房子沒房產證拆遷咋辦，房子沒房產證可以買賣嗎， 房子沒房產證拆遷時無法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權人進行賠償，房產證是房屋所有權的證明，沒有房產證無法說明自己是房屋所有權人，房子沒有房產證不能買賣?！ ∫?、房子沒房產證拆遷咋辦 沒有
房子沒房產證拆遷時無法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權人進行賠償，房產證是房屋所有權的證明，沒有房產證無法說明自己是房屋所有權人，房子沒有房產證不能買賣。
沒有房產證的房子拆遷一般是不能進行賠償的。房子拆遷賠償的對象是房屋所有權人，房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。所以，沒有房產證就說明沒有房屋所有權人，因此該房屋進行拆遷時是沒有賠償的。
房子沒有房產證不能賣。出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
?。ㄋ模┕灿蟹康禺a，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
?。┪匆婪ǖ怯涱I取權屬證書的；
?。ㄆ撸┓?、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
北京圣運律師提醒您，如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
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內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-房子沒房產證拆遷咋辦，房子沒房產證可以買賣嗎，房子沒房產證可以買賣嗎
