安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年阜陽市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及23個小區2242戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省阜陽市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省阜陽市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省阜陽市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省阜陽市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省阜陽市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省阜陽市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省阜陽市城鎮老舊小區改造項目細化表

2022年安徽省阜陽市城鎮老舊小區改造項目細化表序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1肉聯廠潁泉區2022年老舊小區（肉聯廠、畜牧局家屬院）整治改造工程14841.13公房和房改房小區基礎類畜牧局家屬院5030.5公房和房改房小區基礎類75號大院潁泉區2022年老舊小區（75號大院）整治改造工程15651.47公房和房改房小區基礎類2氣象局家屬院潁泉區2022年老舊小區（氣象局家屬院）整治改造工程9560.77公房和房改房小區基礎類3腫瘤醫院家屬院潁州區2022年腫瘤醫院家屬院老舊小區改造項目270103.38房改房完善提升類4金地小區潁州區2022年金地小區老舊小區改造項目23462.72普通商品房小區完善提升類5源遠小區潁東區源遠小區、東方賓館家屬院、農行家屬院和興盛樓小區片區改造工程12951.8磚混基礎類東方賓館家屬院7830.75磚混基礎類農行家屬院1510.23磚混基礎類興盛樓小區2010.14磚混基礎類6長青小區潁東區長青小區改造工程10671.33磚混基礎類7交通局小區老舊小區改造工程6840.8磚混基礎類8生資局小區老舊小區改造工程5720.67磚混基礎類9市醫院家屬院北區2022年老舊小區改造19252.65房改房小區基礎類市委家屬院北區9240.72房改房小區基礎類10臨泉縣郵政局家屬院小區臨泉縣郵政局家屬院小區老舊小區改造項目7830.76集資建房基礎類11物質局家屬院物質局家屬院改造項目1810.1房改房基礎性12環保局家屬院環保局家屬院改造項目1730.19房改房基礎性13供電局家屬院供電局家屬院改造項目10331.19房改房基礎性14油廠家屬院油廠家屬院改造項目7240.54房改房基礎性15發改委家屬院潁上縣慎城鎮發改委家屬院整治改造工程1880.26家屬院基礎類16衛校小區潁上縣慎城鎮衛校家屬院整治改造工程4350.6家屬院基礎類17育才小區潁上縣慎城鎮育才小區整治改造工程183252.32家屬院基礎類合計23個18個224211825.02

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年阜陽市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及23個小區2242戶，