強拆訴訟主體，北京圣運律師事務所為您整理強拆訴訟主體的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆訴訟主體包括●強拆訴訟主體是誰●強拆后的訴訟主體是誰。
如果你承建中的樓房陽臺出現質量問題，村委會可以向你提醒，以防發生意外，但如果擅自進行拆除，其行為就侵害了你的合法權益，你可要求其給予賠償，協商不成到法院訴訟解決。 拆除的主體應為當地人民政府建設行政主管部門或法院。
關鍵看具體糾紛的內容。 如果是就安置補償合同提起訴訟就應該是民事訴訟，如果未簽訂安置補償合同，僅僅對拆遷公告不服提起訴訟應該屬于行政訴訟。行政訴訟和民事訴訟的區別是，訴訟主體不同，請求的范圍也不同。比如民事訴訟可以要求間接損失行政所能夠就不同只能要求直接損失。 民事訴訟是指人民法院在當事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動，以及由這些活動所發生的訴訟關系。 行政訴訟是個人、法人或其他組織認為國家機關作出的行政行為侵犯其合法權益而向法院提起的訴訟。行政訴訟是訴訟的一種有效方法。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作（市轄區無權利）。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
所以，從這些法律條款可以看出，國家法律明確規定征地拆遷工作的實施主體只能是被征收土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。但是在現實的征地拆遷工作中嚴格按照這一規定實施的很少，大多數情況是，由政府成立一個臨時機構，有的叫開發區，有的叫工業園，也有的交支持什么建設項目指揮部，人員由各個部門臨時抽調。政府將征收拆遷工作全部交由此機構實施，也有的縣一級政府直接將某一建設項目的征地拆遷工作委托鄉鎮一級人民政府實施，土地行政主管部門不直接參與組織實施。在這里要特別注意的是，我們所說的強拆是要申請人民法院強制執行的，任何單位和個人都無權擅自進行強制拆除工作，否則都是違法的。
建筑工程分包是承包人將建筑工程中的專業工程或者勞務作業交于其他建筑企業完成的活動。建設領域存在分包現象，首要原因是施工合同屬于承攬合同，是承包人運用專業技術將建筑材料和勞務物化于建筑工程的過程，客觀上需要將專業工程和勞務作業交于具備專業施工能力的第三人完成；其次建筑市場長期存在供大于求的狀況，加之實行競爭性招標投標制度，許多資質低、信譽差的施工企業難以承攬工程，只能以分包工程謀求生存。工程分包按照施工內容可以分為專業分包和勞務分包，按照是否合法可分為合法分包和違法分包，不同分包方式產生不同的法律后果。本文作者對分包的合同效力、法律后果等問題逐一探析。 一、專業分包。 專業分包是總承包人根據合同約定或征得總發包人同意后，將專業工程交由具備法定資質的專業承包企業完成的活動。專業分包合同的有效條件有：1、總承包合同中有約定或征得總發包人許可；2、分包工程屬于非主體結構工程；3、分承包企業具有相應資質條件，在其資質等級許可的范圍內承攬業務。 根據《專業承包企業資質等級標準》，專業承包企業分為以下60個資質類別：1、地基與基礎工程；2、土石方工程；3、建筑裝修裝飾工程；4、建筑幕墻工程；5、預拌商品混凝土；6、混凝土預制構件；7、園林古建筑工程；8、鋼結構工程；9、高聳構筑物工程；10、電梯安裝工程；11、消防設施工程；12、建筑防水工程；13、防腐保溫工程；14、附著升降腳手架；15、金屬門窗工程；16、預應力工程；17、起重設備安裝工程；18、機電設備安裝工程；19、爆破與拆除工程；20、建筑智能化工程；21、環保工程；22、電信工程；23、電子工程；24、橋梁工程；25、隧道工程；26、公路路面工程；27、公路路基工程；28、公路交通工程；29、鐵路電務工程；30、鐵路鋪軌架梁工程；31、鐵路電氣化工程；32、機場場道工程；33、機場空管工程及航站樓弱電系統工程；34、機場目視助航工程；35、港口與海岸工程；36、港口裝卸設備安裝工程；37、航道工程；38、通航建筑工程；39、通航設備安裝工程；40、水上交通管制工程；41、水工建筑物基礎處理工程；42、水工金屬結構制作與安裝工程；43、水利水電機電設備安裝工程；44、河湖整治工程；45、堤防工程；46、水工大壩工程；47、水工隧洞工程；48、火電設備安裝工程；49、送變電工程；50、核工程；51、爐窯工程； 52、冶煉機電設備安裝工程；53、化工石油設備管道安裝工程；54、管道工程；55、無損檢測工程；56、海洋石油工程；57、城市軌道交通工程；58、城市及道路照明工程；59、體育場地設施工程；60、特種專業工程。60類專業承包企業按照其注冊資本、收入狀況、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件分為不同等級，專業承包企業在資質類別和等級范圍內承攬工程。 與轉包相比，二者的轉讓程度不同：轉包是承包人將工程全部轉讓于第三人的行為，屬于債的概括轉讓，為建筑法規所禁止；分包是承包人將部分工程轉讓于第三人，屬于并存的債務轉讓，有合法與違法之分。承包人將其承包的全部建筑工程肢解后分包，則轉化為轉包。當分包工程發包人將工程分包后，未在施工現場設立項目管理機構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視為轉包。 專業分包合同效力涉及總發包人、總承包人（分包發包人）、分包承包人三方當事人。處理三者關系時應當注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設工程對建設單位負責，建筑工程主體結構的施工必須由總承包人自行完成；其次總承包人對專業分包工程的工程質量和安全生產進行管理，發現事故隱患，應當及時作出處理；再次分承包人按照分包合同的約定對總承包人負責，服從總承包人對質量和施工現場安全生產管理；最后分承包人成為并存債務人，和總承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。 二、勞務分包。 勞務分包是指總承包人或專業工程承包人（勞務分包發包人）將其施工任務中的勞務作業交由法定資質的勞務企業（勞務作業承包人）完成的活動。 根據《建筑業勞務分包企業資質標準》的規定，勞務分包企業分為13個資質類別：1、木工作業分包企業；2、砌筑作業分包企業；3、抹灰作業分包企業；4、石制作分包企業；5、油漆作業分包企業；6、鋼筋作業分包企業；7、混凝土作業分包企業；8、腳手架搭設作業分包企業；9、模板作業分包企業；10、焊接作業分包企業；11、水暖電安裝作業分包企業；12、鈑金工程作業分包企業；13、架線工程作業分包企業。每種勞務作業的分承包人均有相應的資質等級及作業范圍。其中木工作業、砌筑作業、鋼筋作業、腳手架搭設作業、模板作業和焊接作業六類企業分為兩個等級，其他七類企業因作業過于簡單不分等級。 與專業分包相同之處有：1、分承包人必須具有相應資質，在資質等級范圍內承攬工程；2、分承包人必須親自完成分包工程；3、分承包人就其施工內容對分發包人負責；4、必須接受分發包人的質量管理和安全生產管理。區別之處有：1、專業分包的內容是分步分項工程，計取的是工程款，表現為包工包料；勞務分包的內容是工程中的勞務，計取的是人工費，表現為包工不包料，俗稱“清包”。2、專業分包的分發包人只能是總承包人，涉及三方當事人；勞務分包的分發包人可以是總承包人，也可以是專業工程承包人，可能涉及四方當事人。3、分包專業工程，除施工總承包合同中有約定外，必須經建設單位認可；分包勞務作業無需總承包人同意。4、專業分承包人不能再次分包，但可以將勞務作業分包，勞務分承包人不能將勞務作業再次分包。5、專業分承包人和分發包人就專業工程對總發包人承擔連帶責任，勞務分承包人就勞務作業對分發包人負責，對總發包人不直接承擔責任。 三、違法分包。 違法分包是違反法律強制性規定的分包行為，包括1、將建設工程分包給不具備相應資質條件的施工企業；2、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，總承包將其專業工程交由其他單位完成；3、總承包人將建設工程主體結構的施工分包給其他單位；4、分承包人將其承包的建設工程再分包。違法分包使不具有資質的施工人能夠承攬工程，留下質量隱患，導致分包行為不規范，市場競爭無序，故為法律所禁止，屬于無效合同。 《施工合同司法解釋》違法分包合同中的承包人稱為實際施工人。違法分包合同涉及到總發包人與總承包人（分發包人）之間的工程承包關系、分發包人和實際施工人之間的工程分包關系、總發包人與實際施工人之間的事實承包關系。處理三方當事人之間的三種法律關系時要注意：首先總承包人按照總承包合同約定就全部建設工程對建設單位負責，對分包工程的工程質量和安全生產進行管理；其次實際施工人按照分包合同約定對分發包人負責，服從質量管理、現場管理和安全生產管理；再次實際施工人成為并存債務人，和總承包人就分包工程對總發包人承擔連帶責任；最后實際施工人可直接以總發包人為被告提起工程款訴訟。 與合法分包相比，二者共同適用《施工合同司法解釋》確立的工程質量高于合同效力原則。建筑工程經竣工驗收合格，請求支付工程價款的，應予支持；經驗收不合格，修復后仍然驗收不合格，請求支付工程價款的，不予支持。所不同的是，合法分包合同中的分發包人可以收取配合費，而違法分包合同中的分發包人取得的利益被《建筑法》67條定性為非法所得，由建筑行政部門或人民法院收繳。
直接租賃的廠房用于生產經營遇到拆遷怎么補償？承租戶本身沒有的使用權或所有權排除在外，其他的補償都應該屬于承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償項目，除非在簽訂租賃協議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補償有所分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償只要不放棄都應該屬于承租戶。還有停產停業損失是屬于實際經營者的。如何確定實際經營者？實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經營者就是正常納稅，取得營業執照并且實際經營的人。但在實踐中有觀點認為房東的出租行為也是一種經營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。有些地方是認可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關許可，但租房行為是生產經營行為。與房主或地主的關系處理問題承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來做決定，但在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由于房主的對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。與拆遷方的法律關系由于承租戶和拆遷方之間可能不存在直接的征收與被征收關系，也就是說拆遷方作為拆遷主體，那么不動產的使用權人和所有權人才是被征收主體。但是由于是租賃方不存在這種關系，往往有弱勢。在這里要提醒承租戶，你雖然不是被征收人，但你是利害相關人。從民事法律關系也好，從刑事法律關系也好，只要是利害相關人都有權利去參與到實際的協商談判中去，包括一些法律程序的提起，一些訴訟你都有權利。你的訴訟主體資格都來源于利害相關性，而不是僅僅針對征收人或被征收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。
農村土地征地拆遷補償爭議管轄法院應是土地所在地的人民發端管轄，這樣滿足了合理分配司法資源的原則。《民事訴訟法》中第34條關于不動產的規定也作出了相同的規定。由此可否定被告所在的人民法院管轄權的猜想。從法律層面上講涉及不動產物權的訴訟應當由不動產所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關的行政強制、行政處罰案件;對不涉及不動產物權，僅針對征地拆遷過程中相關行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應當按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規定確定管轄法院，如對立項、規劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。
被拆遷人有哪些基本權利（1）拆遷許可證的知情權： 即拆遷許可證頒發后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。（3）依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。（4）選擇拆遷補償安置方式的權利，貨幣補償或產權調換。（5）評估機構的選擇權：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。（6）評估結果的復核權：拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。（7）申請鑒定權：拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。（8）申請裁決權： 達不成拆遷補償安置協議時，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。（9）申請行政復議、提起訴訟權利 拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。（10）依法請求回避的權利： a.請求評估機構的工作人員回避。 b.請求作出行政裁決的工作人員回避。 c.請求聽證主持人的回避。 e.請求仲裁員的回避。 f.請求審判工作人員的回避。
對二次裝修的基本要求一、裝修施工人員進入管理區域需佩帶《裝修出入證》。二、裝修施工人員不允許在裝修場所住宿，如需留人看守施工現場，丙方應向甲方申報，批準后方可留宿。三、施工時間：1）周一至周五上午8：30—12：00時，下午14：00—19：00時。2）嚴禁使用噪音較大的設備以免噪音擾鄰。四、甲方工作人員有權進入施工現場進行巡查，施工人員應予配合；五、裝修時需動用電焊等明火作業時，必須事先向甲方辦理有關手續，且必須持有焊工證和電工證的專業人員方能作業；六、施工現場應嚴格遵守國家消防管理規定，每50M2至少配備1個（4KG）滅火器。 第五條 裝修禁止行為一、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；二、擅自增加樓面荷載；三、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；四、將廳、房、陽臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；五、破壞衛生間、廚房的地面防水層；六、擅自改動、接駁燃氣管道設施和共用管線；七、占用、損壞或者擅自變動物業共用部位、共用設施設備；八、外墻面（含門窗）、陽臺、共用走廊、屋面等共用設施不得作任何更改；九、外陽臺及窗外側一律不得設置防盜網；十、外墻、屋面不得設置遮雨棚、太陽能類設備、廣告等附著物；十一、違法搭建建筑物、構筑物，及其他影響建筑結構和使用安全的行為。第六條 裝修使用電梯一、裝修垃圾須袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及共用區域；二、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運；三、搬運物品、垃圾時應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門；四、發現電梯有異常情況時，應立即通知物業公司，不得擅自處理。第七條 裝修垃圾的堆放及清理一、裝修垃圾清運時間： 8:00 ~20:00；二、裝修垃圾必須“袋裝化”，并自行運至物業公司指定的裝修垃圾堆放點；三、裝修垃圾必須按物業公司指定的位置、時間、方式堆放；四、裝修垃圾臨時在室內堆放時，每平方米重量不得大于200公斤。第八條 二次裝修違章處理一、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害的后果由乙、丙方負責；二、嚴格遵守《二次裝修管理服務協議》；三、如有違規行為，乙、丙方自愿接受下列違章裝修的處理；1） 批評教育，規勸改正；2） 責令停工，限期整改；3） 責令恢復原狀；4） 扣留或沒收工具；5） 要求賠償損失。第九條 本協議在履行中如發生爭議，雙方可協商解決；協商或調解不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。
房屋征收補償協議是被征收人與征收部門就房屋征收事宜達成的書面協議，具有合同的性質，征收協議對雙方的權利義務都有明確的約定，在簽訂房屋征收補償協議時，應注意是否包括以下內容：第一，征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯系方式；被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。第二，被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產權情況、房屋位置、建筑面積、結構樓層、裝修及周邊環境等。第三，被征收房屋的評估價值。被征收的房屋的價值應由評估機構評估確定。第四，補償方式。主要包括選擇的補償方式，如果選擇貨幣補償，則應約定支付的時間；如果選擇產權調換，應約定房屋的交付時間、差價結算等事宜。第五，補助費用。征收人應對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。過渡期限內，被征收人自行安排臨時安置的，征收人應當支付臨時安置補助費。因征收房屋造成停產停業的，還需要支付停產停業補償費。第六，搬遷期限或過渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時間。過渡期是指實行產權調換的補償方式，征收人提供可以入住的調換房屋的最晚時間。第七，違約責任。指違反房屋征收補償協議后，按照約定應承擔的法律后果。征收人來說，違約的情況多為不能按照合同的約定支付補償款或逾期交付產權調換的房屋；被征收人的違約情況多表現為不能按時搬遷房屋。【啟東律師】http://www.lawtime.cn/qidong第八，其他內容。雙方約定的其他內容。
你好，你的問題為你解答如下：提起拆遷訴訟，根據不同的案情及訴訟請求，你應當分別按照行政訴訟證據的若干規定和民事訴訟證據的若干規定提交如下（但不限于）證據材料：1．證明訴訟主體資格的證據，包括原告和被告的訴訟主體資格當事人應當提交身份證明資料即：當事人為自然人的，應提交身份證或戶口本；為法人或其它經濟組織的，應提交工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。法人或其它經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，還應當提交變更登記資料。2．證明房屋發生拆遷法律事實的證據2.1能證明被拆除房屋的所有權的憑據；2.2能證明被拆除房屋的結構、房屋的性質（住宅、辦公或商鋪）、房屋的建筑面積等的證據；2.3在被拆遷房屋所有權憑據上記載的所有人不是主張權利的被拆遷人時，還須要提交能夠證明被拆遷人有權主張補償安置的證據，例如：繼承關系證明、親屬關系證明、原權利人放棄權利的證明等；2.4能證明房屋何時被拆除的證據；2.5已經達成拆遷補償安置協議的，要提交該協議；2.6經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。3.民事起訴狀或者行政起訴狀 ，在起訴狀中要明確提出你的訴訟請求以及事實和理由，關鍵是提出對你有利的法律法規依據。
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來源：頭條-強拆訴訟主體，強拆訴訟主體 是具體實施的主體嗎
投稿：安思研
內容審核：羅娟律師
