房基礎類拖車廠獨體樓2410.22房改房基礎類鑄石廠商住樓4010.48房改房基礎類水文巷、糧站宿舍3220.25房改房基礎類36種子公司、外貿宿舍樓種子公司、外貿、國稅局宿舍片區改造工程3620.23房改房基礎類國稅局宿舍樓2010.17房改房基礎類37嘉德華府小區嘉德華府小區305123商品房基礎類、完善提升類38工商所宿舍工商所宿舍、雅桂園一、二區片區改造工程1610.12房改房基礎類、完善提升類雅桂園一、二區220102.5商品房基礎類、完善提升類39農行宿舍農行宿舍5220.44房改房基礎類40工商大街51、65號工商大街51、65號樓、中醫院、土地局宿舍片區改造工程3220.27房改房基礎類土地局宿舍1610.14房改房基礎類中醫院宿舍12441.4商品房基礎類、完善提升類41明珠苑五組團明珠苑五組團15891.8商品房基礎類、完善提升類42明珠苑三區明珠苑三區443164.46商品房基礎類、完善提升類43明珠苑四組團明珠苑四組團38083.23商品房基礎類、完善提升類44明珠苑一組團明珠苑一組團400163.6商品房基礎類、完善提升類45農業局宿舍農業局、人行、保險公司、明玻宿舍片區改造工程2010.18房改房基礎類人行宿舍2420.17房改房基礎類保險公司宿舍3020.26房改房基礎類明玻宿舍2410.23房改房基礎類46平價樓平價樓、明糧公寓、郵電巷1號樓、糧食局、供電局宿舍片區改造工程2810.25商品房基礎類明糧公寓、糧食局宿舍3220.35房改房基礎類郵電巷1號樓2410.26房改房基礎類供電局宿舍2010.22房改房基礎類47山后小區18號、政府四號樓山后小區18號、政府四號樓等片區改造工程3620.36房改房基礎類廣電樓1、2棟、新華書店5230.37房改房基礎類房管樓、建委宿舍樓5420.51房改房基礎類48四山村醫院1、2幢四山村醫院1、2幢、檢察院宿舍等片區改造工程3220.28房改房基礎類檢察院、財政局、審計局宿舍4830.42房改房基礎類49龍山花園龍山花園278133.01商品房基礎類、完善提升類50浙玉小區浙玉小區553166.2商品房基礎類、完善提升類51南湖新村南湖新村、中行宿舍片區改造工程4930.5商品房基礎類中行宿舍、車站路樓2820.3房改房基礎類52華興樓華興樓、龍泉樓、一建公司宿舍片區改造工程10931.2商品房基礎類龍泉樓、一建、保險公司宿舍4230.34房改房基礎類53龍山路117、119號龍山路117、119、143號樓、清閑樓片區改造工程4020.41房改房基礎類龍山路143號樓1610.2房改房基礎類清閑樓3610.41商品房基礎類54水務局樓、農機城水務局、農機城、女山路484號樓片區改造工程4020.35房改房基礎類女山路484號獨體樓4010.4房改房基礎類55龍山路41、89號龍山41、89、9、69號樓片區改造工程3220.29房改房基礎類龍山路9、69號獨體樓2820.3房改房基礎類56女山路296號獨體樓、工貿公司女山路296、298號獨體樓、工貿公司樓片區改造工程2620.25房改房基礎類女山路298號獨體樓3010.31房改房基礎類57明龍園小區明龍園小區9081商品房基礎類58新華書店宿舍樓新華書店、郵電局宿舍樓片區改造工程1810.15房改房基礎類郵電局宿舍3010.2房改房基礎類59車站路122、226、328號樓建行宿舍樓車站路328樓、農機局、建行宿舍片區改造工程3630.35房改房基礎類中醫院宿舍樓3010.16房改房基礎類農機局宿舍4020.35房改房基礎類車站路246、262號樓7020.74商品房基礎類60公路局宿舍公路局、四山村醫院宿舍片區改造工程5620.39房改房基礎類四山村醫院宿舍2010.1房改房基礎類61農行宿舍農行、水務局、二院宿舍片區改造工程3010.2房改房基礎類水務局、二院宿舍4020.27房改房基礎類合計104個61個848935781.402

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：范美華律師

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