鄉下農村水庫正常拆遷補償的流程是什么，1、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地，由縣、市人民政府根據土地利用計劃和
1、擬定征收土地方案。
征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地，由縣、市人民政府根據土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定，城市建設用地區外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據建設單位或建設主管部門的建設用地申請擬定。征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征收土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權人及使用權人情況等。
2、審查報批。
征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。其中征收農用地，農用地轉用批準權屬國務院的，國務院批準農用地轉用時批準征收土地，農用地轉用和征收批準權屬于省級人民政府的，省級人民政府同時批準農用地轉用和征收土地；農用地轉用批準權屬于省級人民政府，而征收土地審批權屬于國務院的，先辦理農用地轉用審批，后報國務院批準征收土地。
3、征收土地方案公告。
征收土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當地予以公告。被征收土地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
4、制定征地補償、安置方案。
縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。
5、公告征地補償安置方案并組織實施。
征收土地的補償和人員安置方案確定后，有關地方人民政府應當予以公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。
6、清理土地和實施征收土地。
征收土地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關單位對被征收的土地進行清理，并組織實施征收土地和供地。
鄉下的拆遷補償款雖然沒辦法和城鎮拆遷補償款相提并論，但是，鄉下的拆遷補償工作實際上卻要比城鎮的拆遷工作困難得多。而且，不能說在全國各地的鄉下，拆遷農村的水庫的征地補償標準就是一樣的。另外，假如是水庫被村民私人承包了的話，因拆遷水庫給承包戶造成的損失，政府部門也是要賠償的。
法律分析：農村水庫搬遷補償標準是土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區淹沒及工程占地區移民安置，由所在縣統一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。 按照國家有關政策，大中型水庫農村移民從搬遷之日起，將繼續扶持20年，每人每年補助600元。
一、房屋拆遷流程:
1、擬征地告知；
2、現場調查和確認；
3、征詢意見，組織征地聽證；
4、征地材料的組織、審核及上報；
5、征地材料的組織、審核及上報；
6、正式征收土地公告；
7、辦理補償登記；
8、擬定和公布征地補償、安置方案；
9、舉行聽證；
10、批準征地補償、安置方案；
11、、征收、交付土地。
二、辦理房屋拆遷準備的材料：
1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)
4、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。
5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)
7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】
10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第十七條 建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。
第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。
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內容審核：馮立影律師
來源：中國法院網-鄉下農村水庫正常拆遷補償的流程是什么，
