拆遷房無房產證怎么進行交易， 一、拆遷房無房產證怎么進行交易 拆遷房如果沒有房產證的話，是不可以進行交易的。有一些拆遷房的土地性質比較特殊，這種類型的房子是不可以辦理產權證的，或者有一部分的拆遷房要等到5年之后才可以補交土地出讓金，然后
拆遷房如果沒有房產證的話，是不可以進行交易的。有一些拆遷房的土地性質比較特殊，這種類型的房子是不可以辦理產權證的，或者有一部分的拆遷房要等到5年之后才可以補交土地出讓金，然后才可以辦理產權證，那么這種類型的房子在5年之內也是不可以進行交易的，除非在5年之后拿到了房子的產權證。未經登記的不動產在轉移的時候，其實是不發生法律效力的，通常只有完全產權的安置房才可以上市交易。
拆遷房屋產生糾紛的，被拆遷人向人民法院提起行政訴訟的，要在行政機關作出征收補償決定6個月內提起。如果申請了行政復議的，要在收到復議決定15天內起訴。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條
公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
北京圣運律師提醒您，拆遷房評估后多久會拆沒有具體時間規定。評估之后，拆遷方和被拆遷方應就補償問題進行協商談判，如果能達成一致意見則簽訂拆遷安置補償協議，一般協議簽訂后即可拿到補償。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-拆遷房無房產證怎么進行交易，拆遷房屋的糾紛時效是多長
