三级av在线,日韩精品专区,欧美人成在线观看

您的位置：圣運律師 > 農民集體訴訟維權 > 宅基地申請村委不同意怎么辦,申請宅基地不批怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

宅基地申請村委不同意怎么辦,申請宅基地不批怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-08 08:42:05
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

宅基地申請村委不同意怎么辦，在農村，經常會有申請宅基地的需求，但是當我們前往管理機關申請宅基地，管理部門卻不批的時候應該怎么做呢?當遇到這種情況的時候，不應該暴躁不安、違法法律。而應該先仔細詢問工作人員為什么不批。接下來將帶大家認識申請宅基

宅基地申請村委不同意怎么辦,申請宅基地不批怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、宅基地申請村委不同意怎么辦

在農村，經常會有申請宅基地的需求，但是當我們前往管理機關申請宅基地，管理部門卻不批的時候應該怎么做呢?當遇到這種情況的時候，不應該暴躁不安、違法法律。而應該先仔細詢問工作人員為什么不批。接下來將帶大家認識申請宅基地村委會不批怎么辦。

一、申請宅基地村里不批怎么辦符合宅基地使用條件的，應該保障農民宅基地的使用權。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類進行處理。

(一)如果是您不符合宅基地申請的條件，那么就需要等條件達標后再申請。

比如，您的年齡未達到當地要求的標準，那就要等上幾年，或者您達到了分戶條件但沒有進行分戶，根據一戶一宅的原則，那么就得等到分戶完成后才能再進行申請。

(二)如果村里沒有多余的宅基地，那么有兩種解決辦法。

1、通過向本集體經濟組織成員購買的方式取得宅基地，也就是說向本村村民購買宅基地，一定要簽訂書面的合同，并經村委會見證，進行宅基地使用權登記;

2、申請以把農田轉為建設用地來建房，但是這個比用村里的存量建設用地審批更嚴格，特別是耕地轉用，審批很難。

(三)如果村里有征收拆遷規(guī)劃的。

建議您不要再申請宅基地，因為這時候去投資建設新房，會造成資源浪費，這種情況下宅基地也就不予批準。

(四)一戶多宅的。

建議也不要再去申請，因為國家規(guī)定了嚴格的一戶一宅，對于存量一戶多宅要區(qū)分情況進行確權登記，今后會有序解決一戶多宅問題，您此時再去申請肯定也得不到批準。

(五)村里有地，干部把住就是不給批。

如果您本身也符合當地宅基地申請條件，而村里也有建設用地可用，但是村干部就是不批，您可以采取如下2種措施:

1、可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責令村委會履行其職責;

2、起訴村委會?！缎姓V訟法解釋》第24條第一款的規(guī)定，當事人對村民委員會或者居民委員會依據法律、法規(guī)、規(guī)章的授權履行行政管理職責的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

二、農村宅基地申請流程及審批程序農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫(農村宅基地申請表)后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。

(一)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

(二)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

(三)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

(四)委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

(五)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(六)審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

(七)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

(八)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

三、申請宅基地需要多少錢(一)根據土地管理法，農村宅基地屬于全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，由村委會或村民代表大會決定非配并且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。(二)首先必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次應該是結婚無住房，宅基地是按戶來提供。在結婚時可以申請宅基地。應該沒有什么費用，除非地方有規(guī)定收取點什么手續(xù)費之類。(三)針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規(guī)則和服務監(jiān)管制度。

在絕大多數情況下，只要符合條件申請宅基地的，管理部門都會批準申請手續(xù)，除非宅基地申請人是屬于不符合申請宅基地的情況的。

二、村書記不審批宅基地怎么告

1.可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府告,但不是告書記,而應當告村委會主任。2.既然你應該得到宅基地,那么村委會不批,就是錯誤的。村民申請宅基地,首先要通過村委會。3.根據村民委員會組織法的規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權責令村委會改正錯誤。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、申請宅基地不批怎么辦

法律分析：申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；其次可以申請村里的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

h3>四、

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。