農村土地征收,你的補償款到哪兒去了?,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織。
隨著城鎮化的發展,征收征用農村土地成了一個大趨勢。
土地的征收,是一個村的重大事項,涉及村集體中每一個農民的切身利益。
而一旦農民的土地被征收,就會涉及到巨額的土地補償金。
那村集體和村民對于這土地補償金應該如何分配呢?村集體在這其中又占據怎樣的角色呢?本文由北京在明律師事務所專業拆遷律師來給您分析村集體和村民應該如何分配土地補償金?如果補償金被扣留,農民又該怎么辦呢?
1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
此條例對于被征收的農民的實際意義是:補償分為土地補償和附著物補償,被征收農民享有土地上附著物的經濟利益。
附著物的價值主要是房屋,因為房屋是農民自建,所以這部分補償可直接給農民。
但這部分補償價格不高,基本上都是成本價。
而最重比例的補償價格在土地上,但因為土地所有權歸集體所有,農民只有使用權。
所以在補償的時候,土地補償款首先得支付給村集體,再由村集體分配到農民個人。
從而使村集體與農民之間形成了一種代收與被代收的關系。
即村集體先替農民把土地的補償款收了,再把代收的錢分配給農民個人。
也正因為有了這樣一層關系,引發了很多村集體與農民之間的爭錢爭利糾紛。
2、土地補償金變相的“安置”,農民利益如何保障?不乏有個別人員利用職權侵犯農民利益的現象,而這樣的人員通常會以安置補助費支付給村集體,由村集體管理和使用為由,扣押著農民的補償費用或者不足額發放補償金,導致農民的補償費不能足額拿到手,大大侵犯了農民的利益。
那農民的補償款不能足額拿到手或者根本拿不到的時候,我們的農民該怎么辦呢?在明律師告訴你,如果遇到這樣的情況,利益被侵害的農民可申請召開村民大會,要求內部平均分配補償款。
如不分配,農民可單獨或共同起訴村委會,要求支付相應份額。
國有土地征收的補償有:對被征收的土地的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:根據我國相關法律規定,對于農村土地被征收賠償,因各地區的賠償標準是不相同的,其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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內容審核:馮立影律師
來源:中國法院網-農村土地征收,你的補償款到哪兒去了?,