安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年池州市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及90個小區8544戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省池州市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省池州市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省池州市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省池州市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省池州市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省池州市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省池州市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省池州市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1工商所宿舍九華片區1510.076房改房基礎類、完善類2人武部小區96101.38房改房3植物油廠宿舍9020.82房改房4水文站宿舍2410.26房改房5小東門宿舍樓1310.075商品房6毓秀門綜合樓（含天齊米業樓、華安樓）13631.21房改房7杏村小商品市場（含市心公寓）580266商品房8百翠綜合樓A、B棟府學片區3220.3商品房基礎類、完善類9糧食局宿舍6020.6房改房10市司法局宿舍2010.2房改房11人行宿舍人行宿舍6060.6房改房基礎類、完善類12廣華樓廣華樓9010.8商品房基礎類、完善類13廣源樓、長虹樓清風片區16250.8房改房基礎類、完善類14匯龍樓、池口小學宿舍12040.6房改房15區供電局宿舍13210.2房改房16秋浦影劇院宿舍樓3310.2房改房17交通學校宿舍樓10461.5房改房18鹽業宿舍樓43160.3房改房19市供電宿舍6120.2房改房20軍站宿舍340.3房改房21原池州學院住宅樓20083.3房改房22杏花家園杏花家園12041.38房改房基礎類、完善類23杏村居委會綜合樓三臺山片區82483.2房改房、商品房基礎類、完善類24蓮花苑A區西門片區130602.96安置房基礎類、完善類25移民小區204754.08安置房基礎類、完善類26中意小區8751.98安置房基礎類、完善類27齊山安置小區齊山片區172612.58安置房基礎類、完善類28雙增安置小區50251.05安置房基礎類、完善類29軍分區宿舍4820.6房改房基礎類、完善類30堯渡醫院宿舍神農商住樓片區改造工程3220.3商品房基礎類31神農商住樓5010.6商品房基礎類、完善類32沿河商住樓2410.3商品房基礎類、完善類33堯河小區堯河小區片區改造工程4630.55商品房基礎類、完善類34土地局綜合樓29293.5商品房基礎類、完善類35鄉企局宿舍鄉企局宿舍改造工程3420.31房改房基礎類36人大宿舍人大宿舍片區改造工程7640.72房改房基礎類37政協宿舍5830.53房改房基礎類38外貿公司宿舍3460.31房改房基礎類39審計局宿舍樓4820.44房改房基礎類、完善類40縣政府宿舍縣政府宿舍片區改造工程2840.25房改房基礎類41外貿局宿舍2610.24房改房基礎類42老堯渡鎮政府宿舍3410.32房改房基礎類43技校宿舍技校宿舍片區改造工程2620.24房改房基礎類44石油公司宿舍9460.9房改房基礎類、完善類45茶廠宿舍茶廠宿舍片區改造工程3220.3房改房基礎類46工行宿舍3020.27房改房基礎類47派出所宿舍4530.42商品房基礎類48環保監測宿舍農行宿舍片區改造工程2820.26房改房基礎類49工商行宿舍6230.6房改房基礎類50縣老干部局宿舍26130.3房改房基礎類51計生委老宿舍26130.3房改房基礎類52老干部宿舍24120.33房改房基礎類53城建宿舍2820.31房改房基礎類54農行宿舍13581.48房改房基礎類55工商局宿舍4630.42房改房基礎類56文化局宿舍7630.71房改房基礎類57建德新村（東）130651.43房改房基礎類58糧食局小區供電公司宿舍片區改造工程6640.8商品房基礎類、完善類59供電公司宿舍330122.95房改房基礎類、完善類60物資局宿舍7530.7房改房基礎類、完善類61科委宿舍樓科委宿舍片區改造工程5430.5房改房基礎類、完善類62老建行宿舍4630.42房改房基礎類63堯城房地產公司商住樓6830.82商品房基礎類、完善類64一中教職工宿舍樓一中教職工宿舍樓改造工程5430.49房改房基礎類65七里紅旗小學宿舍樓七里紅旗小學宿舍樓片區改造工程210201.94公房和房改房小區基礎型66中醫院宿舍中醫院宿舍樓改造工程5580.54公房和房改房小區基礎型67原變電站宿舍樓原變電站宿舍樓宿舍樓5570.54公房和房改房小區基礎型68貿易中心宿舍蓉城鎮園林路片區老舊小區改造工程3010.184公房和房改房小區基礎類69工商局宿舍2510.198公房和房改房小區基礎類70民政局宿舍6030.57公房和房改房小區基礎類71文化館宿舍文化館宿舍2520.2公房和房改房小區基礎類72郵政局宿舍郵政局宿舍3620.23公房和房改房小區基礎類73黃梅戲劇團宿舍（蓉城鎮定心橋北巷）黃梅戲劇團宿舍（蓉城鎮定心橋北巷）3020.25公房和房改房小區基礎類74龍子口東小區龍子口東小區549208.2公房和房改房小區基礎類75臨西新村（廟前路）臨西新村（廟前路）380204.3公房和房改房小區基礎類76龍山花園小區龍山花園小區420205普通商品房小區基礎類77農行宿舍農行宿舍2520.14公房和房改房小區基礎類78衛生局防疫站宿舍衛生局防疫站宿舍7060.56公房和房改房小區基礎類79電化廠宿舍（蓉城鎮菜園巷）電化廠宿舍（蓉城鎮菜園巷）4040.19公房和房改房小區基礎類80建設局宿舍建設局宿舍4020.32公房和房改房小區基礎類81財政局宿舍財政局宿舍5640.4公房和房改房小區基礎類82燃料公司宿舍燃料公司宿舍3530.3公房和房改房小區基礎類83農調隊宿舍農調隊宿舍2710.15公房和房改房小區基礎類84勞動局宿舍勞動局宿舍2610.2公房和房改房小區基礎類85五交化宿舍五交化宿舍4020.3公房和房改房小區基礎類86蓉富巷住宅樓（蓉城鎮九華東路）蓉富巷住宅樓（蓉城鎮九華東路）10041.1公房和房改房小區基礎類87蓉東花園蓉東花園7040.93普通商品房小區基礎類88蓉城鎮廟前路住宅樓蓉城鎮廟前路住宅樓2220.2公房和房改房小區基礎類89硫鐵礦宿舍硫鐵礦宿舍8650.6公房和房改房小區基礎類90化工廠宿舍化工廠宿舍4020.3公房和房改房小區基礎類合計90個44個854470088.713

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：黃旭暉律師

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