法院判決:政府拆遷行為不屬治安行政案件,不屬公安機(jī)關(guān)受案范圍,以下法律法規(guī)(裁判案例)均已收錄于艾特律寶訂閱號|法律大數(shù)據(jù)庫X市中級人民法院行政案(2018)閩02行終199號 上訴人X市公安局H分局(以下簡稱H公安分局)因被上訴
以下法律法規(guī)(裁判案例)均已收錄于艾特律寶訂閱號|法律大數(shù)據(jù)庫
X市中級人民法院行政案
(2018)閩02行終199號
上訴人X市公安局H分局(以下簡稱H公安分局)因被上訴人黃某國、黃某毛訴其不履行法定職責(zé)一案,不服X市J區(qū)人民法院(2017)閩0211行初38號行政判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,于2018年8月17日公開開庭審理了本案,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決查明,H公安分局所屬的S邊防派出所于2017年1月21日接到黃某國報警稱其位于H區(qū)××村××號的房屋被強(qiáng)拆,且其母親在強(qiáng)拆過程中被砸傷,后該所民警出警到達(dá)現(xiàn)場。民警隨后到X市H醫(yī)院查看了解正在住院治療的黃某國母親高某的傷情,并向S街道辦、現(xiàn)場拆除的相關(guān)工作人員調(diào)查了解情況。民警經(jīng)了解,獲悉案涉房屋系黃某國父親黃某毛所有,因涉及征收拆遷,黃某毛已與相關(guān)拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議,且案發(fā)時系由X市H區(qū)人民政府組織S街道辦事處等相關(guān)征收拆遷單位進(jìn)行拆除,無惡意打砸房屋行為,故認(rèn)為黃某國方的報警事項屬于政府的拆遷行為,不屬于公安機(jī)關(guān)管轄,應(yīng)由政府或者法院進(jìn)行處理。
原審另查明,關(guān)于黃某毛訴X市H區(qū)建設(shè)局、第三人S街道辦、第三人XS房屋征遷服務(wù)有限公司確認(rèn)行政協(xié)議無效一案[原告請求確認(rèn)其與被告簽訂的《X“京口巖居住小區(qū)二期安置房”項目房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》(協(xié)議書編號:廈海政〔2014〕58號No:住宅059號)無效],原審法院于2017年9月21日作出的(2017)閩0211行初57號行政判決書和福建省X市中級人民法院于2017年11月27日作出的(2017)閩02行終214號行政判決書已經(jīng)發(fā)生法律效力。根據(jù)前述生效判決,福建省人民政府批準(zhǔn)同意X市2007年度第二批次的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收,黃某毛位于H區(qū)××村的房屋在本次征收范圍內(nèi)。X市H區(qū)人民政府亦依法發(fā)布了征收公告。黃某毛已在案涉房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書上簽字,且該協(xié)議合法有效。關(guān)于黃某毛訴X市H區(qū)人民政府S街道辦事處、X市H區(qū)城市管理行政執(zhí)法局確認(rèn)拆除行為違法一案,黃某毛已向原審法院提起行政訴訟[案號為(2017)閩0211行初37號],請求確認(rèn)案涉拆除行為違法,后向原審法院申請撤回起訴。黃某毛隨后向福建省漳州市中級人民法院提起行政訴訟,請求確認(rèn)X市H區(qū)人民政府案涉拆除行為違法。
原審再查明,黃某國系黃某毛和高某之子,在本次房屋征收前,黃某國與黃某毛等家人共同居住、管理使用位于H區(qū)××村××號之房屋。2017年1月21日,S邊防派出所向黃某國出具報警回執(zhí),但至本案庭審時未就黃某國于2017年1月21日報警所稱的母親被人砸傷之事項予以受案并進(jìn)行處理。
原審法院認(rèn)為,關(guān)于黃某國、黃某毛的訴訟主體資格問題。本案系訴請要求公安機(jī)關(guān)就2017年1月21日的報警事項履行受理案件并進(jìn)行調(diào)查處理之法定職責(zé)。案涉報警事項包含房屋被強(qiáng)拆以及高某被砸傷二事。黃某毛系案涉房屋的所有權(quán)人,而黃某國系傷者高某之子,亦是2017年1月21日的報警人,且其在本次房屋征收前與黃某毛等家人共同居住于H區(qū)××村××號之房屋并對案涉房屋進(jìn)行管理或使用。公安機(jī)關(guān)是否對黃某國的報警事項進(jìn)行受理、調(diào)查處理與黃某國、黃某毛具有法律上的利害關(guān)系,故該二人是本案的適格原告。
根據(jù)《治安管理處罰法》第七條第一款的規(guī)定,縣級以上地方各級人民政府公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的治安管理工作。H公安分局作為區(qū)一級公安機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)的治安管理工作,具有對違反《治安管理處罰法》的行為作出行政處罰的法定職責(zé)。
本案爭議的焦點在于黃某國報警所稱的高某被砸傷和黃某毛房屋被強(qiáng)拆(非法打砸)二事是否屬于治安違法行為,該報警事項是否應(yīng)作為治安行政案件由公安機(jī)關(guān)受案登記并依法作出處理。
首先,關(guān)于黃某國報警所稱的房屋被強(qiáng)拆(非法打砸)一事。本案中,H公安分局所屬的S邊防派出所在接到黃某國報警后,及時出警到達(dá)現(xiàn)場。民警到現(xiàn)場經(jīng)調(diào)查了解相關(guān)情況后發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場并無惡意打砸黃某毛方房屋之行為,黃某國報稱的房屋被非法打砸其實就是黃某毛方的案涉房屋被強(qiáng)制拆除,而該強(qiáng)制拆除系由X市H區(qū)人民政府組織S街道辦等相關(guān)征收拆遷單位實施。民警還了解到黃某毛方的案涉房屋位于拆遷范圍內(nèi),黃某毛已就案涉房屋與相關(guān)單位簽訂了房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。民警現(xiàn)場調(diào)查了解的相關(guān)情況與本案查明事實部分所述的生效行政裁判文書所認(rèn)定的事實亦相吻合。民警經(jīng)調(diào)查了解后,認(rèn)為黃某國報稱的房屋被拆除之事項屬于相關(guān)政府在房屋征收過程中組織相關(guān)征收拆遷單位實施的拆除行為,不屬于治安違法行為,故黃某國提出的該報警事項不屬于治安行政案件,不屬于公安機(jī)關(guān)受案范圍。H公安分局接處警相關(guān)人員告知黃某毛及其家屬,若對房屋被拆除行為有異議應(yīng)向政府或法院反映尋求解決,并無不當(dāng)。該報警事項系公安機(jī)關(guān)對一般警情的處置,不適用《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,黃某國、黃某毛提出H公安分局應(yīng)適用該規(guī)定受理該報警事項的主張,不予采納。此外,黃某國、黃某毛即便認(rèn)為該報警事項涉及刑事犯罪,應(yīng)追究相關(guān)違法行為人的刑事責(zé)任,也不屬于本案的審理范圍,其亦應(yīng)依照《刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定另行主張?zhí)幚怼?/strong>
其次,關(guān)于黃某國報警所稱的高某被砸傷一事。黃某國、黃某毛認(rèn)為,違法強(qiáng)拆造成高某人身傷害應(yīng)屬于H公安分局的受理范圍,但H公安分局未對黃某國的報警事項予以登記立案受理,未向被害人高某制作詢問筆錄,亦未就最終結(jié)果書面告知報案人或者被害人,程序違法,H公安分局的行為已構(gòu)成不履行法定職責(zé)。H公安分局認(rèn)為,經(jīng)其調(diào)查,高某右側(cè)額部血腫并非拆遷工作人員毆打或故意傷害所致,且根據(jù)《對的復(fù)函》[國法秘函(2005)256號]之規(guī)定,高某受傷一事不屬于公安機(jī)關(guān)管轄。原審法院認(rèn)為,第一,根據(jù)在案證據(jù),在2017年1月21日的案涉強(qiáng)制拆除過程中,確實造成高某受傷住院治療之事實。本案中,H公安分局所屬的S邊防派出所在接到黃某國報警后,及時出警到達(dá)現(xiàn)場,隨后到X市H醫(yī)院查看了解正在住院治療的黃某國母親高某的傷情。第二,《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第四十七條第一款規(guī)定:“公安機(jī)關(guān)對報案、控告、舉報、群眾扭送或者違法嫌疑人投案,以及其他行政主管部門、司法機(jī)關(guān)移送的案件,應(yīng)當(dāng)及時受理,制作受案登記表,并分別作出以下處理:(一)對屬于本單位管轄范圍內(nèi)的事項,應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查處理;(二)對屬于公安機(jī)關(guān)職責(zé)范圍,但不屬于本單位管轄的,應(yīng)當(dāng)在受理后的二十四小時內(nèi)移送有管轄權(quán)的單位處理,并告知報案人、控告人、舉報人、扭送人、投案人;(三)對不屬于公安機(jī)關(guān)職責(zé)范圍內(nèi)的事項,書面告知報案人、控告人、舉報人、扭送人、投案人向其他有關(guān)主管機(jī)關(guān)報案或者投案。”根據(jù)該規(guī)定,黃某國報稱的高某被砸傷一事,若高某的傷情系他人毆打或故意傷害所致,則高某被砸傷之報警事項則可能存在治安違法行為,屬于治安行政案件。當(dāng)然,是否存在他方的治安違法行為,應(yīng)先由公安機(jī)關(guān)按照行政案件受案登記并依法進(jìn)行客觀全面的調(diào)查后方能得出結(jié)論。
第三,在本案審理過程中,H公安分局提出經(jīng)其調(diào)查,高某的傷情并非拆遷工作人員毆打或故意傷害所致之意見,但因至本案開庭審理時,H公安分局并未對高某被砸傷一事予以受案登記,也未履行完整的調(diào)查程序,如對受害人高某制作詢問筆錄調(diào)查了解案發(fā)情況等,且H公安分局在之前的行政程序中系以案涉房屋拆除屬于政府的拆遷行為,其無管轄權(quán)為由不受案登記該報警事項,也未書面明確告知報警人或受害人處理結(jié)果,故H公安分局在審理過程中提出的前述意見不符合《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第四十七條第一款之規(guī)定的程序性要求,不能證明其已依法履行受案登記并調(diào)查處理之法定職責(zé)。
綜上,關(guān)于黃某國于2017年1月21日報警所稱的高某被砸傷一事,H公安分局未依照《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第四十七條第一款之規(guī)定,予以及時受理,制作受案登記表,并進(jìn)行調(diào)查處理,應(yīng)屬于不履行法定職責(zé)。黃某國、黃某毛要求H公安分局對該報警事項履行受案登記并依法作出處理之法定職責(zé),具有事實和法律依據(jù),予以支持。關(guān)于黃某國于2017年1月21日報警所稱的位于H區(qū)××村××號的房屋被強(qiáng)拆(非法打砸)一事,要求H公安分局依法立案調(diào)查處理之主張,因案涉拆除行為系X市H區(qū)人民政府在房屋征收過程中組織S街道辦事處等相關(guān)征收拆遷單位實施的拆除行為,不屬于治安行政案件,而案涉強(qiáng)制拆除房屋行為是否合法及相關(guān)行政賠償處理問題不屬于公安機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍,且黃某毛亦已先后向原審法院和福建省漳州市中級人民法院提起訴訟,請求確認(rèn)案涉強(qiáng)制拆除行為違法,故黃某國、黃某毛在本案中要求H公安分局對其房屋被強(qiáng)拆(非法打砸)一事立案調(diào)查處理,缺乏事實和法律依據(jù),不予支持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十九條、第七十二條的規(guī)定,判決:一、責(zé)令H公安分局于本判決書生效之日起十日內(nèi)對黃某國于2017年1月21日報警所稱的高某被砸傷之事項履行受案登記之法定職責(zé),并在法定期限內(nèi)依法作出處理。二、駁回黃某毛、黃某國的其他訴訟請求。案件受理費人民幣50元,由H公安分局負(fù)擔(dān)。
上訴人H公安分局不服原審判決,向本院提起上訴,請求撤銷原審判決第一項,即責(zé)令H公安分局于本判決書生效之日起十日內(nèi)對黃某國于2017年1月21日報警所稱的高某被砸傷之事項履行受案登記之法定職責(zé),并在法定期限內(nèi)依法作出處理,并依法改判。理由:1.黃某國報警稱其母親被砸傷系行政行為造成。2017年1月21日,黃某國報警稱其母親(高某)被人砸傷,需要“120”,S邊防派出所民警立即出警到事發(fā)現(xiàn)場,經(jīng)民警現(xiàn)場調(diào)查,證實系H區(qū)人民政府組織下屬S街道辦事處、區(qū)城市管理行政執(zhí)法局等單位對黃某毛已被征收的房屋進(jìn)行拆除,現(xiàn)場拆遷行為屬H區(qū)人民政府執(zhí)行職務(wù)的具體行政行為([2017]閩02**行初38號行政判決已予以確認(rèn)),高某系在行政機(jī)關(guān)執(zhí)行職務(wù)中受傷。2.2017年1月21日,S邊防派出所接警后,經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查證實高某受傷系行政機(jī)關(guān)執(zhí)行職務(wù)過程中造成。國務(wù)院法制辦公室秘書行政司《對的復(fù)函》(國法秘函(2005)256號)明確規(guī)定:行政機(jī)關(guān)工作人員執(zhí)行職務(wù)時的侵權(quán)行為,不屬于治安管理處罰條例規(guī)定的違反治安管理的行為,不應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰。根據(jù)該文件規(guī)定,高某的受傷,不屬于公安機(jī)關(guān)管轄范圍。3.S邊防派出所已依法履職。公安部《110接處警工作規(guī)則》第十一條規(guī)定:對危及公共安全、人身或財產(chǎn)安全迫切需要處置的緊急警情、求助和對正在發(fā)生的民警嚴(yán)重違法違紀(jì)行為的投訴,處警民警接到110報警服務(wù)臺處警指令后,應(yīng)當(dāng)迅速前往現(xiàn)場開展處置工作,對其他非緊急報警、求助和投訴,處警民警到達(dá)現(xiàn)場后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對警情妥善處置。處警結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)及時將處警情況向110報警服務(wù)臺反饋,并做好處警記錄。處警結(jié)果需要制作法律文書的,按有關(guān)規(guī)定辦理。2017年1月21日9時許,S邊防派出所接警后,及時出警到現(xiàn)場,經(jīng)了解系H區(qū)人民政府組織拆遷工作,現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)有違法犯罪行為。民警在現(xiàn)場向報警人黃某國告知系政府拆遷行為,不屬公安機(jī)關(guān)管轄范圍。黃某國告知其母親高某被門砸倒,人在H醫(yī)院。民警隨即到H醫(yī)院了解情況,但高某不說話,無法詢問相關(guān)情況。當(dāng)天下午,民警再次到醫(yī)院,高某還是不說話,亦無法制作詢問筆錄。
綜上,黃某國報警后,民警及時出警,調(diào)查現(xiàn)場情況,核實報警事項,并兩次到醫(yī)院詢問高某的相關(guān)情況,形成了接處警工作記錄并向市局指揮中心反饋,已做到依法接警、處警。S邊防派出所接處警行為均符合《110接處警工作規(guī)則》,依法完成接處警任務(wù),依法履行了法定職責(zé)。4.黃某國報警事項不適用《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》。首先,黃某國報警事項不屬于《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》規(guī)范對象。該規(guī)定第二條明確了行政案件的范圍,即本規(guī)定行政案件是指公安機(jī)關(guān)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定對違法行為人決定行政處罰以及強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育等處理措施的案件。根據(jù)國務(wù)院法制辦公室秘書行政司《對的復(fù)函》(國法秘函(2005)256號)文件精神,黃某國報警事項明顯不構(gòu)成治安案件,因此,其報警事項不適用《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》。其次,該規(guī)定第四十七條規(guī)范旨意不包括不構(gòu)成行政案件的報案。黃某國報警事項既不屬于公安機(jī)關(guān)管轄的行政案件,也不屬于其他行政機(jī)關(guān)管轄的行政案件,屬于行政處分或民事賠償范疇,民警無需書面告知黃某國向其他主管機(jī)關(guān)報案,其報警事項明顯不適用該條第三項的規(guī)定處理。再次,公安機(jī)關(guān)對一般警情的處置不適用《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第四十七條規(guī)定。公安機(jī)關(guān)接報大量不構(gòu)成案件的警情,諸如糾紛、求助類警情,民警處理該類警情時一般告知報警人解決問題的方式即可。5.黃某國、黃某毛訴訟對象錯誤。根據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》第二條規(guī)定,受理行政案件由公安派出所審批,黃某國報警事項無論是接處警還是需要受理為行政案件的均屬S邊防派出所職權(quán)范圍,因此,黃某國、黃某毛訴H公安分局屬起訴對象錯誤,其起訴對象應(yīng)為S邊防派出所。
被上訴人黃某國、黃某毛答辯稱:其答辯意見與一審的答辯意見一致。
各方當(dāng)事人向原審法院提交的證據(jù)材料均隨案移送本院。原審查明的事實除H公安分局認(rèn)為該局民警系兩次到醫(yī)院了解高某的傷情而不是一次之外,各方當(dāng)事人對原審查明的事實均無異議,本院予以確認(rèn)。黃某國、黃某毛二審中提交的“人身及財產(chǎn)保護(hù)申請書及郵寄回單”,擬證明于2016年7月18日向H公安分局申請對其人身及財產(chǎn)予以保護(hù),本院認(rèn)為該申請材料與本案無關(guān)。
二審另查明,黃某毛訴X市H區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制一案,漳州市中級人民法院于2017年10月30日作出(2017)閩06行初42號行政判決,該判決確認(rèn)X市H區(qū)人民政府2017年1月21日對黃某毛址在X市H區(qū)S街道貞庵村京口社5號房屋組織實施的強(qiáng)制拆除行為違法。X市H區(qū)人民政府不服該判決向福建省高級人民法院提起上訴,福建省高級人民法院于2018年3月23日作出(2018)閩行終164號行政判決,維持(2017)閩06行初42號行政判決。
本院認(rèn)為,《110接處警工作規(guī)則》第十一條規(guī)定,對危及公共安全、人身或者財產(chǎn)安全迫切需要處置的緊急報警、求助和對正在發(fā)生的民警嚴(yán)重違法違紀(jì)行為的投訴,處警民警接到110報警服務(wù)臺處警指令后,應(yīng)當(dāng)迅速前往現(xiàn)場開展處置工作。第二十四條規(guī)定,處警民警到達(dá)現(xiàn)場后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對警情妥善處置。處警結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)及時將處警情況向110報警服務(wù)臺反饋,并做好處警記錄。處警結(jié)果需要制作法律文書的,按有關(guān)規(guī)定辦理。本案中,在案的詢問筆錄、出警光盤及對話文字說明、處警記錄等證據(jù)證實H公安分局所屬S邊防派出所接警后及時出警現(xiàn)場,經(jīng)向在現(xiàn)場的黃某國、周某、郭某等人調(diào)查了解,確認(rèn)案涉房屋強(qiáng)制拆除行為系因黃某毛與相關(guān)單位簽訂案涉房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之后,由H區(qū)人民政府組織下屬S街道辦事處等相關(guān)征收拆遷單位進(jìn)行的行政強(qiáng)制行為,黃某國報警所稱其母親高某被砸傷實際上是在上述行政強(qiáng)制行為中發(fā)生。且H公安分局民警亦到H醫(yī)院向高某了解傷情等相關(guān)情況。根據(jù)調(diào)查了解的案情,出警民警告知黃某國報警事項系行政機(jī)關(guān)執(zhí)行職務(wù)的行為,不屬于治安行政案件范疇,應(yīng)另行依法解決,至此,H公安分局下屬的S邊防派出所已履行其法定職責(zé),整個接處警過程亦符合上述《110接處警工作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,并無不當(dāng)之處。
綜上,原審判決認(rèn)定事實清楚,但適用法律法規(guī)不當(dāng),應(yīng)予更正。上訴人H公安分局關(guān)于其已履行法定職責(zé)的上訴理由有事實根據(jù)和法律依據(jù),應(yīng)予支持。被上訴人黃某國、黃某毛主張H公安分局對報警事項不履行法定職責(zé)缺乏事實依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第(二)項的規(guī)定,判決如下:
一、撤銷X市J區(qū)人民法院(2017)閩0211行初38號行政判決;
二、駁回黃某國、黃某毛于原審的訴訟請求。
本案一、二審案件受理費各50元,均由被上訴人黃某國、黃某毛負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長 林*弘
審 判 員 宋*凡
審 判 員 王*清
二〇一八年八月二十八日
代書記員 陳 *
本文轉(zhuǎn)載自“類案同判規(guī)則”,如侵刪。
拆遷糾紛屬于行政案件,可以提起行政訴訟。拆遷合同糾紛也屬于行政案件,可以先按合同約定處理,無約定則提起行政訴訟。被征收房屋補(bǔ)償應(yīng)不低于市場價格,可申請評估復(fù)核。政府征地拆遷合同糾紛的訴訟狀需包括標(biāo)題、原告被告情況、正文和尾部。拆遷糾紛可先協(xié)商解決,若無法達(dá)成一致則可考慮訴訟或行政復(fù)議。
法律分析
一、拆遷糾紛是行政案件嗎?
拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的,因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛的,可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑,也是一種維權(quán)的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的,通過當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。
拆遷合同糾紛案件屬于行政案件,因為跟被拆遷戶簽合同的主體是政府單位,,拆遷合同屬于典型的行政合同。如果在拆遷合同履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)該先按拆遷合同約定的方式處理,合同中沒有約定的,當(dāng)事人可以提起行政訴訟。
對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二、政府征地拆遷合同糾紛的訴訟狀怎么寫?
1、標(biāo)題。
寫明行政起訴狀。
2、首部。
必須分別寫明原告和被告的有關(guān)情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由于人民法院受理行政訴訟案有管轄的范圍,被告欄要寫明被告機(jī)關(guān)或組織的全稱、地址,以及其法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。
3、正文。
正文是行政起訴狀的核心內(nèi)容,其具體內(nèi)容和寫法另作論述。
4、尾部。
包括附項和落款。要寫明起訴人的姓名、日期,在附項中寫明本訴狀副本份數(shù)
只要是行政機(jī)關(guān)和行政相對人之間就主要的拆遷事項發(fā)生糾紛的,此時都可以首先運(yùn)用協(xié)商的方式來處理,在處理的時候,要注意雙方當(dāng)事人之間的平等協(xié)商,如果是無法協(xié)商達(dá)成一致的,此時就只能通過其他的方式來處理,比如說訴訟或者是行政復(fù)議。
結(jié)語
拆遷糾紛屬于行政訴訟范疇,被拆遷人可向法院提起行政訴訟。拆遷合同糾紛也屬于行政案件,當(dāng)事人可按合同約定或提起行政訴訟解決。被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)不低于市場價格,評估結(jié)果有異議可申請復(fù)核或鑒定。政府征地拆遷合同糾紛的訴訟狀應(yīng)包括標(biāo)題、首部、正文和尾部。協(xié)商是首選解決方式,若無法達(dá)成一致,可考慮訴訟或行政復(fù)議。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
征地拆遷的訴訟屬于行政訴訟。被拆遷人可以就征地拆遷的事宜向行政部門申請裁決,對裁決結(jié)果不服的可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)依法提起行政訴訟。
【法律依據(jù)】
《行政訴訟法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(一)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(二)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(三)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;
(四)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;
(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(六)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
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內(nèi)容審核:鄧海鳳律師
來源:臨律-法院判決:政府拆遷行為不屬治安行政案件,不屬公安機(jī)關(guān)受案范圍,
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