湖南省衡東縣人民政府關(guān)于印發(fā)《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》的通知

　　東政辦發(fā)﹝2022﹞14號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直機關(guān)各單位、省市駐縣單位：

　　《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。

　　衡東縣人民政府辦公室

　　2022年7月26日

　　湖南省衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被拆遷人等權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》(衡政辦發(fā)〔2021〕1號)等法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》。

　　第二條 《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》適用于衡東縣行政區(qū)域內(nèi)依法征收集體土地及房屋拆遷、其他地上附著物、青苗、附屬設(shè)施等的補償。

　　國務(wù)院、省、市人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及集體土地征收補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條 縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全縣征地拆遷工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)征地拆遷補償安置實施工作。安置主體變更時由縣征拆工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定。

　　縣自然資源局為本行政區(qū)域征地拆遷補償安置工作主管部門。

　　各相關(guān)職能部門按照各自職責做好征地拆遷補償安置相關(guān)工作。

　　第四條 縣土地儲備中心負責全縣征地拆遷補償安置政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

　　第五條 建立征地拆遷補償安置標準、退出宅基地補償使用費標準動態(tài)調(diào)整機制，適時調(diào)整方案由縣自然資源局根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定提出，報縣人民政府批準后實施。

　　第六條 征地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;拆遷房屋、其他地上附著物、青苗、附屬設(shè)施等的補償費歸所有權(quán)人所有。

　　第七條 征地拆遷補償安置應(yīng)當按照全縣統(tǒng)一標準執(zhí)行。征地補償資金實行統(tǒng)一管理，所有征拆補償資金根據(jù)財政預(yù)算統(tǒng)一撥付至縣自然資源局設(shè)立的征拆專戶，并嚴格審批程序。縣審計、財政等部門要加強對征地補償資金的監(jiān)管，確保征拆專戶及時足額撥付征拆補償資金。

　　第二章 征收程序

　　第八條 發(fā)布土地征收預(yù)公告。需要征收土地的，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村(社區(qū))公開欄或者村民小組顯著位置公開發(fā)布土地征收預(yù)公告。

　　第九條 開展土地現(xiàn)狀調(diào)查。縣自然資源局(或授權(quán)其他機構(gòu))應(yīng)當組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，以及房屋、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息。

　　第十條 開展風險評估。縣自然資源局負責開展擬征地社會穩(wěn)定風險評估，對擬征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，出具社會結(jié)論性意見報告。

　　第十一條 編制征地補償安置方案。縣自然資源局編制征地補償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))、村民小組公開發(fā)布征地補償安置公告，公告不少于30日。

　　第十二條 申請聽證。在征地補償安置公告期內(nèi)，二分之一以上被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以該集體經(jīng)濟組織提出申請聽證的，縣自然資源局應(yīng)當組織召開聽證會。

　　第十三條 補償?shù)怯洝１徽鞯丶w經(jīng)濟組織、村民或其他土地使用權(quán)人應(yīng)當在征地補償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料辦理補償?shù)怯洝Ｎ丛谝?guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浀模酝恋噩F(xiàn)狀調(diào)查確認的結(jié)果為準。

　　第十四條 簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議。征拆實施單位與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。

　　第十五條 發(fā)布土地征收公告。縣人民政府應(yīng)當自收到征地批準文件之日起十五個工作日內(nèi)發(fā)布土地征收公告，并組織實施。

　　第十六條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況進行公布，接受監(jiān)督。

　　第十七條 被征收人應(yīng)當在征地補償安置方案規(guī)定或征地拆遷補償協(xié)議約定的期限內(nèi)騰地。

　　征地拆遷補償費用足額支付后，被征收人在規(guī)定或協(xié)議約定的騰地期限內(nèi)拒絕騰地的，由縣人民政府自然資源行政主管部門依法作出限期騰地決定;逾期拒不履行的，申請人民法院依法強制執(zhí)行。

　　第三章 補償與安置

　　第十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并按政策安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　第十九條 土地征收預(yù)公告發(fā)布后，在擬征地上搶插、搶栽、搶種的青苗，搶搭、搶建的建(構(gòu))筑物及其他附屬設(shè)施和搶裝飾裝修的，不予補償。

　　自土地征收預(yù)公告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：

　　(一)新建、改建房屋;

　　(二)以擬拆遷房屋為經(jīng)營場所的工商、稅務(wù)登記;

　　(三)特種養(yǎng)殖證;

　　(四)其他有增加征地拆遷成本的。

　　征拆實施單位應(yīng)將土地征收預(yù)公告送達相關(guān)部門，告知不得辦理前款規(guī)定的各項手續(xù)。

　　違反法律法規(guī)和《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》規(guī)定辦理上述手續(xù)并增加征地拆遷成本的，不得作為征地拆遷補償安置的依據(jù)。

　　第二十條 被征收土地的補償費按區(qū)片綜合地價進行補償，費用包含土地補償費和安置補助費，其標準按照省人民政府公布的標準執(zhí)行。

　　征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池補償標準修正系數(shù)分別為1.25、1.15。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局認定。

　　落實和完善社會保障，被征地農(nóng)民社會保障按市人民政府有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第二十一條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準使用國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場的土地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟組織以外的集體所有的土地，參照本辦法規(guī)定的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費標準補償。

　　第二十二條 對被拆遷人房屋的補償包括：

　　(一)房屋結(jié)構(gòu)補償和裝飾裝修補償;

　　(二)因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　第二十三條 拆遷房屋有下列情形之一的認定為合法房屋：

　　已依法取得不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書的房屋，以權(quán)屬證書為準;沒有取得權(quán)屬證書的房屋，以用地批準文件和規(guī)劃相關(guān)批準文件為準;

　　通過繼承取得的房屋;

　　(三)戶籍遷出前取得的合法房屋。

　　第二十四條 合法房屋結(jié)構(gòu)補償標準按附件1執(zhí)行，房屋裝飾裝修補償標準按附件2執(zhí)行。

　　第二十五條 房屋拆遷應(yīng)當按照先補償后搬遷的原則實施。房屋拆遷補償方式：重新安排宅基地建房、提供安置房、貨幣補償。拆遷房屋的被拆遷人只能選擇上述一種安置方式進行補償。縣城規(guī)劃區(qū)(含河西新區(qū))在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)(城市開發(fā)邊界線內(nèi))的被拆遷人，原則上選擇提供安置房或者貨幣補償;其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)原則上選擇重新安排宅基地，建房實行統(tǒng)規(guī)自建，零星拆遷可采取自擇自建。項目征地拆遷補償安置方案報縣征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批后實施。

　　第二十六條 重新安排宅基地建房的需要符合村莊規(guī)劃要求，按附件1、2規(guī)定的標準補償。按照"一戶一宅"原則，對被拆遷戶根據(jù)合法住房建筑占地面積按拆一處補一處原則實施安置。一戶多宅的被拆遷戶只安排一處宅基地，其余房屋按政策標準實施補償，不予安置;一宅多戶的被拆遷戶符合建房條件，根據(jù)有關(guān)規(guī)定可在本集體經(jīng)濟組范圍內(nèi)申請宅基地建房。

　　宅基地的平整等費用列入征地拆遷成本，由征拆實施部門負責;如自行負責平整宅基地的，給予被拆遷人補助費200元/㎡。

　　第二十七條 選擇提供安置房的，以拆遷合法住房面積按1:1補償安置房面積，被拆遷房屋裝修按附件2規(guī)定的標準補償。成套安置房面積超出安置補償標準10%以下(含10%)的，由被拆遷人按成本價格購買，超出10%以上的部分按市場價格購買。

　　第二十八條 縣城規(guī)劃區(qū)(含河西新區(qū))拆遷合法住房選擇貨幣補償?shù)模锤郊?、2規(guī)定的標準補償后，被拆遷人退出宅基地使用按合法住房底層面積給予5000元/㎡的補償費，底層面積退出貨幣補償最大不超過210㎡。

　　第二十九條 拆遷學(xué)校、寺廟、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村、組)集體辦公用房等，按附件1、2規(guī)定的標準補償，再按房屋補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)的50%給予貨幣補貼。

　　第三十條 對所得補償不足以購買或自行建設(shè)房屋的特困供養(yǎng)戶，縣人民政府和相關(guān)部門應(yīng)將其納入保障房等受助范圍，或采取其他有效措施以保證其住有所居。

　　第三十一條 拆遷住房給予搬遷費20元/㎡/次，按其拆遷合法住房建筑面積計算。重新安排宅基地建房、提供安置房期房的搬遷費按2次計算;提供安置房現(xiàn)房、貨幣補償按1次計算。

　　附屬用房不予以計算。

　　第三十二條 拆遷住房造成臨時(過渡)安置費用的按下列規(guī)定補償：

　　臨時(過渡)安置費標準按合法住房建筑面積給予6元/㎡/月;

　　(二)重新安排宅基地建房的臨時(過渡)安置費的計算時間為18個月;

　　(三)提供安置房的臨時(過渡)安置費的計算時間為簽訂協(xié)議之日起至交房之日止，再增加3個月;

　　(四)貨幣補償?shù)陌春戏ㄗ》拷ㄖ娣e給予臨時安置(過渡)補償費72元/㎡。

　　第三十三條 青苗和附屬設(shè)施實行包干與分類補償相結(jié)合的方法。

　　農(nóng)用地上的青苗和附屬設(shè)施按附件3-1的標準進行包干補償。果園、茶園等按附件3-2的標準進行補償。

　　苗圃的移栽按附件3-3、3-4的標準進行補償。

　　第三十四條 對被拆遷人房屋內(nèi)外的設(shè)施和房前屋后的青苗，除按附件3-3、3-4、3-5所列項目外進行包干補償(含移裝、移植費或砍伐費等)。其包干補償費以被拆遷合法住房底層面積為準，補償標準為200元/㎡。

　　第三十五條 墳?zāi)沟倪w移補償按《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》附件4的標準補償。

　　第三十六條 《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》沒有明確規(guī)定但應(yīng)當給予補償?shù)模瑓f(xié)商確定補償標準。不能協(xié)商一致的，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估結(jié)果，作為補償依據(jù)。

　　第三十七條 拆遷戶重新安排宅基地建房辦理安置地手續(xù)，由征拆實施單位統(tǒng)一代辦，原則辦理集體劃撥手續(xù)。縣自然資源局、縣林業(yè)局、縣住建局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對安置地選址必須進行前期會商，達成一致后，在三個月內(nèi)辦理完畢。特殊情況報縣人民政府批準可適當延長時間。

　　第三十八條 拆遷戶經(jīng)批準占用農(nóng)用地，需辦理林地手續(xù)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由征拆實施單位統(tǒng)一代辦并繳納耕地占用稅、林地使用費等相關(guān)費用。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)拆遷戶辦證，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、臨時占用街道和公共場所費、有線電視線路設(shè)施安裝費。自行繳納防空地下室易地建設(shè)費(集體劃撥用地免交)、水土保持設(shè)施補償費、城市垃圾處理費。規(guī)劃區(qū)范圍外拆遷戶辦理相關(guān)證件免費。拆遷戶跨集體經(jīng)濟組織異地安置，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在相關(guān)職能部門配合下負責辦理。被拆遷人申請的第三方機構(gòu)服務(wù)其費用由拆遷戶自行承擔。

　　《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》實施前已啟動的征拆項目，按批準的征拆方案或簽訂的《房屋拆遷補償安置協(xié)議》辦理安置地手續(xù)。水土保持設(shè)施補償費、城市垃圾處理費、防空地下室易地建設(shè)費由征拆實施單位負責繳納。

　　第三十九條 為保障一戶一表基本需求，補貼拆遷戶水、電安裝費用8000元/戶(水3000元、電5000元)，納入《房屋拆遷補償安置協(xié)議》，列入征拆成本。

　　第四章 獎 勵

　　第四十條 被征收人積極主動配合入戶測量、提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議和在規(guī)定期限內(nèi)主動搬遷的，可以按下列規(guī)定給予被征收人獎勵，逾期未簽訂協(xié)議的不予獎勵。具體如下：

　　(一)按期簽約、搬遷獎勵。

　　根據(jù)被征收人在《征地補償安置方案公告》公布或簽約公告規(guī)定時間內(nèi)簽約、搬遷的，按時段、分檔次給予被征收人獎勵。拆遷合法住房根據(jù)簽約、搬遷時間分檔次按房屋補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)不超過15%獎勵;

　　拆遷學(xué)校、寺廟、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村、組)集體辦公用房、附屬用房等根據(jù)簽約搬遷時間分檔次按房屋補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)不超過10%獎勵。具體分段時間和分檔次標準在各項目的房屋征收補償方案中明確。

　　(二)拆遷住房選擇貨幣補償?shù)莫剟睢１徽魇杖诉x擇貨幣補償?shù)模雌诤灱s、搬遷的給予合法住房補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)的20%獎勵。

　　第五章 責任追究

　　第四十一條 采取暴力、威脅或偽造、變造相關(guān)物證書證等方法妨礙征地拆遷安置工作，對相關(guān)責任人員依法依規(guī)追究責任。

　　在征地拆遷補償安置工作中，對不嚴格執(zhí)行《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》的單位相關(guān)責任人員依法依規(guī)追究責任。

　　第六章 附 則

　　第四十二條 《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》所稱被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，是指征地時依法享有該集體土地承包權(quán)、承擔該集體義務(wù)的居民。

　　第四十三條 《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》自公布之日起施行。其他有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

　　本辦法實施前，已實施征地拆遷工作的，按原規(guī)定的標準執(zhí)行。

附件1

湖南省衡東縣集體土地征收房屋結(jié)構(gòu)補償標準

單位：元/平方米

序號

項目名稱

結(jié)構(gòu)要求

補償標準

備注

1

框架結(jié)構(gòu)

樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，造型復(fù)雜，承重部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，卡墻，全現(xiàn)澆樓面和現(xiàn)澆坡屋頂，琉璃瓦屋面，屋面上部有隔執(zhí)層。房屋四周水泥磚排水明溝或暗溝，層高4米以上。

1400

村民個人附屬用房按降低一個類別標準補償。

2、簡易廁所、牲舍：看守瓜、菜、魚的簡易建筑或臨時棚以及樓頂隔熱用途或地面非搶搭的鐵棚按200元/m2補償，有門窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡易棚房、陽光鋼棚按350/m2包干補償（包含裝修補償）。

3、人字頂、隔熱層、地下層補償面積計算方法；結(jié)構(gòu)層高2.2米以上按全面積計算。低于2.2米按系數(shù)計算，按同類結(jié)構(gòu)價標準補償，不計入安置面積。

2

磚混一級

以磚墻、柱、梁共同承重，現(xiàn)澆或預(yù)制樓面、樓梯，地面水泥拉毛，平頂，現(xiàn)澆坡屋頂或瓦屋面。屋頂與頂層之間有現(xiàn)澆或預(yù)制樓面隔離的，按國家標準計算建筑面積，但其結(jié)構(gòu)按該層實際結(jié)構(gòu)標準計算。

1250

3

磚混二級

以磚墻為承重，預(yù)制樓面、樓梯，平頂，地面水泥拉毛，瓦屋面與頂層之間為預(yù)制樓面隔離的，按國家標準建筑面積，但其結(jié)構(gòu)按該層實際結(jié)構(gòu)標準計算。

1130

4

磚木

以磚墻為承重，無預(yù)制樓面、樓梯，瓦屋頂，地面水泥拉毛。

750

5

土木結(jié)構(gòu)

土磚或土筑墻，部分紅磚墻，或木屋架，瓦屋頂或油氈、杉木皮屋而或稻草屋面。

550

附件2

湖南省衡東縣集體土地征收房屋拆遷裝飾裝修補償標準

單位：元/平方米

序號

裝修裝飾標準

結(jié)構(gòu)要求

補償標準

備注

1

一級

室內(nèi)地面貼瓷磚、大理石、實木地板，電視機背景墻，吊燈，罩式油煙機，廚房、衛(wèi)生間貼墻磚，其他室內(nèi)墻壁、頂面刮膠，金屬窗，部分防盜網(wǎng)，各種不銹鋼門、包門或金屬、塑鋼推拉門，外墻貼瓷磚或刷涂料，水泥、不銹鋼扶手，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。

650

征拆實施單位根據(jù)裝飾裝修缺項情況進行扣減：室外廁所、簡易棚、鋼棚房、臨時搭建棚房不予補償。

2

二級

室內(nèi)水泥地面或少量貼瓷磚或大理石，室內(nèi)墻壁、頂面粉白，金屬窗或木門、廚房、衛(wèi)生間貼墻磚、木窗混雜，一般照明設(shè)施，外墻水泥拉毛或粉白、前后墻貼瓷磚，普通鋼鐵扶手或磚砌扶手，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。

550

3

三級

內(nèi)墻水泥粉刷或粉白，木門、木窗，一般照明設(shè)施，外墻無粉刷或外墻前后貼少量瓷磚，水、電設(shè)施齊全。

360

4

四級

內(nèi)墻水泥粉刷或粉白，木門、木窗，簡單照明設(shè)施，外墻無粉刷或外墻前后貼少量瓷磚。

260

附件3-1

湖南省衡東縣集體土地征收青苗和附屬設(shè)施包干補償標準

單位：元/畝

土地類別

包干補償標準

補償要求

青苗

設(shè)施

水田

3500

5500

農(nóng)用地上所有青苗和附屬設(shè)施按該土地類別征地面積包干計算補償；農(nóng)用地上無附屬設(shè)施的，按該土地類別附屬設(shè)施補償標準的50%補償。

征收土地時，地上無農(nóng)作物時不予青苗補償。

水庫水塘兼養(yǎng)魚的，已投放魚類的按鄰近水田青苗50%補償，未投放的不予補償。

魚塘干塘按800元/畝，補償?shù)剿袡?quán)人或承包權(quán)人。

國家電網(wǎng)桿線的搬遷，另行按相關(guān)部門標準執(zhí)行。

農(nóng)電線桿的搬遷在設(shè)施包干補償費用范圍內(nèi)。

菜地

5000

7000

專業(yè)魚池（含特種養(yǎng)殖）

6000

7000

旱地

3000

3000

林地

3000

1000

未利用地

1500（不區(qū)分青苗和附屬設(shè)施

附件3-2

湖南省衡東縣集體土地征收果園、茶園等青苗補償標準

單位：元/畝

序號

類型

苗期

定植期

始果期

盛產(chǎn)期

備注

1

棗、梨、柚

1200

2400

4600-5800

13200-14400

桔樹等樹的栽種必須符合《中國主要造林樹種的栽種要求》；上述補償中包括套種或混栽的其他作物的補償。

桔、桃、李柚等合理栽植密度60-80株/畝；茶園合理栽植密度80-90蔸/畝；超過合理栽植密度的按畝給予補償；未達到合理密度的按從低標準折算為畝給予補償；

兩種或多種果樹及其他經(jīng)濟作物混栽的，以栽種最多的一種計算補償，其余不另計算補償。

2

桃、李、桔等

1000

2100

2300-3500

8400-11200

3

茶園（專業(yè)精制）

1200

2400

4500-5600

12000-14000

4

油茶（套種一般）

1200

1300

2000-3000

3500-7000

5

藥材

6000

6

草莓

8000

草莓合理密植度9000株/畝，葡萄合理密植度600株/畝，紅提合理密植度260株/畝，生產(chǎn)期由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門認定。

7

葡萄、紅提等

苗期

試產(chǎn)期

定產(chǎn)期

6000

11000

24000

8

其它經(jīng)濟作物

5000

9000

13000

附件3-3

湖南省衡東縣集體土地征收苗圃移栽搬遷補償標準

品種

規(guī)格

合理種植密度（株/畝）

補償標準（元/畝）

備 注

胸徑

高度

各種苗圃

1m以下

2000-3000

5000-7500

1、村民個人利用自家承包地種植的苗木應(yīng)予移栽的執(zhí)行此標準，不另補償其它費用。

2、種植密度低于標準的按實際密度補償。

3、本補償標準包括苗木搬遷移植的人工工資、車輛運輸（含吊車）等一切費用。

4胸圍、胸徑以離地1.3m處為準。

5、該戶有不同規(guī)格零星苗木移植時，第1株按從高計算。

4cm以下

1m以上

700-1000

7500-9000

4-9cm

600-700

9000-13500

10-19cm

300-450

15000-25000

20cm以上

150-200

30000-39000

附件3-4

湖南省衡東縣集體土地征收零星風景林木補償標準

品種

規(guī)格

第1株補償標準（元/株）

第2株以上補償標準（元/株）

備 注

零星風景林木

胸圍

胸徑

1200

240

村民個人利用房前屋后的風景苗木應(yīng)予移栽的執(zhí)行此標準。

異地移植的地點由被征地單位（個人）自行解決，不另補償其他費用。本補償標準包括苗木搬遷移植的人工工資、車輛運輸（含吊車）等一切費用。

該戶有不同規(guī)格零星苗木移植時，第1株按從高計算。但最高補償計算零星風景林木總數(shù)不得超過30株。

25-47cm

8-15cm

48-75cm

16-24cm

1700

500

76-91cm

25-29cm

2000

850

92cm以上

30cm以上

2400

1200

附件3-5

湖南省衡東縣集體土地征收其他地上附著物補償標準

序號

項目

名稱

單位

單價（元）

備 注

1

院墻

24cm眠墻

m2

145

包括基礎(chǔ)部分，另墻上抹水泥的加50元/m2。

24cm空斗墻

100

13cm墻

80

通透式圍墻

150

304不銹鋼圍欄、圍墻

150

201不銹鋼圍欄、圍墻

120

2

沼氣池

個

5000

混凝土結(jié)構(gòu)，容積在10m3以上，設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進料管、出料口、抽渣管等。

3

護坡

片石護坡

m3

350

未用水泥砂漿砌按補償標準的的80%補償。

磚護坡

520

混凝土護坡

600

風化石護坡

240

4

井

磚砌（預(yù)制）井

m

500

直徑1.5m、深10m內(nèi)；超過10m的每增加1m單價增加10%。

石砌井

400

土井

300

直徑1.5m、深3m內(nèi)。

壓水井

口

2000

機械鉆井

口

6000

含電機、水泵、水管等補償。

5

道路

混凝土道路

m3

600

基礎(chǔ)、墊層不計方。

水泥坪

560

備注：拆遷一棟房屋的生活設(shè)施水井按最高不超過2口計算。

附件4

湖南省衡東縣集體土地征收墳?zāi)惯w移補償標準

序號

類別

單位

搬遷及墓碑移裝費用（元）

新購墳地補貼（元）

備 注

1

無主土墳?zāi)?/p>

冢

500

國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外（城市開發(fā)邊界線外）每冢墳?zāi)寡a貼新購墳地費3000元。

無主土墳?zāi)褂山M集體經(jīng)濟組織代遷，公告期滿后，對無主墳?zāi)购鸵呀?jīng)按標準給予補償后仍拒不按期搬遷的墳?zāi)梗婪▽嵭写w或由用地單位作深埋處理。

埋葬時間1年以內(nèi)的新墳在相應(yīng)類別的基礎(chǔ)上增加3000元的搬運費。同一冢墳增加一塊碑的，搬遷費增加1500元。

特殊情況報縣征拆工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準后按不超過1倍標準實施補償。

2

土墳?zāi)?/p>

冢

2000

3

有碑無圍欄墳?zāi)?/p>

冢

3500

4

有碑有紅磚水泥圍欄墳?zāi)?/p>

冢

5000

5

有碑有麻石或大理石圍欄墳?zāi)?/p>

冢

8000

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-新版湖南省《衡東縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法(試行)》自2022年7月26日起施行，