安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年黃山市城鎮老舊小區改造計劃涉及37個小區3778戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省黃山市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省黃山市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省黃山市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省黃山市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省黃山市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省黃山市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省黃山市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省黃山市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1平民巷宿舍百大片區改造工程19872.09房改房基礎類、完善類市防疫站宿舍6630.56房改房基礎類、完善類市林業局宿舍5440.5房改房基礎類、完善類東楊梅山一二三弄10080.92房改房基礎類、完善類躍進塑機廠宿舍9860.8房改房基礎類、完善類長干環衛宿舍3920.39房改房基礎類、完善類市糧食局宿舍4820.42房改房基礎類、完善類2上塘46號小區上塘46號小區3630.32房改房基礎類、完善類3安東新村安東新村小區43430.45房改房基礎類、完善類4交警隊宿舍交警隊宿舍小區3630.32房改房基礎類、完善類5山水人家山水人家小區324113.72普通商品房基礎類、完善類、提升類6黃山市徽州區供銷社宿舍小區黃山市徽州區供銷社宿舍小區改造工程1010.12商品房基礎類7黃山市徽州區豐樂米廠小區黃山市徽州區豐樂米廠小區改造工程186281.9商品房基礎類8工會商住樓、公安商住樓黃山區工會商住樓、公安商住樓改造工程6020.4房改房基礎類9千禧大廈二期黃山區千禧大廈二期改造工程7820.7商品房基礎類10黃山區人民醫院宿舍黃山區人民醫院宿舍改造工程15891房改房基礎類11豐樂東園2022豐樂園片區改造工程311142.73普通商品房基礎類、完善提升類豐樂西園177101.59普通商品房基礎類、完善提升類12老縣委宿舍2022老舊小區改造工程（老縣委宿舍）6330.67普通商品房基礎類13老交警隊宿舍2022老舊小區改造工程（老交警隊宿舍）4020.4公房和房改房基礎類、完善提升類14玉寧街啤酒廠宿舍黃山市休寧縣玉寧街啤酒廠宿舍改造127130.97公房和房改房完善類15核桃樹巷居民小區核桃樹巷居民小區110261.3公房和房改房基礎類16老供銷社宿舍黃山市休寧縣老供銷社宿舍改造156191.22公房和房改房基礎類17郵電局宿舍黃山市休寧縣郵電局宿舍改造145371.93公房和房改房基礎類18里仁巷居民小區黃山市休寧縣里仁巷居民小區改造79190.86公房和房改房基礎類19夾溪路林業局、供銷局宿舍黃山市休寧縣夾溪路林業局、供銷局宿舍改造6240.34公房和房改房基礎類20海中宿舍及城北新村黃山市休寧縣海中宿舍及城北新村改造370312.9公房和房改房基礎類21住建委宿舍黃山市休寧縣住建委宿舍改造3620.35公房和 房改房基礎類22茶苑新村黃山市休寧縣茶苑新村改造70171.06安置房和商品房完善類23茶葉局宿舍黃山市休寧縣茶葉局宿舍改造1450.27公房和 房改房基礎類24小商品市場小商品市場片區改造工程4050.45私有基礎類、完善類、提升類25開發樓片區老舊小區開發樓片區老舊小區改造工程3740.57私有基礎類、完善類、提升類26老糧站小區老糧站片區老舊小區改造工程90110.77私有基礎類、完善類、提升類27交通局公路局宿舍祁門縣交通系統職工住宅老舊小區改造120261.12房改房基礎類 完善類28教育局宿舍北區教育局宿舍北區2470.34房改房基礎類 完善類29教育局宿舍南區教育局宿舍南區2140.2房改房基礎類 完善類30人民醫院宿舍祁門縣人民醫院職工住宅老舊小區改造152111.43房改房基礎類 完善類合計37個30個377840436.08

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：李站波律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年黃山市城鎮老舊小區改造計劃涉及37個小區3778戶，