江蘇住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)，法律分析：根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的要求，本標(biāo)準(zhǔn)編制組廣泛調(diào)查研究，參照國際和國內(nèi)其他省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在充分征求意見的基礎(chǔ)上，對原《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32 J71-2014進(jìn)行了修訂。法律依
法律分析：根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的要求，本標(biāo)準(zhǔn)編制組廣泛調(diào)查研究，參照國際和國內(nèi)其他省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在充分征求意見的基礎(chǔ)上，對原《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J71-2014進(jìn)行了修訂。
法律依據(jù)：《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（提升至75%節(jié)能）》
1.0.1 為了貫徹國家建筑節(jié)能的方針政策，改善建筑物室內(nèi)熱環(huán)境，提高江蘇省居住建筑供暖、空調(diào)、生活熱水相關(guān)方面 用能的使用效率，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。通過 在建筑設(shè)計(jì)和供暖與空調(diào) 等設(shè)計(jì) 中采取有效的技術(shù)措施，使江蘇省居住建筑 節(jié)能率達(dá)到75%的水平。
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了江蘇省范圍內(nèi)居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、能耗標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)原則和要求。
1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省新建、擴(kuò)建和改建居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)。
1.0.4 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：
1 建筑設(shè)計(jì)滿足本標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能設(shè)計(jì)的一般規(guī)定。
2 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo)符合本標(biāo)準(zhǔn)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)規(guī)定指標(biāo)，或建筑節(jié)能綜合能耗符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定指標(biāo)。
3 供暖空調(diào)設(shè)計(jì)符合本標(biāo)準(zhǔn)要求。
4 給排水、電氣設(shè)計(jì)等符合國家、江蘇省現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。
1.0.5 按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)時，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能證
二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書申報條件：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證》申領(lǐng)條件要求:1、具備下列條件之一的可以申報中級工。A、初中畢業(yè)以上學(xué)歷，身體健康，從事本工種工作五年以上，或持有初級工證書兩年以上;B、對口專業(yè)的中職(中專)院校畢業(yè)生，經(jīng)一年以上本工種實(shí)踐;C、對口專業(yè)的高職、在大專院校畢業(yè)生。三、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書培訓(xùn)形式、考核發(fā)證：1、培訓(xùn)形式：建筑工人職業(yè)培訓(xùn)以集中脫產(chǎn)面授學(xué)習(xí)為主，結(jié)合業(yè)余時間學(xué)習(xí)、晚間學(xué)習(xí)、學(xué)員自學(xué)為輔助多種形式開展。2、考勤管理：學(xué)員憑本人身份證、學(xué)習(xí)憑證(網(wǎng)上打印)參加考勤，缺課累計(jì)達(dá)到或超過課程學(xué)時六分之一者，或培訓(xùn)期間有重大違紀(jì)行為的視為考核不合格。3、考核方式：考核項(xiàng)目分為“安全生產(chǎn)、理論考試、操作技能”三項(xiàng)。完成規(guī)定學(xué)時、考核成績合格，且在培訓(xùn)期間無重大違紀(jì)行為的學(xué)員，可評定為職業(yè)培訓(xùn)成績合格。考核成績不合格者，應(yīng)重修(首次重修免費(fèi))。4、證書放發(fā)：學(xué)員經(jīng)考核合格，發(fā)放全國統(tǒng)一的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證》。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局執(zhí)法大隊(duì)有權(quán)在路上扣車嗎？
法律分析：屬于占道經(jīng)營，有權(quán)扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據(jù)道路條件和通行需要，道路劃分為機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車、非機(jī)動車、行人實(shí)行分道通行。沒有劃分機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車在道路中間通行，非機(jī)動車和行人在道路兩側(cè)通行。第三十七條 道路劃設(shè)專用車道的，在專用車道內(nèi)，只準(zhǔn)許規(guī)定的車輛通行，其他車輛不得進(jìn)入專用車道內(nèi)行駛。第三十八條 車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號通行；遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案都沒有開發(fā)商欺騙，對吧？
房產(chǎn)證下來了嗎
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局執(zhí)法大隊(duì)是否有權(quán)在道路上扣車
法律分析：屬于占道經(jīng)營，有權(quán)扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據(jù)道路條件和通行需要，道路劃分為機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車、非機(jī)動車、行人實(shí)行分道通行。沒有劃分機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車在道路中間通行，非機(jī)動車和行人在道路兩側(cè)通行。第三十七條 道路劃設(shè)專用車道的，在專用車道內(nèi)，只準(zhǔn)許規(guī)定的車輛通行，其他車輛不得進(jìn)入專用車道內(nèi)行駛。第三十八條 車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號通行；遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。
我想咨詢一下不同意物業(yè)使用公共維修基金如何向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請
一、物業(yè)公司申請維修基金流程在申請時，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)。申報時需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算；沒有成立業(yè)主委員會，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修基金使用申請手續(xù)。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產(chǎn)管理局，經(jīng)工作人員審核。申請房屋維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用金額不能太小，且申請的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。二、契稅和物業(yè)維修基金什么時候開始收取一般情況下開發(fā)商會在交房前提前收取物業(yè)維修基金和契稅,契稅是按照房管局實(shí)地測量的面積來收取費(fèi)用但是開發(fā)商是提前收取多退少補(bǔ)的。暖氣的開口費(fèi)是行業(yè)內(nèi)形成的約定俗成的東西，目前沒有規(guī)定的接口收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家曾經(jīng)要取消該項(xiàng)收費(fèi)，但在實(shí)際的執(zhí)行當(dāng)中，因?yàn)榕c實(shí)際不符，無法落實(shí)下去。但這個開口費(fèi)不應(yīng)該直接向商品住宅的住戶收取。應(yīng)該是包含在商品房的造價之內(nèi)的。因?yàn)樯唐纷≌且粋€成品，這個成品包括了相關(guān)的配套設(shè)施，如上水、下水、電、供暖等內(nèi)容，這在當(dāng)?shù)氐淖≌涮滓螽?dāng)中應(yīng)該有所體現(xiàn)。由開發(fā)商承擔(dān)比較合適。三、我想咨詢下對于契稅及物業(yè)維修基金如何計(jì)算1、首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%交;大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上稅率調(diào)整為2%及4%。2、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能鑒定工作的通知
》第一條、第二條、第三條
該內(nèi)容由 龐娟律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答2014 江蘇 省 住房公積金 網(wǎng)上查詢江蘇省 住房公積金查詢 說明：打開頁面后，請輸入個人 公積金 賬號及密碼進(jìn)行查詢。 1、單位用戶登錄用戶名為8位單位賬號，初始密碼為單位賬號后6位，登錄后請及時修改密碼并妥善保管; 2、個人用戶登錄用戶名為9位個人賬號或 身份證 號，初始密碼為個人賬號后6位，登錄后請及時修改密碼并妥善保管; 3、單位用戶僅限單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人使用，個人用戶如若忘記個人賬戶，請單位用戶登錄幫助查詢或攜帶身份證到公積金開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。 【江蘇省 公積金貸款 計(jì)算器】 [江蘇省 公積金查詢 數(shù)據(jù)由江蘇省住房公積金管理中心提供] 江蘇省住房公積金電話查詢 江蘇省住房公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：(025-83398537)，查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細(xì))，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。 江蘇省住房公積金窗口查詢 請攜帶本人有效證件及公積金賬號至江蘇省住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內(nèi)容包括：個人住房公積金余額查詢、 住房公積金貸款 還款明細(xì)查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。 江蘇省住房公積金管理中心 地址： 南京 市北京西路16號蘇興大廈 電話：025-83398537(省機(jī)關(guān)) 網(wǎng)址：
h3>四、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能證
二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書申報條件：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證》申領(lǐng)條件要求:1、具備下列條件之一的可以申報中級工。A、初中畢業(yè)以上學(xué)歷，身體健康，從事本工種工作五年以上，或持有初級工證書兩年以上;B、對口專業(yè)的中職(中專)院校畢業(yè)生，經(jīng)一年以上本工種實(shí)踐;C、對口專業(yè)的高職、在大專院校畢業(yè)生。三、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書培訓(xùn)形式、考核發(fā)證：1、培訓(xùn)形式：建筑工人職業(yè)培訓(xùn)以集中脫產(chǎn)面授學(xué)習(xí)為主，結(jié)合業(yè)余時間學(xué)習(xí)、晚間學(xué)習(xí)、學(xué)員自學(xué)為輔助多種形式開展。2、考勤管理：學(xué)員憑本人身份證、學(xué)習(xí)憑證(網(wǎng)上打印)參加考勤，缺課累計(jì)達(dá)到或超過課程學(xué)時六分之一者，或培訓(xùn)期間有重大違紀(jì)行為的視為考核不合格。3、考核方式：考核項(xiàng)目分為“安全生產(chǎn)、理論考試、操作技能”三項(xiàng)。完成規(guī)定學(xué)時、考核成績合格，且在培訓(xùn)期間無重大違紀(jì)行為的學(xué)員，可評定為職業(yè)培訓(xùn)成績合格。考核成績不合格者，應(yīng)重修(首次重修免費(fèi))。4、證書放發(fā)：學(xué)員經(jīng)考核合格，發(fā)放全國統(tǒng)一的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)技能人員職業(yè)培訓(xùn)合格證》。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局執(zhí)法大隊(duì)有權(quán)在路上扣車嗎？
法律分析：屬于占道經(jīng)營，有權(quán)扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據(jù)道路條件和通行需要，道路劃分為機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車、非機(jī)動車、行人實(shí)行分道通行。沒有劃分機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車在道路中間通行，非機(jī)動車和行人在道路兩側(cè)通行。第三十七條 道路劃設(shè)專用車道的，在專用車道內(nèi)，只準(zhǔn)許規(guī)定的車輛通行，其他車輛不得進(jìn)入專用車道內(nèi)行駛。第三十八條 車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號通行；遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案都沒有開發(fā)商欺騙，對吧？
房產(chǎn)證下來了嗎
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局執(zhí)法大隊(duì)是否有權(quán)在道路上扣車
法律分析：屬于占道經(jīng)營，有權(quán)扣車，但需要要求城管出具行政處罰決定書。法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第三十六條 根據(jù)道路條件和通行需要，道路劃分為機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車、非機(jī)動車、行人實(shí)行分道通行。沒有劃分機(jī)動車道、非機(jī)動車道和人行道的，機(jī)動車在道路中間通行，非機(jī)動車和行人在道路兩側(cè)通行。第三十七條 道路劃設(shè)專用車道的，在專用車道內(nèi)，只準(zhǔn)許規(guī)定的車輛通行，其他車輛不得進(jìn)入專用車道內(nèi)行駛。第三十八條 車輛、行人應(yīng)當(dāng)按照交通信號通行；遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應(yīng)當(dāng)按照交通警察的指揮通行；在沒有交通信號的道路上，應(yīng)當(dāng)在確保安全、暢通的原則下通行。
我想咨詢一下不同意物業(yè)使用公共維修基金如何向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請
一、物業(yè)公司申請維修基金流程在申請時，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)。申報時需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算；沒有成立業(yè)主委員會，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續(xù)；沒有成立業(yè)主委員會，沒有實(shí)施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修基金使用申請手續(xù)。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產(chǎn)管理局，經(jīng)工作人員審核。申請房屋維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用金額不能太小，且申請的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。二、契稅和物業(yè)維修基金什么時候開始收取一般情況下開發(fā)商會在交房前提前收取物業(yè)維修基金和契稅,契稅是按照房管局實(shí)地測量的面積來收取費(fèi)用但是開發(fā)商是提前收取多退少補(bǔ)的。暖氣的開口費(fèi)是行業(yè)內(nèi)形成的約定俗成的東西，目前沒有規(guī)定的接口收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家曾經(jīng)要取消該項(xiàng)收費(fèi)，但在實(shí)際的執(zhí)行當(dāng)中，因?yàn)榕c實(shí)際不符，無法落實(shí)下去。但這個開口費(fèi)不應(yīng)該直接向商品住宅的住戶收取。應(yīng)該是包含在商品房的造價之內(nèi)的。因?yàn)樯唐纷≌且粋€成品，這個成品包括了相關(guān)的配套設(shè)施，如上水、下水、電、供暖等內(nèi)容，這在當(dāng)?shù)氐淖≌涮滓螽?dāng)中應(yīng)該有所體現(xiàn)。由開發(fā)商承擔(dān)比較合適。三、我想咨詢下對于契稅及物業(yè)維修基金如何計(jì)算1、首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%交;大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上稅率調(diào)整為2%及4%。2、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能鑒定工作的通知
》第一條、第二條、第三條
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內(nèi)容審核：羅娟律師
來源：頭條-江蘇住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)，
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