行政強拆與司法強拆的區別， 我們都知道，在當事人不履行相應的義務時，有關部門就會采取強制性措施。強拆就屬于其中之一。那么行政強拆與司法強拆的區別有哪些呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解
我們都知道，在當事人不履行相應的義務時，有關部門就會采取強制性措施。強拆就屬于其中之一。那么行政強拆與司法強拆的區別有哪些呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后;強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區、縣房地局;強遷的對象是相同的，均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的：
（一）性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。
（二）效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執行。因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。
（三）社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執行的社會公信度亦就更高。
司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
司法強拆一定要同時滿足兩個前提條件
（一）被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷;
（二）被征收人在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。
上述兩個前提條件需要同時滿足，如果不滿足任一條件，則行政機關無權申請司法強拆，換言之，作為被征收人可以依法維權。
強制拆遷可以提起行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的;
（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;
（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
行政強拆與司法強拆的實施主體，性質效率以及社會公信力都是不一樣的。通過上文的關于“行政強拆與司法強拆的區別的相關知識，相信大家對行政強拆與司法強拆的區別都有了初步了解了。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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內容審核：郭建煒律師
來源：頭條-行政強拆與司法強拆的區別，什么是司法強拆
