一、農(nóng)村土地征收，你的補(bǔ)償款到哪兒去了？

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，征收征用農(nóng)村土地成了一個(gè)大趨勢(shì)。

      土地的征收，是一個(gè)村的重大事項(xiàng)，涉及村集體中每一個(gè)農(nóng)民的切身利益。

      而一旦農(nóng)民的土地被征收，就會(huì)涉及到巨額的土地補(bǔ)償金。

      那村集體和村民對(duì)于這土地補(bǔ)償金應(yīng)該如何分配呢?村集體在這其中又占據(jù)怎樣的角色呢?本文由北京在明律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)拆遷律師來(lái)給您分析村集體和村民應(yīng)該如何分配土地補(bǔ)償金?如果補(bǔ)償金被扣留，農(nóng)民又該怎么辦呢?

      1、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

      征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

      需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

      此條例對(duì)于被征收的農(nóng)民的實(shí)際意義是:補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償，被征收農(nóng)民享有土地上附著物的經(jīng)濟(jì)利益。

      附著物的價(jià)值主要是房屋，因?yàn)榉课菔寝r(nóng)民自建，所以這部分補(bǔ)償可直接給農(nóng)民。

      但這部分補(bǔ)償價(jià)格不高，基本上都是成本價(jià)。

      而最重比例的補(bǔ)償價(jià)格在土地上，但因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。

      所以在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，土地補(bǔ)償款首先得支付給村集體，再由村集體分配到農(nóng)民個(gè)人。

      從而使村集體與農(nóng)民之間形成了一種代收與被代收的關(guān)系。

      即村集體先替農(nóng)民把土地的補(bǔ)償款收了，再把代收的錢(qián)分配給農(nóng)民個(gè)人。

      也正因?yàn)橛辛诉@樣一層關(guān)系，引發(fā)了很多村集體與農(nóng)民之間的爭(zhēng)錢(qián)爭(zhēng)利糾紛。

      2、土地補(bǔ)償金變相的“安置”，農(nóng)民利益如何保障?不乏有個(gè)別人員利用職權(quán)侵犯農(nóng)民利益的現(xiàn)象，而這樣的人員通常會(huì)以安置補(bǔ)助費(fèi)支付給村集體，由村集體管理和使用為由，扣押著農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)用或者不足額發(fā)放補(bǔ)償金，導(dǎo)致農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)不能足額拿到手，大大侵犯了農(nóng)民的利益。

      那農(nóng)民的補(bǔ)償款不能足額拿到手或者根本拿不到的時(shí)候，我們的農(nóng)民該怎么辦呢?在明律師告訴你，如果遇到這樣的情況，利益被侵害的農(nóng)民可申請(qǐng)召開(kāi)村民大會(huì)，要求內(nèi)部平均分配補(bǔ)償款。

      如不分配，農(nóng)民可單獨(dú)或共同起訴村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。

二、土地征收都有哪些補(bǔ)償

國(guó)有土地征收的補(bǔ)償有：對(duì)被征收的土地的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對(duì)被征地單位安置因征地所造成富余勞動(dòng)力支付補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的，其具體賠償請(qǐng)參考拆遷公告以及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

h3>四、土地征收都有哪些補(bǔ)償

國(guó)有土地征收的補(bǔ)償有：對(duì)被征收的土地的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對(duì)被征地單位安置因征地所造成富余勞動(dòng)力支付補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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