安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年六安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及45個(gè)小區(qū)6508戶

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省六安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對安徽省六安市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省六安市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省六安市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省六安市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省六安市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省六安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省六安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號(hào)名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1　世紀(jì)家園舊樓世紀(jì)家園片區(qū)改造工程2410.3房改小區(qū)　完善類　工行家屬區(qū)4220.5房改小區(qū)完善類　車站家屬區(qū)12051房改小區(qū)　完善類世紀(jì)家園小區(qū)336103.6　普通商品房小區(qū)完善類保險(xiǎn)公司家屬區(qū)3120.35房改小區(qū)完善類中醫(yī)院家屬區(qū)5410.5房改小區(qū)完善類2生產(chǎn)資料公司宿舍生產(chǎn)資料公司宿舍1210.3房改小區(qū)基礎(chǔ)類3中石化石油公司宿舍中石化石油公司宿舍4820.6房改小區(qū)完善類4新鑫大廈小區(qū)新鑫大廈小區(qū)1610.5普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類5金裕小區(qū)金裕小區(qū)26693房改小區(qū)完善類6長江生活小區(qū)長江生活小區(qū)老舊小區(qū)改造25482.34房改小區(qū)完善類7齊云南村齊云南北村連片項(xiàng)目402884.4普通商品房小區(qū)提升型齊云北村306102.2普通商品房小區(qū)提升型8西花園小區(qū)西花園小區(qū)改造項(xiàng)目796258.2普通商品房完善類9蓼都景園蓼都景園片區(qū)改造工程480166.7普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類農(nóng)機(jī)一廠宿舍區(qū)12581.8房改房基礎(chǔ)類10五岳新村五岳新村改造工程15092.1普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類11農(nóng)機(jī)廠宿舍樓雙河路兩側(cè)居民樓改造項(xiàng)目7020.65房改房完善類陽光小區(qū)對面居民樓2630.25房改房完善類12三牌樓巷三牌樓家屬樓改造項(xiàng)目6040.39房改房完善類13金鑫公寓金鑫公寓家屬樓改造項(xiàng)目6040.45房改房基礎(chǔ)類14老一中家屬樓老一中家屬樓改造項(xiàng)目8051.5房改房完善類15人行家屬區(qū)水電金融片區(qū)298453.2房改房基礎(chǔ)類水電家屬區(qū)298453.3房改房基礎(chǔ)類物資家屬區(qū)300453.3房改房基礎(chǔ)類16茶廠紅樓茶廠紅樓3810.72回遷安置房基礎(chǔ)類17南潭苑A區(qū)、C區(qū)南潭苑A區(qū)、C區(qū)118162.3普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類18警苑小區(qū)舒怡社區(qū)連片老舊小區(qū)改造項(xiàng)目360101.4房改房提升類舒席廠宿舍9040.6房改房提升類銀河苑小區(qū)（包括鞋廠）13051.1商品房提升類付塘巷（包括夏志超樓、富園樓、糧貿(mào)公司老樓、新樓及在周邊）27082.72商品房提升類土地局宿舍3610.22房改房提升類鵬基公司開發(fā)樓、燃料公司宿舍樓（加2戶平房及周邊）6020.85房改房提升類19孔集中學(xué)宿舍龍祥社區(qū)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目4920.35房改房提升類棉麻公司宿舍樓、七星羽絨集團(tuán)、供銷宿舍20260.92房改房提升類20古城北路門面房、杏花樓東苑社區(qū)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目10021.07商品房提升類財(cái)政樓、李志玲開發(fā)樓1420.14商品房提升類21供電所宿舍樓、110變電所宿舍樓新城社區(qū)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目12420.35房改房提升類政府宿舍樓、絲廠宿舍樓7520.3房改房提升類22國稅局宿舍樓、億龍鋼構(gòu)宿舍樓新城社區(qū)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目25520.32房改房提升類古建公司宿舍樓、供銷社宿舍樓、鋼瓶廠宿舍樓6031.86房改房提升類23建材城宿舍新城社區(qū)老舊小區(qū)整治改造項(xiàng)目31610.67房改房提升類俱樂新村3220.33商品房提升類永豐小區(qū)8040.82商品房提升類小水電公司宿舍樓4530.32房改房提升類合計(jì)45個(gè)23個(gè)650842968.79

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年六安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及45個(gè)小區(qū)6508戶，