安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年蕪湖市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及125個小區16989戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省蕪湖市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省蕪湖市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省蕪湖市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省蕪湖市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省蕪湖市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省蕪湖市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省蕪湖市城鎮老舊小區改造項目細化表

市（區、縣）：蕪湖市序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1環城東路51、55號九華山路及環城東路周邊小區改造工程4820.55住宅基礎型2九華山路114、130號12421.2住宅基礎型3土地局宿舍土地局宿舍及周邊小區改造工程4820.61住宅基礎型4職教中心宿舍5620.4住宅基礎型5淳良里1號淳良里1號片區7820.6住宅完善提升類6五一小區五一小區片區改造工程504127.2住宅基礎類7龍昌花園片區龍昌花園片區改造工程23582住宅完善提升類8鐵佛花園小區片區環范羅山片區改造工程57597.27住宅基礎型9物資局62.（1、2）小區環物資局片區4820.48住宅基礎型10環北京路冰凍街片區環北京路冰凍街片區26472.65住宅基礎型11華興街29號（老市委）環老市委片區15872住宅基礎型12源豐小區源豐片區改造工程695239.7住宅基礎性13通寶4010.38住宅基礎型14鐵路AB樓片區汽車站片區改造14431.29住宅基礎型15白馬小區白馬小區一期570115.5安置房基礎類、完善類、提升類16澛東新園澛東新園624166.09安置房基礎類、完善類、提升類17江南春城小區（二期）江南春城二期804349.6普通商品房小區（均為政府安置房）基礎類、完善類、提升類18竹苑小區竹苑小區改造工程374142.4安置房基礎類19通達商廈銀湖片區6421商品房完善類20銀湖小區13343315安置房提升類21石城小區石城小區360132.56安置房完善類22金鑫花園三山經開區金鑫花園小區改造及基礎設施完善工程218103商品房完善類23繁陽小區繁陽片區改造工程728495.8商品房提升類24法院宿舍2420.2房改房提升類25教育局宿舍2020.2房改房提升類26沿河小區沿河片區改造工程172111.5商品房提升類27繁建小區222101.7商品房提升類28金龍小區5620.5商品房提升類29南門橋西側商住樓3220.3商品房提升類30馬鞍山商城商城片區改造工程202111.6商品房完善類31中意花園215101.9商品房完善類32郵政局宿舍渡江大道片區改造工程4840.4房改房完善類33供電局宿舍13171.2房改房完善類34西門公安局宿舍城西片區改造工程2410.2房改房完善類35煙草公司宿舍2010.2房改房完善類36計生委宿舍1210.1房改房完善類37西門科委宿舍1520.1房改房完善類38海螺花園二區海螺花園二區20452.3安置房提升類39金峨南路兩側住宅樓金峨南路兩側住宅樓23172.4商品房完善類40正大商貿小區正大商貿小區8440.8商品房完善類41渡春路小區化肥廠片區改造工程8451.04開發房屋基礎類42化肥廠小區2930.31房改房43二中宿舍樓二中宿舍片區改造工程8430.83房改房基礎類44食品公司宿舍樓2110.21房改房45中行宿舍中行宿舍片區改造工程3720.39房改房基礎類46文體局宿舍3520.35房改房47百貨公司宿舍百貨公司片區改造工程7240.63房改房完善類48水產公司宿舍2430.18房改房49新華書店宿舍2430.18房改房50華慶商住樓羅福湖片區改造工程5120.43開發房屋完善類51羅福湖小區3050.6開發房屋52望湖樓小區2420.25開發房屋53縣委宿舍縣委宿舍片區改造工程7440.65房改房提升類54廣電宿舍5740.4房改房55建安公司宿舍融春園片區改造工程2410.2房改房提升類56人行宿舍2010.17房改房57鐵路小區6020.61房改房58招待所宿舍3220.25房改房59苗茵園2420.58房改房60寧靜園2530.6房改房61木材公司宿舍3110.26房改房62土地局宿舍2610.22房改房63交通局宿舍3130.25房改房64萬廈小區銀杏苑片區改造項目10654商住基礎類65行政科宿舍4431.847房改房基礎類66人武部宿舍15821.9房改房基礎類67市政南北樓5030.65房改房基礎類68行政科49套4810.6房改房基礎類69萬鴻商廈3010.5商住提升類70銀杏苑小區541207.294商住提升類71太平社區綜合樓3510.4商住基礎類72大江劇場8931.2商住基礎類73商貿中心南大街片區改造項目15451.7商住基礎類74派出所宿舍7221.1房改房基礎類75煙草局宿舍4810.5房改房基礎類76土地局綜合樓6530.5商住基礎類77南城綜合樓1310.12商住基礎類78房管會宿舍2410.26房改房基礎類79環東集貿小區14751.002商住基礎類80無城鎮開發住宅樓臨湖片區改造項目15561.24商品房基礎類81五華安置樓小區7460.518房改房基礎類82金滿樓小區810.056房改房基礎類83供電局宿舍1810.126房改房基礎類84工行宿舍2010.14房改房基礎類85水產局宿舍1210.1商品房基礎類86稅務局宿舍2820.25商住基礎類87農行宿舍1210.096商品房基礎類88二狀元祠宿舍7630.42商品房基礎類89師范新村東北4420.352商品房基礎類90市政綜合樓1420.14商品房基礎類91實驗小學宿舍樓5620.56商品房基礎類92文景綜合樓3010.3商住基礎類93縣醫院宿舍19252.2商品房基礎類94傳感器廠宿舍2410.23商品房基礎類95藍天小區12071.26商品房完善類96臨湖山莊10971.1房改房完善類97臨湖苑小區30673.5商品房完善類98靶場小區21262.2商品房完善類99農機小區11921.1商品房完善類100無為中學1#-3#13631.292房改房基礎類101老職業中學東宿舍7420.92商品房提升類102景觀苑鳳河路東片區改造項目279102.79商品房基礎類103金河小區東區26062.8商品房提升類104國稅局宿舍6620.66房改房基礎類105建行宿舍5020.5房改房基礎類106金鳳小區4021.4商品房基礎類107開發委宿舍2010.2房改房提升類108府苑小區鳳河路西片區改造項目440155商品房提升類109陽光小區二期15971.8商品房提升類110大堤新區9241商品房提升類111康居家園26381.02商品房提升類112中江花園9241.1商品房提升類113同慶小區17272商品房提升類114法院宿舍6020.7商品房基礎類115公安局宿舍6010.6商品房基礎類116農行宿舍2210.25商品房基礎類117名流家園13441.5商品房提升類118現代苑16861.7商品房提升類119一中教師新村西大街南片區改造項目29272.95房改房基礎類120一中校辦工廠1210.2房改房基礎類121一中商住樓小區2010.23房改房基礎類122凌風大廈小區4010.5房改房基礎類123市政公司宿舍小區1620.18房改房基礎類124環衛宿舍小區1510.16房改房基礎類125大成1號樓小區3010.35房改房基礎類合計125個39個16989627183.733

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年蕪湖市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及125個小區16989戶，