一、征地拆遷中，哪些法律能保證你的補償權(quán)益

一、行使公眾意見權(quán)，保障主人翁地位

1、《國有土地征收與房屋補償條例》第十條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

2、這里明確規(guī)定了被征收人有公眾意見權(quán)。不要小看這項權(quán)利，對于征收補償方案的意見關(guān)系著后期總的補償數(shù)額的協(xié)商談判。且你可要求對提出的公眾意見記錄在案，這也將會是后期維權(quán)的有力依據(jù)，是實現(xiàn)主人翁地位的有力佐證。

3、但在現(xiàn)實拆遷中，很多被拆遷戶往往忽視了這一權(quán)利，導(dǎo)致后來說補償方案不合理的時候，于法無據(jù)，本應(yīng)有理卻變得無理了；還有就是行政單位往往會在這一環(huán)節(jié)做得很模糊，被拆遷人因為法律意識的欠缺，甚至都不知道有這么一項權(quán)利。如果有這樣的情況，這可作為后期維權(quán)的一個切入點，但得有證據(jù)證明。

二、行使聽證權(quán)，保證公平合法征收

1、《國有土地征收與房屋補償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

2、該條規(guī)定的被拆遷人的聽證權(quán)。聽證權(quán)與公眾意見權(quán)最大的不同點在于征收補償方案會根據(jù)聽證會上的聽證意見作出修改，對整個征收拆遷有質(zhì)的影響，能讓征收拆遷工作進一步趨于公平公正，更大程度上符合被征收人的意見。而公眾參與權(quán)僅是發(fā)表自己的意見，僅對自己的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。所以，對于聽證權(quán)的行使，是必不可少的。

3、那如何行使聽證權(quán)利呢？給出兩點建議：（1）正確提出聽證申請。即在規(guī)定的時間內(nèi)，向正確的機關(guān)，以書面等形式提出；（2）充分行使程序權(quán)利。這里面涉及一些程序事項審查，這能充分維護自己的合法權(quán)益。

三、保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機關(guān)行政作為

1、《國有土地征收與房屋補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告，公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收與補償做宣傳、解釋工作。

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、這是要求保證被征收拆遷人的知情權(quán)。知情權(quán)最重要的意義在于監(jiān)督行政機關(guān)的行政作為，保證其合法行使權(quán)利。而知情權(quán)的行使貫穿拆遷始終，意思是被征收拆遷人要保證自己能知曉征收拆遷工作的最新動向和決定等，在有迷惑和不懂的地方，可要求相關(guān)機構(gòu)作出解釋和釋義。如若不符合常規(guī)或者不符合政策，相關(guān)利害關(guān)系人都可尋求相應(yīng)的權(quán)利救濟。

二、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

征地拆遷需要進行民意調(diào)查，論證，聽證會等程序，在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見，在實施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復(fù)議的權(quán)利，保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。

法律依據(jù)：《國有土地征收與房屋補償條例》第十條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地征收與房屋補償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

《國有土地征收與房屋補償條例》第十三條規(guī)定 ：

1.市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告，公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收與補償做宣傳、解釋工作。

2.房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、征地拆遷中，行使哪些法律權(quán)利，能保證你的補償權(quán)益？

在拆遷中，我們能看到很多不可言說的、看起來就違法的行為，這還大都出自于行政機構(gòu)的手段措施中。

而面對這樣的情況，被拆遷人大多無可奈何，進而拆遷補償額很可能被壓低。

但是，對于拆遷中的違法或者不合理行政行為，被拆遷人就真的沒有辦法嗎？其實不然，法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人。

在有關(guān)拆遷的法律法規(guī)中，賦予了公民(即被拆遷人)相應(yīng)的法律權(quán)利。

行使這些公民權(quán)利，能對行政機關(guān)的行為起到很好的監(jiān)督作用，且能保障自己的合法利益，進而保障最終的拆遷補償款。

那在拆遷中，被拆遷人有哪些法律權(quán)利呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您講解，在拆遷中，行使以下幾種權(quán)利，有利于幫助被拆遷人獲得滿意的合法拆遷補償。

1、行使公眾意見權(quán)，保障主人翁地位。

《國有土地征收與房屋補償條例》第十條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限不得少于30日。

這里明確規(guī)定了被征收人有公眾意見權(quán)。

不要小看這項權(quán)利，對于征收補償方案的意見關(guān)系著后期總的補償數(shù)額的協(xié)商談判。

且你可要求對提出的公眾意見記錄在案，這也將會是后期維權(quán)的有力依據(jù)，是實現(xiàn)主人翁地位的有力佐證。

但在現(xiàn)實拆遷中，很多被拆遷戶往往忽視了這一權(quán)利，導(dǎo)致后來說補償方案不合理的時候，于法無據(jù)，本應(yīng)有理卻變得無理了；還有就是行政單位往往會在這一環(huán)節(jié)做得很模糊，被拆遷人因為法律意識的欠缺，甚至都不知道有這么一項權(quán)利。

如果有這樣的情況，這可作為后期維權(quán)的一個切入點，但得有證據(jù)證明。

2、行使聽證權(quán)，保證公平合法征收。

《國有土地征收與房屋補償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

該條規(guī)定的被拆遷人的聽證權(quán)。

聽證權(quán)與公眾意見權(quán)最大的不同點在于征收補償方案會根據(jù)聽證會上的聽證意見作出修改，對整個征收拆遷有質(zhì)的影響，能讓征收拆遷工作進一步趨于公平公正，更大程度上符合被征收人的意見。

而公眾參與權(quán)僅是發(fā)表自己的意見，僅對自己的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。

所以，對于聽證權(quán)的行使，是必不可少的。

那如何行使聽證權(quán)利呢？在明律師給出兩點建議：

1、正確提出聽證申請。

即在規(guī)定的時間內(nèi)，向正確的機關(guān)，以書面等形式提出；

2、充分行使程序權(quán)利。

這里面涉及一些程序事項審查，這能充分維護自己的合法權(quán)益。

3、保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機關(guān)行政作為。

《國有土地征收與房屋補償條例》第十三條規(guī)定

：

1.市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告，公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收與補償做宣傳、解釋工作。

2.房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。

調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

這是要求保證被征收拆遷人的知情權(quán)。

知情權(quán)最重要的意義在于監(jiān)督行政機關(guān)的行政作為，保證其合法行使權(quán)利。

而知情權(quán)的行使貫穿拆遷始終，意思是被征收拆遷人要保證自己能知曉征收拆遷工作的最新動向和決定等，在有迷惑和不懂的地方，可要求相關(guān)機構(gòu)作出解釋和釋義。

如若不符合常規(guī)或者不符合政策，相關(guān)利害關(guān)系人都可尋求相應(yīng)的權(quán)利救濟。

以上是在明律師總結(jié)出的拆遷征收工作中，被征收拆遷人享有的相應(yīng)權(quán)利。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷中，哪些法律能保證你的補償權(quán)益，